在杭州，預(yù)算200萬級，想要購買有配套的新盤，實在太難得了。尤其對于剛需家庭來說，價格為王，這就是門檻。
最致命的是放眼全杭州主城區(qū)（不含臨安、富陽），具備均價2字頭優(yōu)勢的房源越來越稀缺。
杭州板塊限價“溫水煮青蛙”似地上漲，現(xiàn)在富陽、臨安的精裝房限價都在2萬+以上，距離杭州主城區(qū)還有很長一段距離。
雖然富陽、臨安都有地鐵，但上下班的通勤還是很長。
如果在城北有精裝限價在2萬左右，離市區(qū)近一些，還能有交通和產(chǎn)業(yè)配套規(guī)劃，則更為錦上添花了。
城北的華元啟航城，均價約2萬/㎡，即將首開。以武林廣場為中心，半徑19公里內(nèi)，她是離市中心最近的2萬級剛需樓盤之一。
總價僅約200萬級、體量約47萬方的超級綜合體大盤，自帶五星級酒店，近鄰杭德輕軌仁和北站，未來將與10號線地鐵無縫連接。
對于苦苦等待2萬級房源上市的整個大城北剛需購房者，這次開盤就是及時雨。
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輕軌雙站點約700米
與地鐵10號線無縫對接
交通對城市發(fā)展有著極其重要的影響，直接拉近城市近郊與城市中心的距離，特別是對于呈現(xiàn)多中心化發(fā)展趨勢的杭州。
軌道交通是我們很多人每天通勤的必備品。
杭德輕軌工程，是《浙江省都市圈城際鐵路二期建設(shè)規(guī)劃》重要項目，總投資約166.5億，全長30.6公里，規(guī)劃設(shè)站12座，計劃 2025年建成。
根據(jù)規(guī)劃，杭德線起于杭州余杭區(qū)境內(nèi)的仁和北站，終于德清縣境內(nèi)的德清高鐵站，中途設(shè)下渚湖站、八字橋站、地信小鎮(zhèn)站、莫干山高新區(qū)站、千秋廣場站、體育中心站和浙工大（德清校區(qū)）站，平均3.15公里設(shè)一個站。
杭德輕軌和地鐵10號線無縫連接
華元啟航項目距離仁和站、仁和北站直線距離約700米，且杭德線仁和街道境內(nèi)將全部是地下線，可以跟地鐵10號線新興路站一站式換乘。
項目區(qū)位效果圖
地鐵10號線一期預(yù)計今年年底開通運營，未來華元啟航的業(yè)主就可以在仁和站坐上輕軌，再去新興路站換乘地鐵，可以輕松換乘杭州各條地鐵線路。
除了地鐵交通外，華元啟航所在的仁和板塊與武林廣場核心區(qū)域直線距離約19公里，自駕也是比較方便的。
期房買未來，華元啟航交付后，便可坐享家門口的便捷交通，還可享經(jīng)濟開發(fā)區(qū)迅速發(fā)展紅利。
仁和作為省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，先進制造業(yè)基地被寄予厚望，早在2019年就已蛻變成錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，是余杭區(qū)打造未來產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)地的重要產(chǎn)業(yè)承載區(qū)和經(jīng)濟增長地。
總投資60億的阿里巴巴浙江數(shù)據(jù)中心、阿里菜鳥物流兩家“阿里系”企業(yè)入駐，阿里產(chǎn)業(yè)入駐給板塊帶來的利好，未來科技城和濱江已經(jīng)享受到了，勢必會吸引了大批高新技術(shù)人才匯聚，為板塊發(fā)展提供源源不斷的動力。
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坐擁商業(yè)綜合體、自帶五星級酒店
杭德輕軌建成后，仁和北站就會成為杭州城北的一大換乘樞紐，對于華元啟航項目區(qū)域生活的人們而言，無疑是出行方式上的巨大改變。
不僅方便業(yè)主們“走出去”，更有利于外面的人“走進來”，促進各種配套的進駐、人氣的提升，逐漸與主城接軌、融合。
