聯(lián)發(fā)北秀觀云:96-130㎡房源即將加推

2020-09-01 樓盤：聯(lián)發(fā)北秀觀云，周邊房?jī)r(jià)參考：35519元/㎡，物業(yè)：聯(lián)發(fā)物業(yè)

聯(lián)發(fā)北秀觀云位于北秀街與金星路交叉口,由聯(lián)發(fā)集團(tuán)開發(fā),物業(yè)是聯(lián)發(fā)物業(yè)。

聯(lián)發(fā)北秀觀云96-130㎡房源即將加推，總價(jià)僅約320萬起，具體開盤時(shí)間及價(jià)格以預(yù)售證審批為準(zhǔn)。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

聯(lián)發(fā)北秀觀云效果圖效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2020-12-01

價(jià)格 : 高層34000元/方

樓棟 : 4#、7#、8#

面積 : 96/118/130方

裝修 : 精裝

驗(yàn)資 : 無房無貸100萬，其他200萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	348	69	174	105
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	462	2	32	428
搖中概率	75.3%	100%	100%	73.4%

12.01

預(yù)售時(shí)間

12.4-12.6

登記時(shí)間

12.07

補(bǔ)交資料

12.08

意向公示

12.10

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

聯(lián)發(fā)北秀觀云位于金昌路和北秀街交叉口,由聯(lián)發(fā)集團(tuán)杭州聯(lián)宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)：

2019年9月10日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（聯(lián)發(fā)）以總價(jià)181493萬元競(jìng)得桃源單元R21-01宅地（杭政儲(chǔ)出[2019]45號(hào)），樓面價(jià)21043元/㎡，溢價(jià)率24.74%。限精裝銷售均價(jià)34000元/㎡。

城北核心的桃源板塊，位于主城拱墅區(qū)，東、南至沈半路，西至北秀街，北至金昌路，占地不到200畝的區(qū)域，周邊6大公園環(huán)繞，是一片自然環(huán)境**的人居寶地，可謂是繁華都市中的“桃花源”。

一個(gè)板塊的競(jìng)爭(zhēng)力取決于人流的活力，要想拉動(dòng)GDP，首先要滿足人們的日常需求。桃源板塊作為杭州北部發(fā)展的核心區(qū)，坐擁醇熟配套，更難得的是他自帶的生態(tài)屬性，讓一眾新城、副城望塵莫及。

項(xiàng)目北面又傳來了利好的新消息，就在6月29日，大運(yùn)河杭鋼工業(yè)遺址綜保項(xiàng)目舉行開工儀式，讓千年的運(yùn)河文化和百年的工業(yè)文明再次煥發(fā)活力。扭轉(zhuǎn)曾經(jīng)工業(yè)區(qū)的形象劣勢(shì)，騰籠換鳥，舊貌換新顏。同時(shí)在杭鋼新城里，一系列高精尖的智慧、教育、科研產(chǎn)業(yè)紛紛立足，成為獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)城融合2.0版智慧新城。

杭鋼遺址公園現(xiàn)已正式開工，作為保留工業(yè)遺存的精華，將在原有的空間尺度里，三年內(nèi)打造集文藝運(yùn)動(dòng)、創(chuàng)意展示、游樂體驗(yàn)、公共體育于一體的未來社區(qū)型文化遺址標(biāo)志性公園。

而西面的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)也不甘落后，規(guī)模有250萬㎡，目前已簽約順豐、新浪、華為、聯(lián)想、奇虎360、58同城等多家企業(yè)，在2024年全面建成后，將吸引近6萬高新人才。

還有南面占地22.4畝的新產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)中心，7月將正式開工，年內(nèi)即可完成主體工程，屆時(shí)，一個(gè)充滿復(fù)古工業(yè)風(fēng)的新型產(chǎn)業(yè)文化園區(qū)將展現(xiàn)在人們眼前。同時(shí)，桃源邊上的“大運(yùn)河首展核心區(qū)”的發(fā)展有望成為城北的商務(wù)中心。運(yùn)河博物館、運(yùn)河音樂廳、運(yùn)河購物城、運(yùn)河國際文化藝術(shù)公園等等，都在“一河兩岸”的回歸路上找到了自己的歸宿。

確認(rèn)

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聯(lián)發(fā)北秀觀云

平均價(jià)格35519元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：聯(lián)發(fā)集團(tuán)

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9815 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：北秀街與金星路交叉口

高層130方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層96方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層118方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

