通貨膨脹在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)中意指整體物價(jià)水平上升。一般性通貨膨脹為貨幣之市值或購買力下降，而貨幣貶值為兩經(jīng)濟(jì)體間之幣值相對(duì)性降低。前者用于形容全國性的幣值，而后者用于形容國際市場上的附加價(jià)值。兩者之相關(guān)性為經(jīng)濟(jì)學(xué)上的爭議之一。紙幣流通規(guī)律表明，紙幣發(fā)行量不能超過它象征地代表的金銀貨幣量，一旦超過了這個(gè)量，紙幣就要貶值，物價(jià)就要上漲，從而出現(xiàn)通貨膨脹。通貨膨脹只有在紙幣流通的條件下才會(huì)出現(xiàn)，在金銀貨幣流通的條件下不會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象。因?yàn)榻疸y貨幣本身具有價(jià)值，作為貯藏手段的職能，可以自發(fā)地調(diào)節(jié)流通中的貨幣量，使它同商品流通所需要的貨幣量相適應(yīng)。而在紙幣流通的條件下，因?yàn)榧垘疟旧聿痪哂袃r(jià)值，它只是代表金銀貨幣的符號(hào)，不能作為貯藏手段，因此，紙幣的發(fā)行量如果超過了商品流通所需要的數(shù)量，就會(huì)貶值。例如：商品流通中所需要的金銀貨幣量不變，而紙幣發(fā)行量超過了金銀貨幣量的一倍，單位紙幣就只能代表單位金銀貨幣價(jià)值量的1/2，在這種情況下，如果用紙幣來計(jì)量物價(jià)，物價(jià)就上漲了一倍，這就是通常所說的貨幣貶值。此時(shí)，流通中的紙幣量比流通中所需要的金銀貨幣量增加了一倍，這就是通貨膨脹。在宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中，通貨膨脹主要是指價(jià)格和工資的普遍上漲。通貨膨脹之反義為通貨緊縮。無通貨膨脹或極低度通貨膨脹稱之為穩(wěn)定性物價(jià)。（在若干場合中，通貨膨脹一詞意為提高貨幣供給。因之，若干觀察家將美國1920年的情況稱之為“通貨膨脹”，即使當(dāng)時(shí)的物價(jià)完全沒有上漲。以下所述，除非特別指明，否則“通貨膨脹”一詞意指一般性的物價(jià)上漲。）通貨膨脹，是指經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中出現(xiàn)的全面、持續(xù)上漲的物價(jià)上漲的現(xiàn)象。紙幣發(fā)行量超過流通中實(shí)際需要的貨幣量，是導(dǎo)致通貨膨脹的主要原因之一。

首先問你一個(gè)問題，你喜歡通脹嗎？先不要急著回答我，先想好了再回答。

可能有人會(huì)說了怎么會(huì)喜歡通脹，通脹來的物價(jià)上漲購買力變?nèi)醯扔谧约旱膭趧?dòng)貶值了，確實(shí)是這樣的，但作為成年人一定要明白，這個(gè)世界上任何東西任何現(xiàn)象只要有人不喜歡，就一定有人很喜歡，炎熱的夏天酷暑難當(dāng)，很多人都不喜歡這樣的天氣。賣空調(diào)的就喜歡，開水上樂園的就喜歡，因?yàn)樵綗崴麄兊纳�意才越好。很多人都不喜歡公司的KPI考核，甚至是反感抵觸，但一樣有人喜歡那些想拿高薪酬的想晉升的員工就喜歡，任何事情都不是單純的好與壞，喜歡與不喜歡，關(guān)鍵是看你站在哪個(gè)角度，我們?cè)倩仡^看看誰更喜歡通脹，答案就問清晰了，那就是欠別人錢的人喜歡通脹，或者說負(fù)債高的人喜歡通脹，因?yàn)殄X多了，最后還的錢實(shí)際上是變少了。

 

我們按通脹率6%來計(jì)算，如果說你欠別人1萬塊錢，每年遞減6%一年之后就是9400塊錢，兩年之后是8836元，三年之后就只有8300元了，看到了嗎？通脹最典型的表現(xiàn)就是貨幣貶值，吃虧的是大量持有現(xiàn)金的人，占便宜的是負(fù)債的人，受益的是持有資產(chǎn)的人。通過這三類人群的劃分，你就能夠明白通常對(duì)你到底是好事還是壞事，或者說通脹對(duì)你構(gòu)成了多大的傷害，如果說你還意識(shí)不到通脹的威力，或者說還不懂得如何利用通脹來實(shí)現(xiàn)彎道超車。