華元房產(chǎn)在這一片項目土地上不僅打造住宅，還集五星級酒店、商務(wù)辦公樓、購物中心等一體，住宅+商業(yè)約47萬方，體量非常大。
兩棟塔樓聳立排布，整體高度達到約100米，是區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿建筑封面之作，為城北仁和新添一座繁華新地標(biāo)。
自帶建面約3萬方集中商業(yè)，包含電影院、大型超市、品牌商店街區(qū)等，填補了板塊的大型商業(yè)空白，實現(xiàn)滿足周邊居民們吃喝玩樂娛購的多方生活體驗。
項目附近有教育資源也非常豐富，余杭區(qū)仁和**幼兒園約200米、仁和中學(xué)直線約500米、新理想高級中學(xué)直線約250米等。
自然資源有靜攬獐山河、獐山港綠道，下一個生活主場，在此與美好生活不期而遇。
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雙水景、大體量
華元啟航城住宅建筑面積約20萬方，規(guī)劃了23幢18F高層住宅，體量非常大。
住宅項目兩面環(huán)河，享受雙水景的自然景觀資源，業(yè)主環(huán)水而居，早晨跑步、飯后散步，鍛煉身體，居住品質(zhì)更好。
項目高層是大面寬的玻璃立面，不僅使采光的效果和景觀視野更佳，也達到了現(xiàn)代簡約又不失時尚的簡約大氣風(fēng)格。
項目效果圖
更值得一提的是，項目住宅的綠地率高達40%，內(nèi)部園區(qū)打造了空竹園、四季小果園、中庭水景等，業(yè)主不出園區(qū)就可以欣賞四季變換的美景。
園區(qū)內(nèi)還有老人散步健身區(qū)、啟夢兒童娛樂區(qū)等休閑配套，滿足不同的年齡段，拉進鄰里關(guān)系，豐富了業(yè)主的閑暇時光。
項目打造主力戶型建面約97-131㎡的精裝三房和四房高層住宅，可售約1639戶，精裝限價20000元/㎡，滿足不同購房者的置業(yè)需求。
首開建面約97、104、108㎡，均為三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計。
1、建面約97㎡
整個戶型南北通透，三開間朝南，保障了日常采光。餐客廳一體并帶約6.4米的雙陽臺，養(yǎng)養(yǎng)花，午后沏一壺茶，享受悠閑愜意人生。
L型廚房、主臥飄窗+獨立衛(wèi)浴的套房設(shè)計，生活品質(zhì)更高。
總價不到200萬，這入杭門檻對剛需來說真的是非常非常的友好。
2、建面約104㎡
建面約104㎡的三房兩衛(wèi)邊套戶型，雙臥朝南，主臥套房設(shè)計帶飄窗、次臥連接景觀陽臺，滿足日常使用便捷，同時兼顧主客的隱私。
餐客廳一體化，格局闊綽、活動空間更開闊。
3、建面約108㎡
圖片
建面約108㎡是大三房，主臥同樣是套房格局，南次臥獨享約5.8米的寬景陽臺，北臥可當(dāng)書房，也可當(dāng)客房，同樣適合三代同堂居住。
餐客廳一體，大橫廳設(shè)計并搭配寬景大飄窗，親朋好友相聚，空間足夠大氣，景觀視野也非常開闊。
108㎡樣板房實景圖
要是讓我選，我**108方闊綽三房，布局和空間感都很完美。
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200萬級優(yōu)選，沖！
預(yù)算200萬，也可以說是入杭的門檻級，目前城北幾乎無200萬級新樓盤供應(yīng)，仁和華元啟航城的到來，想住城北的剛需們可以以重點考慮。
放眼整個杭州，200萬級選擇都不多，況且附近還有軌道站點，直線距離約700米，步行就可，未來與10線地鐵無縫對接，通勤時間大大縮短。
首開起步戶型97㎡，總價不到200萬；稍微加點預(yù)算，但也控制在200萬級線上的，就可以拿下建面約108㎡的大三房，滿足剛改們的需求。
項目位于錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的核心處，雙面臨河，自帶五星級酒店和地標(biāo)級的商業(yè)綜合體，生活便利。
