招商蛇口-花棲云境里位于蕭山區(qū)的新塘街道，就在地鐵萬科彩虹天空之城南面不遠(yuǎn)處。 項(xiàng)目共規(guī)劃了12幢高層，其中1幢自持，1幢公租，剩余10幢為可售住宅，總高16—18層。 樓盤距離5號線姑娘橋站步行約800米左右，可以算一個地鐵盤。5號線向西，約5站到蕭山區(qū)政府及萬象匯，8站到濱康綜合體，通勤來說，半小時能到達(dá)蕭山、濱**地塊。 項(xiàng)目本身設(shè)計(jì)理念偏年輕化!...

先給結(jié)論，該樓盤產(chǎn)業(yè)價值一般。目前，樓盤周邊二手房基本沒有倒掛。 8公里范圍內(nèi)有10家上市企業(yè)及9家重要企業(yè)，但是實(shí)話實(shí)說，還是有點(diǎn)遠(yuǎn)，都在3公里以上，參考意義不大。 8公里范圍內(nèi)有4家20萬方+的辦公樓及14家10萬方+的辦公樓。樓盤附近有17萬方的科爾藍(lán)城星輝時光城以及11萬方的浙江聯(lián)達(dá)新華高新產(chǎn)業(yè)元

項(xiàng)目所在地3公里范圍內(nèi)，以商業(yè)商務(wù)和工業(yè)規(guī)劃為主，分別占比17%和17.1%。 住宅規(guī)劃78.9萬方，占比為5.7%。 可以看出，整體居住屬性不是太偏高。但是邊上有地鐵萬科彩虹天空之城，還是有一定投資價值

花棲云境里對面有一個TOD大盤地鐵萬科彩虹天空之城，反正當(dāng)時去看的時候兩個樓盤都看了，對比下來萬科是更有優(yōu)勢的，這—點(diǎn)從中簽率就能看出來，花境里首開中簽率有50.5% 而彩虹天空之城最近一次開盤中簽率為20.2%。主要萬科體量大，優(yōu)勢地鐵車輛段上蓋，地下可以連接地鐵站，而且還有一幢商業(yè)綜合體以及一所幼兒園，加上萬科本身號召力也比招商強(qiáng)。不過招商離地...

價格友好，交通便利，適合剛需自住。 優(yōu):距離5號線姑娘橋站直線約700m，可以享受TOD彩虹天空之城的商業(yè)配套，周邊教育商業(yè)配套也較為齊全，限價25600的價格對剛需十分友好。 劣:周邊規(guī)劃有較多產(chǎn)業(yè)園，界面一般;樓盤西側(cè)為零三省道，可能存在噪音影響。