多個城市的市場逐漸走下坡路，房企想在金九銀十大賣一筆的愿望落空，銷售業(yè)績也整體出現(xiàn)明顯的下滑，無論是頭部開發(fā)商還是中小開發(fā)商，現(xiàn)在的銷售去化都異常的艱難。根據(jù)數(shù)據(jù)表明，超9成的房企單月業(yè)績是下降的，銷售額整體也是下降的，所以2021年更要靠金九銀十來大促來特促一番。
比如在北京今年的9月上旬，一共有13個項目對外公示了預(yù)售許可信息，相比過往幾個月份，開發(fā)商的推盤速度明顯加快了。在5月份北京首次集中供地之后，出讓的30宗土地之中，有24個項目在金九前后留出、戶型、資料并陸續(xù)開放售樓處。
在蘇州某個項目呢在國慶節(jié)前后推出的房源價格均價在每平方米17,000左右，當(dāng)初這個樓盤的備案價可是每平方米24,500，更別說一些特價房源，直接從總價300多萬降到了200多萬，價格直線下降100萬，這可惹怒了先先那時候買房的老業(yè)主，面對如此大幅度的降價，誰都心疼自己的腰包，是不是？他們可就坐不住了，紛紛跑到限購部門去投訴，沒成想投訴的結(jié)果更讓他們啞口無言。
官方回復(fù)表明，目前蘇州并沒有不能降價的規(guī)定，開發(fā)商的降價完全是正常的市場行為，這個回答扎心，讓老業(yè)主啊苦不堪言，心說降價的痛只能自己去承擔(dān)，肯定想退房，所以以此舉個例子，目前樓市正處在整合階段，各種可能性都會存在，**感到欣慰的是起碼在近階段房價不會上漲了，這一點共識很強。
咱們普通老百姓在買房的時候最怕到手之后房子貶值，其實這也是常有的事。面對隨時可以下跌的房價，最安穩(wěn)的辦法就是響應(yīng)房租不炒的原則，自己提前住上了總不虧。面對目前的市場行情，政府也在調(diào)控，比如近期三四線城市都出臺了房價限跌令，來抑制一些跌幅過快的城市，穩(wěn)定當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場的格局。當(dāng)然了一個穩(wěn)定的市場肯定是有漲有跌的，所以在面對市場下行的時候啊，咱們普通老百姓買房更得多挑選，按照我的話說，您盡量多看少動。
