最近大家聽到太多利空樓市的消息，有的擔心房子買了會跌，有的擔心自己手里房子的賣不出去，有的擔心房產(chǎn)稅來了，房子不再是資產(chǎn)而變成自己的負債�？傊还苁怯蟹窟�是沒房的，都在焦慮，都在為房子發(fā)愁。
世上本無事，庸人自擾之，這個世界上很多的煩惱都是我們過度憂慮導致的，過度擔憂沒有發(fā)生的事，只會讓自己背上沉重的心理包袱。
我們經(jīng)常說這樣一句話，海納百川，有容乃大。海是不是這個世界上最寬闊的？我認為不是這個世界上最寬闊的，不是海洋，而是我們的，心量，我們心量大了，天下的事也就變小了。
我們的心量大了，天下的事也就是小事，心量如果小了，針尖大的事也會讓你感覺天塌了一樣，所以需要買房的該買還是要買，因為你永遠沒辦法買在**的時候，因為**的時候是在15年前，那個時候你沒有行動，所以看著房價一步一步漲到現(xiàn)在，有房的就更不用擔心了，你想想你現(xiàn)在才多少資產(chǎn)，就是殺富濟貧也輪不到你。
還有些，人手里有那么幾套房子，一聽說房產(chǎn)稅就慌起來了，說實話你真的是多慮了，你可能還沒有資格去擔憂這個房產(chǎn)稅。其實說了這么多，希望大家能夠放松心態(tài)，以平常心去面對生活。記住了過去的已經(jīng)過去，未來可能永遠不會到來，活在當下才是我們真正應(yīng)該去做的事情。如果一個人的心態(tài)不好，是做不好投資也不可能發(fā)財?shù)摹?/div>
今天給大家說一些利好的消息，那就是房貸利率迎來了拐點，一個是下調(diào)了房貸的利率，第二個是放寬周期縮短了。最近聽一個會見朋友說他在成都買了房子，一個星期就放款了，其實到了10月份我們就能夠明顯的看得出來，有關(guān)部門一直在給樓市打氣，比如說恒大的問題只是個別現(xiàn)象，不會影響到整個房地產(chǎn)，還統(tǒng)計了90%的房的按揭，都是合法手段，很明確了，融資行為和金融市場價格正在逐步的恢復正常。
10月份全國首套和二套利率下調(diào)的城市有14座，進入到11月份，更多的熱點城市開始加入到房貸松動的陣營當中。杭州、蘇州、成都、佛山這些首套和二套的房貸利率都有下調(diào)，我們團隊的工作人員也給一些銀行打了電話，詳細了解目前的房貸情況。
基本上征信沒有問題，流水能覆蓋兩個月的房貸都可以放款，也就是現(xiàn)在的信貸端已經(jīng)逐步的回歸正常，在之前可不是這樣的，最長要等半年才能放款，甚至很多地方還要花錢找關(guān)系才能夠放款，為什么？一下子就來個180度的大轉(zhuǎn)彎？
其實這就是多方博弈之后出現(xiàn)的局面，因為現(xiàn)在卡的太緊，不管是一手還是二手市場的成交量都嚴重的下滑，不管是一二線還是三線，都是量價齊跌，流動性變差了，也打擊了開發(fā)商拿地的熱情，那開發(fā)商直接躺平了，所以二次土拍流拍的土地是比比皆是，那么在這種情況下，如果說對信貸端還是嚴控死守，對各方來說都沒有好處。
目前信貸端松動主要是體現(xiàn)在一二線城市房源貸款難的問題得到了一些緩解，但是并不意味著未來買房可以隨便貸款隨時放款，為什么這樣說？因為國家跟銀行的涉房貸款這個額度是有限的，這個額度現(xiàn)在沒有放寬，還是保持以前這個數(shù)據(jù)幾乎可能還會出現(xiàn)信貸收緊的現(xiàn)象，只不過是把明年的信貸額度提前拿到今年來用。那么對于還在猶豫今年買還是明年買的朋友就要思考一下這個問題了。
現(xiàn)在信貸放松對于自主來說就是一個還不錯的窗口期，如果是剛需就可以放大膽去搖號選房，不需要有任何的焦慮，那么對于改善群體來說，老房子現(xiàn)在還有出手的機會，買新房的機會也更大了。
說到這可能有人就會說了，現(xiàn)在二手房賣都賣不出去怎么賣，如果是這樣的話，說明你完全不懂賣房，也不懂什么時候是自己置換的**節(jié)點。因為賣房分兩種，一種是規(guī)劃出來賣房，一種是被迫出來賣房，規(guī)劃出來賣房基本上都是能賣一個滿意的價格，而且正好能夠置換下一套，而被迫賣房一定是賤賣，不僅價格不滿意，整個賣方的過程也是很痛苦的。
現(xiàn)在可以確定是目前就是賣掉舊房子置換新房子的有利時機，因為利率下調(diào)放寬周期變短，對買房來說成本變低了。另外新房在短期內(nèi)不會出現(xiàn)價格大幅的上漲，對你來說有了更多的時間，反而呢有可能各大房企為了在年底能夠加速回款，會再次降價銷售，這又降低了買方的成本，可以說是利好盡得。今天這個好消息已經(jīng)給大家說了，也分析了，不要等到后面房價上漲了，又后悔沒有聽我的。
焦慮已經(jīng)成為現(xiàn)代人的一種通病，為了金錢、地位、名譽，甚至各種亂七八糟的幻想，無休止的欲望，使得自己的心靈一直處于一種焦灼的狀態(tài)。怎么去除焦慮或者說少一點焦慮，那就是專注做好當下的一件事情，專注的愛一個人。只有當我們心靈專注，你沒有空余的時間再去想其他亂七八糟的事情，只有好好的去感受體會現(xiàn)在正在做的事情，你的心靈是穩(wěn)定而舒緩，也就不容易出現(xiàn)急躁和焦慮了。
