聯(lián)發(fā)北秀觀云:預計10月加推

2020-10-09 樓盤：聯(lián)發(fā)北秀觀云，周邊房價參考：35519元/㎡，物業(yè)：聯(lián)發(fā)物業(yè)

聯(lián)發(fā)北秀觀云位于北秀街與金星路交叉口,由聯(lián)發(fā)集團開發(fā),物業(yè)是聯(lián)發(fā)物業(yè)。

聯(lián)發(fā)北秀觀云預計10月加推5、6、9號樓，戶型建面約96、118、130方，具體開盤時間及價格以預售證審批為準。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

聯(lián)發(fā)北秀觀云航拍

近期搖號預售時間:2020-12-01

價格 : 高層34000元/方

樓棟 : 4#、7#、8#

面積 : 96/118/130方

裝修 : 精裝

驗資 : 無房無貸100萬，其他200萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	348	69	174	105
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	462	2	32	428
搖中概率	75.3%	100%	100%	73.4%

12.01

預售時間

12.4-12.6

登記時間

12.07

補交資料

12.08

意向公示

12.10

搖號時間

待定

選房時間

聯(lián)發(fā)北秀觀云位于金昌路和北秀街交叉口,由聯(lián)發(fā)集團杭州聯(lián)宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

專家點評：

2019年9月10日，聯(lián)發(fā)集團杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（聯(lián)發(fā)）以總價181493萬元競得桃源單元R21-01宅地（杭政儲出[2019]45號），樓面價21043元/㎡，溢價率24.74%。限精裝銷售均價34000元/㎡。

城北核心的桃源板塊，位于主城拱墅區(qū)，東、南至沈半路，西至北秀街，北至金昌路，占地不到200畝的區(qū)域，周邊6大公園環(huán)繞，是一片自然環(huán)境**的人居寶地，可謂是繁華都市中的“桃花源”。

一個板塊的競爭力取決于人流的活力，要想拉動GDP，首先要滿足人們的日常需求。桃源板塊作為杭州北部發(fā)展的核心區(qū)，坐擁醇熟配套，更難得的是他自帶的生態(tài)屬性，讓一眾新城、副城望塵莫及。

項目北面又傳來了利好的新消息，就在6月29日，大運河杭鋼工業(yè)遺址綜保項目舉行開工儀式，讓千年的運河文化和百年的工業(yè)文明再次煥發(fā)活力。扭轉(zhuǎn)曾經(jīng)工業(yè)區(qū)的形象劣勢，騰籠換鳥，舊貌換新顏。同時在杭鋼新城里，一系列高精尖的智慧、教育、科研產(chǎn)業(yè)紛紛立足，成為獨具優(yōu)勢的產(chǎn)城融合2.0版智慧新城。

杭鋼遺址公園現(xiàn)已正式開工，作為保留工業(yè)遺存的精華，將在原有的空間尺度里，三年內(nèi)打造集文藝運動、創(chuàng)意展示、游樂體驗、公共體育于一體的未來社區(qū)型文化遺址標志性公園。

而西面的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)也不甘落后，規(guī)模有250萬㎡，目前已簽約順豐、新浪、華為、聯(lián)想、奇虎360、58同城等多家企業(yè)，在2024年全面建成后，將吸引近6萬高新人才。

還有南面占地22.4畝的新產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)中心，7月將正式開工，年內(nèi)即可完成主體工程，屆時，一個充滿復古工業(yè)風的新型產(chǎn)業(yè)文化園區(qū)將展現(xiàn)在人們眼前。同時，桃源邊上的“大運河首展核心區(qū)”的發(fā)展有望成為城北的商務中心。運河博物館、運河音樂廳、運河購物城、運河國際文化藝術(shù)公園等等，都在“一河兩岸”的回歸路上找到了自己的歸宿。

確認

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聯(lián)發(fā)北秀觀云

平均價格35519元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：聯(lián)發(fā)集團

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9815 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：北秀街與金星路交叉口

