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          中梁沐宸院

          中梁·沐宸院:預計7月加推新房源

          2021-06-30   樓盤:中梁沐宸院,周邊房價參考:30000元/㎡ ,物業(yè):中梁物業(yè)
          中梁沐宸院位于 文一西路與東西大道(運溪路)交匯處,由杭州石宸置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是中梁物業(yè)。
          中梁沐宸院預計7月加推新房源,戶型建面約98-139方,約600套,具體開盤時間待定。 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準
          中梁沐宸院實景
          中梁沐宸院實景
          近期搖號 預售時間:2021-08-09
        2. 價格 : 高層34500元/方
        3. 樓棟 : 3#、4#、5#、7#、8#、9#11#、12#、15#、16#、17#、18#、...查看更多
        4. 面積 : 98-139方
        5. 裝修 : 精裝
        6. 凍資 : 首套100萬,二套及一次性180萬
        7. 驗資 :
        8. 房源類型 全部 人才 無房 有房
          房源套數(shù) 978 195 783 -
          入圍條件 - - -
          報名人數(shù) 3840 384 3456 -
          搖中概率 25.5% 61.4% 21.5% -
        9. 08.09
        10. 預售時間
        11. 8.13-8.15
        12. 登記時間
        13. 08.16
        14. 補交資料
        15. 08.18
        16. 意向公示
        17. 08.21
        18. 搖號時間
        19. 待定
        20. 選房時間
        21. 中梁沐宸院位于文一西路市民之家斜對面,由杭州石宸置業(yè)有限公司開發(fā)。

          專家點評:
          拿地回顧:2020年1月17日,上海中梁經(jīng)過62輪競價,以總價490154萬元競得余政儲出〔2019〕66號未來科技城212號地塊,樓面價22843元/㎡,溢價率14.21%。位于余杭區(qū)余杭街道,項目西至運溪路(東西大道)、北至文一西路。
          地塊出讓基本信息:
          1、地塊須配建不少于地上住宅總建筑面積5%比例的公租房。
          2、地塊內(nèi)須配建地上建筑面積不少于600平方米的文化活動站一處。
          3、地塊須配建地上建筑面積不少于600平方米的社區(qū)服務站一處。
          4、建筑外立面要求現(xiàn)代簡約,不得采用涂料、面磚材質(那意味著需采用真石漆或鋁板、石材)。
          5、所建商品住房毛坯銷售均價不高于31000元/平方米,且毛坯銷售**單價不高于34100元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。也就是說項目未來精裝限價3.45萬/平。
          從以上信息,可以得知:中梁大概率就是做一個“走快”的產(chǎn)品(因為租房成本按照4000元/㎡計算,則對應實際地價為24256元/㎡,加建安成本,中梁幾乎沒有利潤)。
          項目配套解析:
          交通方面:距離地鐵3號線文一西路站約700米;
          教育方面:馬榮全美凱瑞幼兒園(步行約2.9km)、余杭區(qū)大禹小學(步行約2.6km)、余杭中學(步行約1.5km)、杭州現(xiàn)代技工學校(步行約560m)等;
          產(chǎn)業(yè)方面:菜鳥總部(在建,步行約1.5km)等;
          其他資源方面:浙江大學醫(yī)學院附屬**醫(yī)院余杭分院(在建,步行約1.5km)、塔山公園、余杭中央公園、銀湖農(nóng)莊、迎眾便利店等生活配套。
          未來科技城本身的配套毋庸置疑,但是中梁項目處于未來科技城和科技城2.0的交界處,1.0和2.0的配套它都可以享受到,且鑒于板塊的火熱,中梁應該不愁賣。
           
