海寧多家官媒今日下午發(fā)布消息：3月25日—4月24日首屆海寧云上房博會期間，“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執(zhí)行。也就是說，非海寧戶籍在海寧可以買多套房。
此時再去看，已經(jīng)找不到這篇微博了
據(jù)了解，嘉興五縣兩區(qū)自2017年10月起實(shí)施限購，相關(guān)政策如下：
1、嘉興本地人（含“五縣”）不限購
2、外地人在嘉興買房限購1套
3、夫妻有一方是本地人，一方是外地人，暫按本市戶籍居民家庭認(rèn)定，不限購
4、非本市戶籍的**人才、高端人才，憑有關(guān)部門證明不列入我市本級限購范圍之內(nèi)。
開放限購，意味著炒房客們又可以買買買了。救市之情溢于言表，只是夭折的實(shí)在快了點(diǎn)……不到半天，推文被刪除。
有媒體采訪了海寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)科工作人員，工作人員表示限購政策以發(fā)布為準(zhǔn)。
這一段時間，疫情沖擊之下，我們見了太多次的“朝令夕改”，樓市政策尤為嚴(yán)重。
在“房住不炒”的中央指導(dǎo)精神下，不以房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，是當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的政治紅線。
海寧放寬限購，不是**個夭折的樓市政策，也不會是最后一個。
PART1 | 多地救市政策“一日游”
疫情之下，2月房地產(chǎn)市場幾乎停滯，各地急出救市政策，就連疫情中心的武漢都不忘湊熱鬧。
武漢出臺政策：防控一線醫(yī)護(hù)人員購買首套房公積金**可貸84萬元；支援武漢防疫工作的外地醫(yī)護(hù)人員，在漢購房申請異地公積金貸款時，不受戶籍地限制。
全國多地城市還有順延繳納土地出讓金和開、竣工時間以及放寬人才落戶、提供人才購房補(bǔ)貼等政策火熱出臺，不過此類多是針對房開企業(yè)，或針對特定人才的政策。
大舉面向市場的救市來自駐馬店：
2月21日，河南省駐馬店市出臺了17項(xiàng)穩(wěn)樓市政策。其中提到，首套房公積金貸款**首付比例由30%下調(diào)為20%，并對公積金貸款額度大幅放寬。
駐馬店市政府表示，“房地產(chǎn)業(yè)能否平穩(wěn)健康發(fā)展關(guān)乎我市打造‘**地級市’目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。”
但一周后，**地級市尚未建成，市領(lǐng)導(dǎo)先遭約談。2月28日，河南省政府約談駐馬店市政府主要領(lǐng)導(dǎo)，要求駐馬店市堅(jiān)持房住不炒的定位，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期“三穩(wěn)”目標(biāo)。
3月5日，駐馬店正式撤文。
2月24日，浙商銀行下發(fā)通知，非限購區(qū)域首套房首付比例下調(diào)至2成。浙江臨安作為杭州**不限購的區(qū)域，約15個樓盤執(zhí)行貸款新政，還有6個樓盤將二套房的首付降至3成。華夏銀行、郵儲銀行等跟進(jìn)。
不到一周，降低首付的新政被緊急叫停。據(jù)相關(guān)媒體稱，央行工作人員認(rèn)為杭州是熱門區(qū)域，臨安雖不限購，也屬于杭州，不宜刺激，首套首付比例重回3成。
3月3日，廣州發(fā)布“48條”，取消“公寓限購政策”，然而3月4日，文件刪除，3月5日，政策撤回。——政策來的突然，走的匆忙。
3月12上午，陜西省寶雞市人民政府辦公室印發(fā)《寶雞市住建行業(yè)堅(jiān)決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)民生穩(wěn)發(fā)展若干措施》，措施共計(jì)15條。
具體有以下要點(diǎn)：
1、降低商品房預(yù)售門檻，投資25%即可申請；
2、土地招拍掛保證金降低至20%，出讓金可1年內(nèi)分期付；
3、各銀行要積極爭取降低首套住房貸款比例政策；
4、公積金貸款**額度由40萬提至50萬（2020年6月30日止）；
5、疫情防控期，市本級公租房租金減半；
直接要求銀行積極降低首套房貸款比例，政策發(fā)布當(dāng)天的晚上7點(diǎn)左右，悄無聲息的下架了。
再到這一次海寧放寬限購的“半日游”，可以看出各地在瘋狂試探刺激樓市，但得到的結(jié)果多是“叫停”，妄圖以刺激房地產(chǎn)換取城市發(fā)展的美夢破碎了。
PART2 | 樓市企穩(wěn)，大漲難再現(xiàn)
從駐馬店的公積金2成首付到廣州的公寓松綁，從浙商銀行的非限購區(qū)2成首付再到海寧的放寬限購，無一例外都慘遭叫停。
房地產(chǎn)企業(yè)可以救，但想用樓市來刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展猶如天方夜譚。穩(wěn)樓市的政策會一直被堅(jiān)決貫徹，樓市迎來新一輪的大漲概率極低。
房地產(chǎn)作為國民貨幣的蓄水池意義重大，但此時房價高企，房子已成剛需不能承受之重。若持續(xù)走高，一旦泡沫破裂，則國內(nèi)掏空6個錢包的購房者一片哀嚎。
與中國樓市類似的是美國股市，近兩周美股4次熔斷，徹底暴露風(fēng)險(xiǎn)。前車之鑒正在眼前，作為社會主義的中國，勢必不會讓樓市綁架經(jīng)濟(jì)發(fā)展，目前正在積極化解風(fēng)險(xiǎn)，欲使樓市軟著陸。
一二線城市有人口及產(chǎn)業(yè)支撐，房價可以穩(wěn)住，而人口持續(xù)流出的三四線城市，又有何底氣一直將房子賣到一兩萬？
政策救不了樓市，樓市也很難再拯救經(jīng)濟(jì)。以消費(fèi)來促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，才是接下來的重要任務(wù)。今日浙江出臺16項(xiàng)舉措提振消費(fèi)，要打造有國際影響力的消費(fèi)大省，甚至鼓勵一周休息2.5天。
買買買才是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的希望。想要人們放心的買買買，就不能把錢都綁在房子上。
