簽訂購房合同是買房過程之中最重要的最關(guān)鍵的一環(huán)，因為只有合同簽了房子才算真的定下來了，購房的時候啊簽合同是大有學(xué)問的，需要注意的問題也是很多的。
簽購房合同重點要看哪些信息，主要有以下這幾點，
**看面積，如果購房者購買的是期房的話，合同的面積和最后交房的實際面積可能會發(fā)生一些差異。提醒咱購房者您在填寫建筑面積的時候，除了要填上總建筑面積之外，**對套內(nèi)面積和公攤分?jǐn)偟拿娣e都分別進行相應(yīng)的標(biāo)注。對于合同之中沒有約定的面積的誤差，將依照**人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件之中，適用法律的若干問題的解釋進行相應(yīng)的處置。
第二要看具體的情況，如果商品房的用途，項目的位置，還有商品房買賣合同附件之中包括的平面圖，商品房的買賣合同之中，房屋的平面圖、會以、附件的形式出現(xiàn)，咱購房者一定要對房屋的戶型面積等情況做到心中有數(shù)，從而防止一些不法商家為了謀取利益而在房屋的面積上做文章。
第三要看交房日期，簽商品房買賣合同的時候，預(yù)期的違約責(zé)任一定要體現(xiàn)在商品房的買賣合同之中，需要您注意的，如果開發(fā)商開發(fā)企業(yè)延期交房的話，開發(fā)商的違約責(zé)任的處置將從商品房買賣合同約定的交付之日起第二個工作日開始計算到實際的交房之日。也就是說對于違約的賠償，要從合同約定的住房日期咱們開始計算。
第四點看什么？看裝修，近幾年收房的時候，因為裝修未達到的標(biāo)準(zhǔn)而拒絕收房的案例有很多，所以您在簽訂合同之前，一定要對合同之中的條款咱斟酌再斟酌，以保證自己的合法的權(quán)益。購房合同里的條款繁多，因此咱許多人一看到合同有很多頁，就沒心思看合同了，這么厚沒心思看了，慌慌張張的趕緊簽字簽合同了，這樣一來最容易給自己造麻煩。
因此提醒大家，您在簽訂購房的時候，這個合同千萬別著急，前后仔細(xì)翻讀一下，再簽也不遲！
