公積金貸款買房所需資料及申請(qǐng)流程：
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料�！ �
杭州公積金貸款條件有哪些？
職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：
正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。
1.購(gòu)買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。
2.購(gòu)買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)。
3.購(gòu)買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
注：職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。
個(gè)人公積金額度計(jì)算。
杭州公積金貸款上限**100萬(wàn)
職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算公式為：職工個(gè)人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)
其中：
職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算；
杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)的倍數(shù)目前按15倍確定；
職工個(gè)人可貸額度計(jì)算結(jié)果四舍五入，精確至千位，低于15萬(wàn)元的按15萬(wàn)元確定，高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶**貸款限額為100萬(wàn)元。
具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
申請(qǐng)公積金貸款所需資料
一、個(gè)人基本材料
1、身份證明：包括居民身份證、護(hù)照（外籍人士提供）等有效身份證件。
2、戶籍證明：包括戶口簿、軍官證等，其中提供軍官證的申請(qǐng)人，必須提供身份證和軍官證的同一身份證明。
3、收入證明：
（1）由工作單位出具收入證明，收入證明有效期一般為三個(gè)月（自開具日至受理時(shí)）；
（2）職工申請(qǐng)組合貸款的，個(gè)人收入證明按商業(yè)貸款要求提供銀行收入流水；
（3）還款能力系數(shù)按50%確定，還款能力不足時(shí)，另需提供其他有效收入證明：
①有兼職收入的，提供兼職單位提供勞動(dòng)合同和兼職收入證明；
②家庭有名下房產(chǎn)租金收入的，提供房屋租賃合同和房產(chǎn)權(quán)證等有效證明。
（4）家庭還款能力不足的，可增加共同還款承諾人（包括借款申請(qǐng)人父母、子女）。共同還款承諾人應(yīng)提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入及資產(chǎn)證明，簽署《共同還款承諾書》。
4、婚姻狀況證明：
（1）婚姻狀況為“未婚”的，提供單身具結(jié)書；
（2）婚姻狀況為“已婚”的，提供結(jié)婚證；
（3）婚姻狀況為“離婚”的，提供離婚證和離婚協(xié)議書；經(jīng)法院調(diào)解或判決的，提供民事調(diào)解書或判決書及生效證明。
5、住房情況證明：職工所購(gòu)住房為浙江省杭州市區(qū)（含蕭山、余杭、富陽(yáng)）的，無(wú)須提供住房情況證明；所購(gòu)住房為浙江省內(nèi)其他沿線地區(qū)的，需提供購(gòu)房所在地職工家庭（含未成年子女，下同）住房情況證明；浙江省外繳存的鐵路職工另需提供公積金繳存地、戶籍所在地家庭住房情況證明。
6、異地公積金繳存證明：提供繳存地出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及近12個(gè)月住房公積金繳存明細(xì)或明細(xì)對(duì)賬單（含每月末賬戶余額）。
7、如有其他房產(chǎn)共有權(quán)人的，提供其本人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明以及收入證明。
二、購(gòu)房證明材料
1、購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）的：
（1）所購(gòu)房屋的《浙江省商品房買賣合同》（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）；
（2）首付款憑證：提供售房單位出具的購(gòu)房發(fā)票（收款收據(jù)）和POS單。
2、購(gòu)買杭州地區(qū)二手房的（已實(shí)施資金監(jiān)管地區(qū)）：
（1）所購(gòu)二手房的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）；
（2）二手房交易委托代理合同；
（3）首付款憑證：提供首付款現(xiàn)金繳款單（銀行入賬憑證）或中介公司出具的購(gòu)房收款收據(jù)和銀行轉(zhuǎn)賬憑證；
（4）二手房公積金貸款抵押物狀況表（房產(chǎn)交易中介公司協(xié)助提供）；
（5）出讓方的不動(dòng)產(chǎn)證，或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及契證（房產(chǎn)交易中介公司協(xié)助提供）；
（6）資金監(jiān)督支付協(xié)議。
3、購(gòu)買浙江省內(nèi)（除杭州地區(qū)外）二手房的（未實(shí)施資金監(jiān)管地區(qū)）：
（1）《房屋轉(zhuǎn)讓合同》；
（2）二手房住房公積金貸款資金劃轉(zhuǎn)約定書；
（3）出讓方的不動(dòng)產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及契證；
（4）二手房公積金貸款抵押物狀況表；
（5）首付款憑證：買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證。
4、拆遷安置的：
（1）安置房購(gòu)房發(fā)票；
（2）房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書；
（3）回遷安置協(xié)議書或拆遷補(bǔ)充協(xié)議；
（4）拆遷單位房屋所有權(quán)證（分戶證）；
（5）資金結(jié)算單。
5、購(gòu)買公有住房的：
（1）公有住房買賣協(xié)議；
（2）公有住房出售專用發(fā)票；
（3）公有住房?jī)r(jià)格審批表；
（4）售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證明單；
（5）出讓方房屋所有權(quán)證。
公積金貸款的放款條件是什么？
一、屬期房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。
二、屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》。
三、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》。
