在杭州**多少一個(gè)月，才能實(shí)現(xiàn)整租自由？
3000-5000元/月？
根據(jù)35城居住競爭力的比較中顯示，杭州以超平均分13.25，位居新一線城市榜首。杭州的整體房租收入比近40%，也就是說大多數(shù)人收入的一大半其實(shí)都貢獻(xiàn)給了房東。
▲數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院
就上半年的杭州租房市場(chǎng)來看，杭州租金價(jià)格都不算低。
▲數(shù)據(jù)來源于：貝殼研究院
從租房價(jià)格區(qū)間表上得知，汽車東站、彭埠一帶算主城區(qū)租房的洼地區(qū)域。同性價(jià)比的拱墅區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)，房租（套均價(jià)）相對(duì)來說也要低一點(diǎn)。
但就算是性價(jià)比高的區(qū)域，對(duì)于剛步入社會(huì)的年輕人而言確實(shí)是一個(gè)不小壓力。他們不僅要在事業(yè)上“打怪升級(jí)”，租房還要擔(dān)心房東“漲價(jià)”。
如果我告訴你，只要你符合條件，在杭州就能租到800元/月，且6年不漲價(jià)的房子，你信嗎？
話不多說，先給大家看800元/月的房子長什么樣↓
▲蔣村西溪人家實(shí)景圖
蔣村西溪人家是西湖區(qū)最早建成的公租房之一，沿著文一路一直往西，就在西溪濕地公園北面。
一共有七棟整齊的高層住宅樓，共有1215套房源。有建筑面積約40㎡左右的單身公寓、建筑面積約50㎡左右的成套一居室以及建筑面積約60㎡左右的成套兩居室三種戶型，在這里就能租到**500元/月的單身公寓、**800元/月的一居室或二居室。（不同房型對(duì)應(yīng)租金各不相同）。
▲建筑面積約50㎡一居室
▲建筑面積約50㎡兩居室
▲建筑面積約40㎡單身公寓
●這樣的公租房是怎么算租金的呢？
蔣村管理服務(wù)中心工作人員戴麗娜告訴我們，公租房一般是按照土地等級(jí)來計(jì)算的。根據(jù)住保房管局劃定的土地等級(jí)規(guī)定，像西溪人家這樣的六級(jí)土地，租金是12元/㎡*月，四級(jí)土地的租金是27元/㎡*月。
▲土地等級(jí)與相應(yīng)租金
那么，西溪人家建筑面積約50㎡的一居室或者兩居室，就是50×16=800元/月；如果是非整套租的單身公寓就更低一些，大概是12元/㎡*月。也就是說，成套價(jià)格一般都會(huì)比非成套的要高一些。
不過與市場(chǎng)上普遍的租金情況相比，這樣的租金定價(jià)仍是比較低廉的。
▲蔣村西溪人家實(shí)景圖
●公租房除了租金低以外還有什么優(yōu)勢(shì)？
蔣村管理服務(wù)中心工作人員戴麗娜表示，公租房相比目前市場(chǎng)上普通租賃住房還有一大優(yōu)勢(shì)，就是孩子落戶讀書。我們會(huì)給租戶提供一張《戶口遷移承諾書》（遷戶口必須的材料之一）有了它就能去派出所辦落戶（最終能否落戶已派出所為準(zhǔn)）。像西溪人家這邊有很多的幼兒園、小學(xué)，戶口簽過來后，就可以去相應(yīng)的學(xué)校去讀書。但如果退房了，那戶口就要求遷走。
▲蔣村西溪人家公租房實(shí)景
●這么低的租金價(jià)格，居住體驗(yàn)如何？
蔣村西溪人家公租房住戶
我們隨機(jī)采訪的幾位公租房住戶，都表示住到這里之后，租金便宜了、環(huán)境變好了、小孩還能享受優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)，給他們的生活提供了更好的服務(wù)與保障。
可見，雖然租金價(jià)格低，但公租房整體來說，居住體驗(yàn)還是不錯(cuò)的。
除此之外，在蔣村公租房小區(qū)，杭州住保房管部門還聯(lián)合團(tuán)市委啟動(dòng)了“住創(chuàng)1215”工程，成為杭州**“公共租賃住房服務(wù)創(chuàng)業(yè)青年示范區(qū)”，劃出專門的公寓與底層配套用房，用于青年人才創(chuàng)業(yè)，讓他們能夠不出小區(qū)就能生活與工作。
▲來源：杭州住保房管局官網(wǎng)
●如何租那么價(jià)廉物美的公租房？需要哪些條件？
城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：
1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍5年（含）以上；
2.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于68666元；
3.申請(qǐng)家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無房。
新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：
1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍，或持有市區(qū)、蕭山區(qū)及余杭區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；
2.申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱，或高級(jí)職業(yè)資格證書且持證滿2年，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；
3.申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；
4.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于68666元（申請(qǐng)人具有副高級(jí)（含）以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件）；
5.申請(qǐng)家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無房；
6.申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無住房資助能力。
此外，最近杭州市本級(jí)公租房放寬了收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)從低于66068元調(diào)整至低于68666元，新的收入標(biāo)準(zhǔn)比往年放寬了2598元。
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