紅盤潮后，接下來買哪里的房子，又成了全民關(guān)注話題。市中心的確還有一些流量盤，但歷經(jīng)一輪輪超低中簽率的購房者，不少心生疲態(tài)。
因此，我聽到最多的，就是哪里不限購，甚至不需要搖號，還能買到好房子。
從這個角度講，大華·春山隱樹院的登場正逢其時。
大華·春山隱樹院實景
乍一聽，大華·春山隱樹院又是個新項目，而且是充滿詩情畫意的那種。事實上，大華·春山隱樹院是個新盤，但它的母體，大華·春山明月早已如雷貫耳。
春山明月就坐落于青山湖科技城，毗鄰地鐵16號線科技城站。春山明月作為一個獨立項目，體量非常大，總占地面積逾1200畝，整體容積率又僅為約0.7，從而造就城市里難得一見的山居生活。
春山明月早些年賣中式合院，掩映于湖光山色，粉墻黛瓦間，藏著一種田園式居住，讓人心旌搖曳。
后來賣坡地精裝洋房，取名“春山椿樹”，三百來萬的總價，也是一房難求。
如今春山明月中式合院的一期已經(jīng)交付，二期也即將于年底前交付，不少人已樂不可支地搬了進(jìn)去，生活的煙火味在樓棟間逐漸彌散。
中式合院、坡地洋房后，再次面世的就是最新的“春山隱樹院”，一脈相承的“春山系”作品，只不過這次主角換成了現(xiàn)代坡地聯(lián)排，得山攏水，干練通透，總計只有99套。
大華·春山隱樹院實景
而這99套聯(lián)排，此前在沒做任何推廣的背景下，只是在老業(yè)主和親近人士間傳播，已開46套。剩余的53套，基本也是一把清。
所以心生向往的，還是下手要快。
這也是大盤的魅力，在時間的熨帖中，大華一次次地用好房子俘虜人心。
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禁墅令下，聯(lián)排差不多已是城市居住的**形態(tài)。更何況如大華·春山隱樹院這樣的。
大華·春山隱樹院實景
關(guān)于城市聯(lián)排的歷史，可以分成兩段——
前一段是當(dāng)年房價還便宜時，開發(fā)商沿襲別墅的思維，也將排屋的面積做得很大，動輒三、四百方的戶型，住起來確實舒服，但架不住后來土地的收緊，以及房價的高企，慢慢就退出了市場。
第二段是城市經(jīng)濟(jì)型排屋的興起，滿足很多人有天有地有院落的夢想，但因為建筑面積有限，大多只有100多方，又垂直三層排布，導(dǎo)致每一層的空間小的可憐，廚房間里進(jìn)去兩個人周轉(zhuǎn)不過來，樓梯間也只能一個人窄窄地通過。住著局促是這一類排屋的通病，后來也少人問津了。
大華·春山隱樹院的**價值，是重新定義了排屋的舒適尺度，既不那么浪費土地，也不那么“螺螄殼里做道場”。與此同時，又在總價段上契合大部分城市中產(chǎn)的購買力，于是才有了前一批聯(lián)排的大賣。
大華·春山隱樹院只規(guī)劃了兩個面積段戶型，分別是211方的中間套，以及218方的邊套，全部可做成四房，滿足三代同堂或二孩家庭所需。其中的三房，又都被設(shè)計成套房，在滿足家庭成員大空間活動的同時，又**限度保障每個人的私享空間。
只是無論211方，還是218方，都還不足以表述大華·春山隱樹院真實的空間感受。這里面最重要的一個原因，是其做了多維度的拓展。這種拓展，使得大部分房源的實際可實用面積，都能達(dá)到400方左右，幾乎與建面構(gòu)成1:1的比例。
如此**，在現(xiàn)有的數(shù)量有限的同類產(chǎn)品中，也彌足珍貴。
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大華·春山隱樹院將211方和218方聯(lián)排，都做成了樣板間。從現(xiàn)實體驗看，兩個房型各有千秋。
