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          中梁沐宸院
          
                                  		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


          

          
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              中梁沐宸院7幢一房一價表

          

    中梁沐宸院7幢一房一價表
          
                    杭州看房網(wǎng)(www.gzzknt.com)提供中梁沐宸院7幢一房一價表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準，項目位于文一西路市民之家斜對面物業(yè)：中梁物業(yè)。周邊交通：3.5.16號線。商業(yè)：萬達，歐美金融城，親橙里，。辦公：創(chuàng)鑫時代廣場 菜鳥總部。景觀：三面市政景觀    
          
     
  


          
  
          
     
  
          

          

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                                  拿地回顧：2020年1月17日，上海中梁經(jīng)過62輪競價，以總價490154萬元競得余政儲出〔2019〕66號未來科技城212號地塊，樓面價22843元/㎡，溢價率14.21%。位于余杭區(qū)余杭街道，項目西至運溪路(東西大道)、北至文一西路。
地塊出讓基本信息：
1、地塊須配建不少于地上住宅總建筑面積5%比例的公租房。
2、地塊內(nèi)須配建地上建筑面積不少于600平方米的文化活動站一處。
3、地塊須配建地上建筑面積不少于600平方米的社區(qū)服務站一處。
4、建筑外立面要求現(xiàn)代簡約，不得采用涂料、面磚材質(zhì)（那意味著需采用真石漆或鋁板、石材）。
5、所建商品住房毛坯銷售均價不高于31000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于34100元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。也就是說項目未來精裝限價...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  案名：中梁沐宸院        板塊：未來科技城板塊
項目地址：余杭區(qū)文一西路與東西大道交匯處（文一西路市民之家斜對面）
產(chǎn)權(quán)年限：70年           開發(fā)商：杭州石宸置業(yè)有限公司
樓盤價格：限精裝均價34500元/㎡ （含3500元/㎡裝修）
核心賣點推薦：未來科技城芯 地鐵旁 近浙一總部
 【版塊介紹】位于文一西路與東西大道交匯處，坐享配套、交通、景觀優(yōu)質(zhì)資源。打造體量約30萬方國際PARK住區(qū)，打造未來科技城區(qū)域封面典藏住區(qū)。
 【交通配套】地鐵3號線文一西路站約400米，可2站換乘機場快速線，45分鐘直達蕭山機場。北面約3公里即杭州火車西站—云城，家門口的高鐵站，極大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、繞城高速...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  精裝限價3.45萬/㎡，戶型建面約98-139㎡。，紅盤分流+大體量加推的情況下，應該是一個不錯的上車好機會。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  預計2023年7月7日交付交樓，交房時間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過關(guān)。戶型整體上空氣流通性好，布局合理地段還不錯。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  交房時間預計2023年7月7日交付，且等等看吧住宅都是70年的產(chǎn)權(quán)，這個沒問題。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  關(guān)注過這小區(qū)附近的小學，還不錯。小區(qū)綠化做的不錯，環(huán)境優(yōu)美，滿眼綠意，居住舒適度較高。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  預計2023年7月7日交付，希望按時交房，早日搬新家~出門有好幾條公交線路，到哪都很方便。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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