簽訂購房合同的時候定金就是寶蓋旁的定和言字旁的訂金，哪個沒有法律效力令我沒有想到的是居然有接近一半的朋友您回答錯了。
那么今天我就跟大家講講關于寶蓋旁的定金和言字旁定金之間的區(qū)別到底有哪些，以及大家交定金的過程會有哪些坑？
咱先說寶蓋頭的定金和言字旁的訂金，哪個沒有法律效益，答案肯定是寶蓋旁的定金是具有法律效力的，言字旁的這個訂金是沒有的，這個寶蓋旁的定金又被稱作叫保證金，是在合同簽訂或履行之前支付的一定數(shù)額的錢，作為擔保的一種擔保方式。買房的時候我們交了寶蓋牌的定金之后，假如由于我們這方不履行合同的約定，我們是無權要求退還定金的，如果是開發(fā)商那邊違約，我們是可以按照要求咱雙倍返還我們定金的，這個是具有法律明確擔保的。
我們都知道買房是一個相對繁雜的過程里邊藏著不少坑的，所以我奉勸大家，千萬咱不要沖動的交定金，您在交定金之前一定要檢查好房屋有沒有這些坑，哪些坑首先是房源問題，和新房相比，二手房的假房源問題是平線的，不少黑中介為了增加客源，他在網上發(fā)布一些看上去性價比極高的甲方員，讓咱老百姓以為占便宜有便宜可占，急忙就掏定金了，連看都沒看，最后往往是好房子看不到，交出去的定金遲遲不退給你，就跟最近的買口罩一樣。
此外對于新房而言，一般在交定金之前，您一定要檢查開發(fā)商在售房的時候五證是否齊全。如果開發(fā)商目前來看辦不齊5證買房人咱就有可能辦不到房子的產權，這個時候開發(fā)商就往往會告訴你，我這辦下來他還需要時間的，但您不要把相應的定金交了好房子可能就沒了，千萬別這么想。這個時候您聽我的一定要冷靜。
除此以外，咱賣方人是否是房主本人，房屋本身是否存在問題，這些情況咱購房者一定要多多的檢查。
現(xiàn)如今購房定金的陷阱是源源不斷的，購買人如果不慎跌入相應的陷阱，少則損失錢財幾百多則幾十萬，更有甚者還要長時間打官司，我想想都覺得累，所以您要聽我的，我建議大家您在看房的時候，您多多關注房產的購房知識內容，避免各種損失發(fā)生。