218方邊套，從進(jìn)門那一刻起，就引發(fā)所有人的尖叫。因為目光聚焦處，便是270度全玻璃視野。夾角處的南向和側(cè)向，都是庭院。南向庭院有約130平米，側(cè)向庭院也有大幾十平米，這使得光線可以肆無忌憚地涌入，將餐廳和客廳襯托得一片明亮。
大華·春山隱樹院實景
這是聯(lián)排最為迷人之處，通過一扇門，即可將室內(nèi)與戶外的空間打通，居住被賦予靈活自由的一面，家于是也有了別樣的色彩。
一樓還留存有一間長者房，外公外婆，或是爺爺奶奶，將來入住后，少了攀爬樓梯的麻煩（雖然給預(yù)留了電梯井），而且一早起來，就可在庭院里放松筋骨。
大華·春山隱樹院實景
二樓和三樓則全部交付給了房間，尤其是三樓一整層，就是一個大主臥。這里什么都大，衛(wèi)生間很大，雙臺盆之外，還能放得下一個按摩浴缸；女主的衣櫥也很大，大到哪怕不收拾，也能掛下四季衣物。
地下室的處理則更為巧妙，利用天然的5.9m的層高，設(shè)計師將其分割成兩層，最下面一層可用作影音室或健身房；中間的夾層則可開辟成瑜伽房或露營區(qū)。偌大的下沉式庭院，又足以保證地下空間的采光亮度。
大華·春山隱樹院實景
211方的中間套，其整體格局與218方相似，其最為出彩處大抵有二：一是三開間朝南，南向面寬可以來到10m，幾乎是當(dāng)代排屋之最；二是三樓大陽臺，二折三段連在一起，長度破15m，可以當(dāng)跑道用，也可當(dāng)作第二客廳。
將墻悄悄移走，將自然引入室內(nèi)，這使得大華·春山隱樹院近看就像一個玻璃盒子，棲居于山石、翠湖、草坪與藤蔓間，氣韻通天達(dá)地。
大華·春山隱樹院實景
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隨著入住家庭的增多，大華也將自己當(dāng)下的售樓處騰出，在項目東入口處新造一處售樓處。這樣做的目的，是為了把生活會所“春山里”徹底還給業(yè)主。
這也是大盤的優(yōu)勢所在，足不出小區(qū)，即能搞定基本日常生活，使得搬進(jìn)來的人，不但住得下，還留得住。
春山里有約8000方，是整個項目**的配套所在。如今像春山食堂、咖啡館、兒童樂園、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、瑜伽室等，都已建成開放。
春山食堂實景
像春山食堂，采用充卡制，每到飯點，業(yè)主只要拿著充值卡，就可去食堂就餐。而大廚們，則會在每天一早，去臨安的菜市場新鮮采購，或是定點由當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)戶送達(dá)。
洋氣的咖啡館，則設(shè)立在會所三樓，與南向的大露臺連接。露臺高挑，腳下雙溪匯流，山不怒，水不慍，陽光和煦，天地澄明。正是**的季節(jié)，端坐鐵藝背靠椅，空氣微醺，人懶洋洋的，發(fā)酥微困，恰到好處。
咖啡館實景
至于蔬果超市、便利坊、洗衣店等，也都在加緊建設(shè)中，這中間還包括環(huán)水域一圈的游步道。
而新建的售樓處，等到整個項目交付后，也將被用作商業(yè)街區(qū)，規(guī)模約2600方，計劃引入網(wǎng)紅餐飲、汽車餐廳等。
我經(jīng)常會被問到，差不多的房價，在城里買個公寓，還是在城郊買個排屋？小孩子才來做選擇題，大人們應(yīng)該是都要。歐美發(fā)達(dá)國家，早已給出樣本，城里一套房，城郊一幢樓。我們也到了這樣的時間點。
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