1.申請貸款時，個人貸款還款能力的標準如何規(guī)定?
月還款額不得高于家庭月收入乘以還款能力系數(shù)扣除家庭其它貸款月還款額的余額。家庭月收入為職工或與其房產(chǎn)共有權人的收入總和，還款能力系數(shù)按50%確定。
2.利率調(diào)整以后如何獲取最新還款計劃?
借款期內(nèi)如遇人民銀行利率調(diào)整，1年以上的，于次年1月1日起執(zhí)行相應的新利率。
借款人可登陸中心網(wǎng)站個人網(wǎng)上對賬系統(tǒng)打印年度對賬單和當年還款計劃，本人攜帶身份證前往委貸銀行或中心也可打印。同時，借款人也可通過微信或支付寶查詢貸款對賬單及還款計劃。
3.借款人能不能進行還款方式及還款期限變更?
借款人提前部分還款時，可同時申請變更還款期限縮短或還款方式變更。目前委貸銀行不直接單獨辦理還款方式、還款期限的變更。若借款人有特殊原因要辦理變更的，需向公積金中心提出書面申請，經(jīng)中心審批同意后到委貸銀行辦理相關變更手續(xù)。
4.等額本金與等額本息兩種還款方式有何區(qū)別?
等額本金的特點是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個還款期間還款壓力先大后小;等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的，在整個還款期間還款壓力基本相同。因此,借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟能力選擇合適的還款方式。
5.公積金貸款的首月還款和末月還款的利息計算方式是怎么樣的?
根據(jù)杭州市公積金個人住房擔保借款合同約定，公積金貸款采用定日扣款方式,首月、末月還款金額中的利息不按整月計算，而按實際天數(shù)計算。
6.申請貸款時，個人貸款還款能力的標準是什么?
月還款額不得高于家庭月收入乘以還款能力系數(shù)扣除家庭其它貸款月還款額的余額。家庭月收入為職工或與其房產(chǎn)共有權人的收入總和，還款能力系數(shù)按50%確定。
7.為什么第一個月還款金額與第二個月不同?
第—個月還款的金額不是按標準的一個月計算利息的，而是按實際天數(shù)計算利息，因此建議借款人存款的時候一定要保證足額，否則容易造成第一個月逾期還款。
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