@墨綠
想在臨安買一套合院，現(xiàn)在比較中意的是世茂·同人山莊的117方，值得入手嗎？房子和板塊前景怎么樣？
答：世茂·同人山莊的合院我們前幾天專門聊過。這是世茂「國風系」在杭州的**個產(chǎn)品，整個項目的容積率只有0.49，沒有高低配，全部做成了1000多套中式合院。這樣的純低密項目，在目前的市場上已經(jīng)非常少見了。
房子造得挺漂亮，看得出來花了很多心思。比如配上了大面積的落地玻璃，院墻、窗框、陽臺包邊等等細節(jié)都很精致，屋頂則是用鋁板代替?zhèn)鹘y(tǒng)的瓦片，在保留中式繁復美感的同時，又通過現(xiàn)代技術的結(jié)合解決了很多后期打理上的麻煩。當然，這樣的細節(jié)得住進去才會有切身體會。因為園區(qū)里有自然坡度，很多房源都做成了「雙首層」，地下室出來也是地面。你看中的117方，做了雙露臺設計，每個房間都連通著外部的露臺，三樓的大露臺甚至有六七十方的空間。
對于合院這樣的產(chǎn)品來說，周邊的城市資源也很關鍵。世茂·同人山莊就在地鐵16號線八百里站附近，走路能到現(xiàn)場的售樓部；對面就是青山湖水上森林，旁邊就是臨安的城市客廳、市民中心，一站地鐵就是寶龍廣場。所以，會有越來越多的人把這里當成**居所。
總得來說，世茂·同人山莊具備了「穿越市場周期」城市合院的關鍵要素：首先是門檻低，117方總價只要400來萬起步；其次，覆蓋的人群越來越廣，能夠用到的城市資源越來越密集；另外，房子的顏值也很高。不過同人山莊的房子已經(jīng)不多了。雖然一共有1000來套房子，但已經(jīng)賣掉了700多套，只剩下三成房源了，喜歡的話還是得珍惜機會。
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