 

再給你講一個(gè)案例，2002年中國男足在神奇教頭米盧的帶領(lǐng)下，歷史性的闖入到日韓世界杯，但遺憾的是中國男足三場小組賽都輸了，而且是一球未進(jìn)一分未得，最后米盧也只能卷鋪蓋回家了。

臨走前他把北京一套154平方米的房子以55萬的價(jià)格賣給了記者董路，時(shí)間是2003年，那么問題來了，這套房子現(xiàn)在價(jià)值多少錢？在一次采訪當(dāng)中，董路輕描淡寫的說這套房子也沒有漲多少，目前的價(jià)格也就是1100萬左右。如果你是米盧，會(huì)不會(huì)哭暈在廁所里面？

其實(shí)并不是房價(jià)漲了，而是錢多了，在過去20年尤其是2008年以后，我們存在嚴(yán)重的貨幣超發(fā)，m2廣義貨幣從40萬億翻了將近6倍，截至今年8月份是231萬億，而GDP在這期間累計(jì)上漲了三倍多一點(diǎn)，過年的貨幣最終流入到實(shí)體市場和以房地產(chǎn)為代表的金融市場�？赡苡腥藭�(huì)說了，你說通脹來了錢多了，但是這些年物價(jià)也沒有怎么上漲，這個(gè)主要是我們的計(jì)算公式的問題，目前我們的CPI數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以日常的吃穿住行等商品和服務(wù)價(jià)格，但隨著我們生產(chǎn)力的提升，日常生活層面上的吃穿用度已經(jīng)不再是個(gè)難題了，而且國家對(duì)于這方面的物價(jià)有嚴(yán)格的控制，不會(huì)隨便就上漲的熱錢也進(jìn)不去就漲不起來，所以才有那么多人選擇躺平，依然不會(huì)被餓死。

傳統(tǒng)CPI的統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)是不包含房價(jià)的，這就讓大部分人一方面覺得錢不值錢了，但又明顯看到房價(jià)漲得太快.

 

通脹的本質(zhì)說到底就是貨幣超發(fā)帶來的泡沫，超發(fā)的貨幣都去哪了？樓市。因?yàn)橹袊�人的核心資產(chǎn)就是房子，未來依然是房子，當(dāng)然房價(jià)也不可能大漲，更不可能是普漲，因?yàn)檫@樣會(huì)加劇社會(huì)矛盾，會(huì)透支消費(fèi)，所以全國只有10%的城市里面，10%的房產(chǎn)才能夠讓你跑贏通脹，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

因?yàn)闀r(shí)間的關(guān)系，這方面的內(nèi)容和買方制服的方法論，在我的內(nèi)訓(xùn)課程當(dāng)中有詳細(xì)的講解，而且跑贏通脹最輕松的方法就是介入通脹，通脹可以讓錢貶值，你就可以讓借來的錢貶值買房完全符合這些特點(diǎn)。

可能有人會(huì)說了別扯了，核心城市的核心房產(chǎn)都知道會(huì)增值，但問題是我買不起，怎么才能跑贏通脹？對(duì)于那些買不起大城市核心資產(chǎn)家庭來說，最容易跑贏通脹，就是子女教育和賺錢能力。

如果說你拿不出100萬200萬去買房，但每年3~5萬肯定是沒有問題的，你把這些錢全部投入到子女教育，有朝一日你的孩子出人頭地，那賺錢的能力是超乎想象的，跑贏通脹更不是問題了，所以教育和孩子是我們?nèi)松�穩(wěn)賺不賠的投資，還有提高自己的賺錢能力，為什么你感覺物價(jià)會(huì)越來越高，還不是因?yàn)樽约嘿嵉纳�，這個(gè)時(shí)候你就要想辦法努力提高工作技能，**做一個(gè)別人無法隨意替代的人，在激烈的競爭中占有一席之地。對(duì)于普通來說，以收入的增長來抵抗通脹的增長是最簡單最靠譜最容易入手的一種方式。

最后資本的積累不是金錢的積累，貨幣只是一個(gè)工具，而不是價(jià)值。畢竟印鈔機(jī)打開想印多少，任何國家沒有貨幣對(duì)應(yīng)的勞動(dòng)剩余，無休止的印錢，那錢就是廢止，比如清不為勞動(dòng)價(jià)值才是真正的貨幣之矛。