最近看了一則新聞特別有意思，講的是以女子1000萬存款取不出來，銀行這個銀行說了錢借出去了，我們根本管不了，您知道銀行把錢借給誰了嗎？他找到銀行討說法，銀行就說了這個錢被質(zhì)押給房地產(chǎn)公司了，無法取出，當初辦理的人員已經(jīng)離職了，我們管不了，除非錢還回來，不然的話1000萬里一分錢都取不出來，這個女子就表示自己壓根就不知道這么回事，這個字它也不是自己簽的，為什么會被質(zhì)押給相應(yīng)的房地產(chǎn)公司了呢？
您看看當時房地產(chǎn)公司從銀行貸款多簡單，冒著風險也得把錢給你。
現(xiàn)在相信大家都知道了，今年以來房地產(chǎn)信貸的規(guī)模較大或占比比較高，與交易火爆，樓盤合作密切等，這些銀行機構(gòu)將成了相應(yīng)目前的重點的監(jiān)管的對象。在銀監(jiān)部門和宏觀調(diào)控政策持續(xù)保持高壓的態(tài)之下，接下來房地產(chǎn)行業(yè)的信貸投放將受到非常大的嚴格的管控。銀行通過外表同行業(yè)等渠道書寫房地產(chǎn)市場這種違規(guī)行為將面臨頂格的處罰。所以我覺得銀行這事以后不會再出現(xiàn)未防范貸款業(yè)務(wù)的風險。
銀保監(jiān)會辦公廳目前發(fā)布了中國銀保監(jiān)會辦公廳關(guān)于開展銀行機構(gòu)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項的檢查的通知，決定在32個城市開展銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專項的檢查工作。全國70個商品住宅的銷售價格指數(shù)，結(jié)合參加房地產(chǎn)一城一策試點重點城市的名單，本次房產(chǎn)業(yè)務(wù)的專項檢查包括了北京、天津、石家莊、南京、蘇州、重慶、深圳等32個城市。通知要求各銀保監(jiān)局于2019年11月20號前將檢查報告以及附表典型案例等報給銀行這些檢查局。
那就在近幾年來，監(jiān)管部門就一直緊盯房價過熱，城市的房地產(chǎn)的貸款的業(yè)務(wù)的風險，同此前16個房價熱點城市的范圍相比，此次檢查范圍是有所擴大的，應(yīng)是綜合考慮到上半年的房價的漲幅的統(tǒng)計的數(shù)據(jù)。
從被檢查銀行的機構(gòu)來看，主要有4類，房貸規(guī)模大的銀行，房貸業(yè)務(wù)風險大的銀行，與高負債房企緊密合作的這些銀行，與火爆交易樓盤合作的銀行等等，此檢查應(yīng)該說是切中了要害，對于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的管控的有著積極的作用。此類的房地產(chǎn)的領(lǐng)域往往也是風險比較大的領(lǐng)域，積極檢查有助于堵住資金的漏洞。
據(jù)了解，下半年會更加的嚴格的控制房企開發(fā)貸，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控將繼續(xù)保持高壓的態(tài)勢，下半年行業(yè)融資環(huán)境可能趨緊，在堅持房住不炒的定位之下，房地產(chǎn)的投資屬性也將持續(xù)的弱化，逐步回歸居住的功能，房地產(chǎn)市場總體將保持平穩(wěn)的態(tài)勢，房地產(chǎn)貸款在穩(wěn)健的貨幣政策下也有望實現(xiàn)較為平穩(wěn)的增長。
