去年一直到現(xiàn)在，經(jīng)過一年的時間，上游的通脹壓力完全已經(jīng)傳導(dǎo)到下游了，目前可能除了工資和注重沒有漲，其他的都漲了。今天上午來跟我老婆一起去菜市場買菜，一斤白菜現(xiàn)在要4塊5一斤了，是去年幾倍的價格，菠菜的溫度間更是超過了豬肉價格，看來以后還是吃肉比較劃算。
據(jù)公開數(shù)據(jù)，今年整體的大宗商品價格已經(jīng)漲了20%，而且大宗商品的價格已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)端了。
清華大學(xué)研究團(tuán)隊數(shù)據(jù)到9月份底，我國食品煙酒價格指數(shù)環(huán)比上漲了0.4%，其中水產(chǎn)品、蔬菜、豆制品分別是漲了2.3,1.5,1.4%，還有生活用品，如果像家電精制品都有不同程度的上漲，截止到9月份，55個重點城市租金平均上漲將近10%，人口流量比較大的大中型城市租金整體上漲了15%以上，租金幅度**的是成都漲了33%，排名第二的是杭州漲幅達(dá)到了32%，北京的租金漲了25%，上海漲了22%，甚至漲了17%。
飲料巨頭百事可樂也在第三季度年報后宣布漲價，因為原料價格上漲導(dǎo)致了成本漲幅超過了10%，肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克等餐飲連鎖巨頭也都在面臨著原料供應(yīng)不足，原料漲價的困難。對于很多大公司來說，當(dāng)營收增長的速度趕不上大宗商品攀升的速度，最終企業(yè)還是會把成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，所以最后一切都是由消費(fèi)者來買單，但是對于物價的上漲，總有些人會找出一堆的理由。
菜價上漲說是因為極端天氣北方遭遇了強(qiáng)降雨，南方遭遇了臺風(fēng)，但是他們卻不知道塑料大棚漲了20%，化肥掌握了40%，運(yùn)輸費(fèi)也漲了25%，菜價怎么可能不漲呢？租金的上漲有人會告訴你，是因為中介和房東聯(lián)合抬高了租金價格，但是他卻沒告訴你，在過去一年一二線城市的房價都漲了，臨港區(qū)域的漲幅都超過了30%以上，而且經(jīng)過我們這10多年的觀察，但凡房價暴漲之后一定會帶來租金的上漲，租金都是在房價暴漲之后3~6個月之后開始上漲的。
也就是說任何上游通脹壓力最終都是由下游來分擔(dān)的，租金的上游是房子是房價餐飲的，上游是化肥是塑料膜，工業(yè)制成品的上游是什么？是大宗是原油是煤炭。
當(dāng)然我們也不能一味的說物價上漲，通脹就是**的壞事，至少它是符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的，發(fā)達(dá)國家一般會將通脹壓力指數(shù)定位在每年的2%~3%，如果說你要低于0%的話，那就是通縮了，對經(jīng)濟(jì)有非常不好的影響。不過我們確實是高于發(fā)達(dá)國家兩倍以上的通脹壓力的，這是為什么過去投資房產(chǎn)都賺錢的一個原因。為什么高速發(fā)展，國家物價上漲要比已經(jīng)穩(wěn)定的發(fā)達(dá)國家更高，主要有以下這幾個原因。
**，花錢的地方多，國家在高速發(fā)展階段要造橋，要修路、要修地鐵、修軌道，這些都需要政府的財政，政府財政從哪來？只有三個地方，收稅、賣地印錢，特別是印錢，印出來錢就會投放到市場，就會流通起來，自然就造成物價的上漲。
第二點生產(chǎn)力提高也帶動了工資的提高。40年前像我們的父輩，他們一個月的工資大概就是幾十塊錢，現(xiàn)在最少也是幾千塊錢，你不能說這些都是超發(fā)貨幣和通脹帶來的，這里面也包含我們生產(chǎn)力大幅度的增長，這點從我們的生活水平的變化就能感受得到，可不是光靠印錢能做到的，所以在高速發(fā)展當(dāng)中犧牲的也是必然的代價。
可能有人會說了，既然生產(chǎn)一上去了，我們也富裕了，為什么大部分人手里沒有錢呢？我們都在承認(rèn)分配到老百姓手里的錢確實不多，大部分都是搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)了，不然我們的高速公路和高鐵地鐵發(fā)展不可能那么快，規(guī)模也不可能那么大，導(dǎo)致今年物價快速上漲，主要有這幾個原因。首先大家都知道疫情沖擊使得全球經(jīng)濟(jì)和工業(yè)的現(xiàn)有的情懷也帶來了人員流動和物資流動商品供應(yīng)的不足。
比如貨物運(yùn)輸、海上運(yùn)輸，很多供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)都出現(xiàn)了成本大幅度上漲，然后就是為了應(yīng)對疫情，全球貨幣放水帶來的輸入性通脹國際之間的傳導(dǎo)，比如美國6萬億的貨幣放水就帶來了物價的通脹性上漲，兩個因素，一個是突發(fā)因素，一個是供需因素，還有一個非常關(guān)鍵的因素就是金融貨幣用貨幣放水規(guī)模來刺激經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)能的恢復(fù)增長，就有了投機(jī)的可能性，比如去年各個城市的經(jīng)營抵押貸很多拿到錢之后就去買房了，并沒有投入到實體，雖然說現(xiàn)在房價被摁著了不再漲了，但是大批的商品價格卻開始上漲了，這就是政策不斷的調(diào)控，一切還沒來得及進(jìn)入到樓市的熱錢，沒有向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)流動，反而流入到了商品市場，這是目前貨幣發(fā)行數(shù)量超過了市場所需要的貨幣數(shù)量。
沒有房地產(chǎn)資金蓄水池之后，貨幣必然會流入到其他領(lǐng)域價格自然就漲起來了。
作為普通人，這波漲價潮我們是回避不了。通脹壓力下應(yīng)該如何來應(yīng)對？
**就是努力提高賺錢的能力，比如說你現(xiàn)在一個月掙1萬，就要想辦法掙2萬掙3萬了，掙3萬的就要想辦法掙5萬掙10萬，讓自己的財富不斷的增加，通貨膨脹對你的影響才會減小。第二保證充足的現(xiàn)金流，不要過多消費(fèi)，不要透支未來謹(jǐn)慎投資。尤其是投資這一塊，當(dāng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷的時候，一旦投資失誤，很容易導(dǎo)致你喪失了翻盤的機(jī)會。
第三，管理好自己的財富，讓財富保值增值，所以在這個時候買這一套房子比做任何事情都重要。
最后我們來說一下大家都關(guān)心的這輪漲價潮什么時候才會結(jié)束？這次物價上漲主要是因為疫情和美債問題雙重影響，像石油、煤炭、天然氣這些能源產(chǎn)品漲價受到全球因素的一個影響，短時間之內(nèi)呢是很難恢復(fù)的，但像蔬菜日常生活必需品是能夠在短時間內(nèi)得到平穩(wěn)恢復(fù)的。
