五、公積金貼息貸款

1.什么情形下公積金中心會終止向借款人貼息，并不再實行貼息貸款的置換轉(zhuǎn)回?

(1）借款人向公積金中心、銀行提供虛假、失效、非法的資料申請貸款的;

(2）借款人連續(xù)三個月或累計六個月發(fā)生貸款逾期的;

(3）借款人被依法宣告失蹤、死亡、喪失或部分喪失民事行為能力又無人代其履行債務(wù)的;

(4）抵押房屋被有關(guān)司法機關(guān)依法限制、處置的。

2.個人信用狀況在什么樣的情況下會影響貼息貸款?

借款人家庭近兩年信用記錄(包括信用卡及個人貸款記錄)出現(xiàn)連續(xù)三期累計六期的不良記錄的，不予受理。

3.貼息期限是多長?

貼息期限為貼息貸款還清為止或貼息貸款轉(zhuǎn)回至公積金貸款之日止。

4.貼息金額怎么計算?

貼息金額為按照借款人貼息貸款協(xié)議約定的公積金借款金額、商業(yè)性個人住房借款合同約定的貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。

5.借款人未按時歸還貸款本息，貼息還貼嗎?

借款人未按時歸還貸款本息前，公積金中心將暫停貼息，待借款人還清通期貸款本息后，再將累計未付的貼息款劃入借款人的還款賬戶。

6.貸款置換回時，借款人還需要辦理什么手續(xù)?

當貼息貸款置換回公積金貸款時，借款人無需辦理相關(guān)手續(xù)。

7.公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款的貼息方式怎樣?

實行“先付后貼"原則，即在每一個還款日，借款人按商業(yè)性個人住房貸款利率標準償還當期還款本息，公積金中心在借款人還款后的次月，將貼息款項劃入合同約定的還款賬戶。

8.什么是公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款?

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，是指公積金中心因階段性資金緊張，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款的業(yè)務(wù)。