2019年9月10日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（聯(lián)發(fā)）以總價(jià)181493萬元競(jìng)得桃源單元R21-01宅地（杭政儲(chǔ)出[2019]45號(hào)），樓面價(jià)21043元/㎡，溢價(jià)率24.74%。限精裝銷售均價(jià)34000元/㎡。城北核心的桃源板塊，位于主城拱墅區(qū)，東、南至沈半路，西至北秀街，北至金昌路，占地不到200畝的區(qū)域，周邊6大公園環(huán)繞，是一片自然環(huán)境**的人居寶地，可謂是繁華都市中的“桃花源”。一個(gè)板塊的競(jìng)爭(zhēng)力取決于人流的活力，要想拉動(dòng)GDP，首先要滿足人們的日常需求。桃源板塊作為杭州北部發(fā)展的核心區(qū)，坐擁醇熟配套，更難得的是他自帶的生態(tài)屬性，讓一眾新城、副城望塵莫及。項(xiàng)目北面又傳...
項(xiàng)目位于拱墅區(qū)金昌路與北秀街交叉口，是桃源板塊***宗雙限宅地，精裝限價(jià)34000元/㎡（含裝標(biāo)4000元/㎡），是目前板塊內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)***的樓盤，也是無房戶傾斜政策范圍內(nèi)***標(biāo)準(zhǔn)的樓盤了（卡在35000單價(jià)以下的盤中，自己可以類比)！整個(gè)盤不大，規(guī)劃有8棟22-26層高層，1#、2#一層為公共配建外，其余樓棟一層均為架空層。南低北高排布，樓間距***可達(dá)70多米。這樣的好處在于，既保障室內(nèi)充足的采光與通風(fēng)，也減少了樓與樓之間的干擾，增強(qiáng)了業(yè)主的私密性。項(xiàng)目本身規(guī)劃有建面約96㎡、118㎡、130㎡三大戶型，其中建面約96㎡小戶型占了約70%房源，在首開房源中的占比也高達(dá)75%左右。...
聽說該公司物業(yè)不錯(cuò)，物業(yè)費(fèi)也合理，應(yīng)該是每個(gè)月3.98元/㎡·月***次過來看這個(gè)樓盤，經(jīng)過對(duì)周邊的交通道路的了解，出行還是很方便的。
開發(fā)商口碑比較好，價(jià)格實(shí)惠。希望物業(yè)和業(yè)主能友好相處，共同建設(shè)美麗家園
小區(qū)面積很大，房子設(shè)計(jì)布局也很合理，綠化環(huán)境不錯(cuò)，但是周邊配套設(shè)施不夠其全等周邊配套都完善了肯定不止這個(gè)價(jià)格了
300萬想留在主城區(qū)，一個(gè)字“難”。桃源還屬于杭州的價(jià)格洼地，限價(jià)34000元/㎡，90㎡左右的小戶型，總價(jià)有機(jī)會(huì)在300萬。北秀觀云，恰好主力戶型96-130㎡，96㎡房源占比達(dá)到70%以上，套均價(jià)為320萬，***300萬左右就能搞定。項(xiàng)目周邊配套同樣誘人：步行約530米，就是地鐵4號(hào)線杭鋼站，1站到邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院，3站到城北萬象城，10站到火車東站；西南側(cè)直線約600米，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)——智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)；想逛街的話，可以去距離項(xiàng)目600米左右...
想看一下，感覺戶型還是比較不錯(cuò)的
從二手市場(chǎng)來看：幾乎無倒掛，但未來可期，好在桃源板塊正在大力發(fā)展杭鋼新城概念。從新房市場(chǎng)來看：附近濱江以及合能項(xiàng)目就是正面勁敵。相比較之下，濱江沁語曉庭離地鐵更近，又是濱江品牌，配備了濱粉們熟悉的藍(lán)寶石泳池，戶型面積更是集中在65—89—98—102—115，這5個(gè)面積段，縱使65方面積段所在樓幢可能是自持，89—98—102—115這4個(gè)面積也比北秀觀云96㎡-118㎡-130㎡的3個(gè)面積段，更有誘惑力啊。

周邊板塊

杭鋼新城桃源智慧網(wǎng)谷皋亭壩石橋運(yùn)河新城

一房一價(jià)表

聯(lián)發(fā)北秀觀云2幢一房一價(jià)表聯(lián)發(fā)北秀觀云1幢一房一價(jià)表聯(lián)發(fā)北秀觀云6幢一房一價(jià)表聯(lián)發(fā)北秀觀云8幢一房一價(jià)表

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興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號(hào)，房源均價(jià)36000元/平米。

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