高層130方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層96方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層118方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

2019年9月10日，聯(lián)發(fā)集團杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（聯(lián)發(fā)）以總價181493萬元競得桃源單元R21-01宅地（杭政儲出[2019]45號），樓面價21043元/㎡，溢價率24.74%。限精裝銷售均價34000元/㎡。城北核心的桃源板塊，位于主城拱墅區(qū)，東、南至沈半路，西至北秀街，北至金昌路，占地不到200畝的區(qū)域，周邊6大公園環(huán)繞，是一片自然環(huán)境**的人居寶地，可謂是繁華都市中的“桃花源”。一個板塊的競爭力取決于人流的活力，要想拉動GDP，首先要滿足人們的日常需求。桃源板塊作為杭州北部發(fā)展的核心區(qū)，坐擁醇熟配套，更難得的是他自帶的生態(tài)屬性，讓一眾新城、副城望塵莫及。項目北面又傳...
項目位于拱墅區(qū)金昌路與北秀街交叉口，是桃源板塊***宗雙限宅地，精裝限價34000元/㎡（含裝標4000元/㎡），是目前板塊內(nèi)裝修標準***的樓盤，也是無房戶傾斜政策范圍內(nèi)***標準的樓盤了（卡在35000單價以下的盤中，自己可以類比)！整個盤不大，規(guī)劃有8棟22-26層高層，1#、2#一層為公共配建外，其余樓棟一層均為架空層。南低北高排布，樓間距***可達70多米。這樣的好處在于，既保障室內(nèi)充足的采光與通風，也減少了樓與樓之間的干擾，增強了業(yè)主的私密性。項目本身規(guī)劃有建面約96㎡、118㎡、130㎡三大戶型，其中建面約96㎡小戶型占了約70%房源，在首開房源中的占比也高達75%左右。...
聽說該公司物業(yè)不錯，物業(yè)費也合理，應該是每個月3.98元/㎡·月***次過來看這個樓盤，經(jīng)過對周邊的交通道路的了解，出行還是很方便的。
開發(fā)商口碑比較好，價格實惠。希望物業(yè)和業(yè)主能友好相處，共同建設美麗家園
小區(qū)面積很大，房子設計布局也很合理，綠化環(huán)境不錯，但是周邊配套設施不夠其全等周邊配套都完善了肯定不止這個價格了
300萬想留在主城區(qū)，一個字“難”。桃源還屬于杭州的價格洼地，限價34000元/㎡，90㎡左右的小戶型，總價有機會在300萬。北秀觀云，恰好主力戶型96-130㎡，96㎡房源占比達到70%以上，套均價為320萬，***300萬左右就能搞定。項目周邊配套同樣誘人：步行約530米，就是地鐵4號線杭鋼站，1站到邵逸夫醫(yī)院大運河分院，3站到城北萬象城，10站到火車東站；西南側(cè)直線約600米，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)——智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)；想逛街的話，可以去距離項目600米左右...
想看一下，感覺戶型還是比較不錯的
從二手市場來看：幾乎無倒掛，但未來可期，好在桃源板塊正在大力發(fā)展杭鋼新城概念。從新房市場來看：附近濱江以及合能項目就是正面勁敵。相比較之下，濱江沁語曉庭離地鐵更近，又是濱江品牌，配備了濱粉們熟悉的藍寶石泳池，戶型面積更是集中在65—89—98—102—115，這5個面積段，縱使65方面積段所在樓幢可能是自持，89—98—102—115這4個面積也比北秀觀云96㎡-118㎡-130㎡的3個面積段，更有誘惑力啊。

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周邊板塊

杭鋼新城桃源智慧網(wǎng)谷皋亭壩石橋運河新城

一房一價表

聯(lián)發(fā)北秀觀云2幢一房一價表聯(lián)發(fā)北秀觀云1幢一房一價表聯(lián)發(fā)北秀觀云6幢一房一價表聯(lián)發(fā)北秀觀云8幢一房一價表

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