          用戶點評
          • 拿地回顧:2020年1月17日,上海中梁經(jīng)過62輪競價,以總價490154萬元競得余政儲出〔2019〕66號未來科技城212號地塊,樓面價22843元/㎡,溢價率14.21%。位于余杭區(qū)余杭街道,項目西至運溪路(東西大道)、北至文一西路。 地塊出讓基本信息: 1、地塊須配建不少于地上住宅總建筑面積5%比例的公租房。 2、地塊內(nèi)須配建地上建筑面積不少于600平方米的文化活動站一處。 3、地塊須配建地上建筑面積不少于600平方米的社區(qū)服務站一處。 4、建筑外立面要求現(xiàn)代簡約,不得采用涂料、面磚材質(那意味著需采用真石漆或鋁板、石材)。 5、所建商品住房毛坯銷售均價不高于31000元/平方米,且毛坯銷售...
          • 案名:中梁沐宸院        板塊:未來科技城板塊 項目地址:余杭區(qū)文一西路與東西大道交匯處(文一西路市民之家斜對面) 產(chǎn)權年限:70年           開發(fā)商:杭州石宸置業(yè)有限公司 樓盤價格:限精裝均價34500元/㎡ (含3500元/㎡裝修) 核心賣點推薦:未來科技城芯 地鐵旁 近浙一總部  【版塊介紹】位于文一西路與東西大道交匯處,坐享配套、交通、景觀優(yōu)質資源。打造體量約30萬方國際PARK住區(qū),打造未來科技城區(qū)域封面典藏住區(qū)。  【交通配套】地鐵3號線文一西路站約400米,可2站換乘機場快速線,45分鐘直達蕭山機場。北...
          • 預計2023年7月7日交付交樓,交房時間還可以,關鍵還是質量要過關。戶型整體上空氣流通性好,布局合理地段還不錯。
          • 交通便利,不開車也不用擔心出行問題了!非毛坯交付,精裝的房子更大氣,自己裝不了那么好
          • 拿地回顧:2020年1月17日,上海中梁經(jīng)過62輪競價,以總價490154萬元競得余政儲出〔2019〕66號未來科技城212號地塊,樓面價22843元/㎡,溢價率14.21%。位于余杭區(qū)余杭街道,項目西至運溪路(東西大道)、北至文一西路。 地塊出讓基本信息: 1、地塊須配建不少于地上住宅總建筑面積5%比例的公租房。 2、地塊內(nèi)須配建地上建筑面積不少于600平方米的文化活動站一處。 3、地塊須配建地上建筑面積不少于600平方米的社區(qū)服務站一處。 4、建筑外立面要求現(xiàn)...
          • 現(xiàn)在這種行情,能按時按質交房就不錯了。買房最看重環(huán)境和配套齊全,周邊生活便捷,質量是有保障。
          • 交房就能住新家,期待未來的新生活,盼望中70年產(chǎn)權的才安心,房子我就認準大產(chǎn)權。
          • 周邊有一些配套而且以后這地段升值,所以小區(qū)有升值空間。小區(qū)環(huán)境不錯,綠化率挺高,沒事小區(qū)逛逛,緩解一天工作的緊張和疲勞,贊!

          樓盤最新動態(tài)

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          綠城西站·云詠明月已領1#共100套房源的預售證,余杭房預許字(2024)第00377號,房源均價36100元/平米。

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          濱江杭鐵·楓攬華庭已領1#共54套房源的預售證,余杭房預許字(2024)第00338號,房源均價36100元/平米。

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          保利云珹瑧悅府2024-07-06

          本次銷售項目為云珹瑧悅府4#、9#、11#,房屋套數(shù)212套,總建筑面積27726.7平方米。房源裝修情況為:精裝。高層約103-160平方米房源212套,整盤均價36100元/平方米。其中1幢2-302室、10幢301室、10幢303室、10幢304、8幢402室為交付樣板房,交付樣板房的交房時間須滿足...

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          楓攬華庭:項目將打造8幢12-17F的小高層住宅,戶型建面約185-226方,地下室的歸家儀式感來了,不愧是濱江在未科高端的樓盤.

          保利云珹瑧悅府2024-07-03

          保利云珹瑧悅府已領4#、9#、11#共212套房源的預售證,余杭房預許字(2024)第00304號,房源均價36100元/平米。

          望云璟晨府2024-06-23

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          望云璟晨府2024-06-21

          2024年06月21日,望云璟晨府意向登記結果已公布, 總計600人,其中廊內(nèi)254人,廊外346人。

          望云璟晨府2024-06-14

          望云璟晨府已領2#、4#、5#、10#共208套房源的預售證,余杭房預許字(2024)第00253號,房源均價36100元/平米。

           
           
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