怎么租房才不會(huì)吃虧才不會(huì)上當(dāng)。
對(duì)于每個(gè)剛剛踏入社會(huì)，在異地發(fā)展的年輕人來(lái)說(shuō)，都是從租房開(kāi)始，踏入社會(huì)，來(lái)到大城市，舉目無(wú)親，無(wú)依無(wú)靠，能租到一個(gè)便宜又舒適的房子就是**的幸福。所以那段日子很艱苦，但是現(xiàn)在回想起來(lái)，那幾年其實(shí)活的是最簡(jiǎn)單，過(guò)得最瀟灑，每天只要有工作左右地方住就感覺(jué)很好了。
所以現(xiàn)在還在租房的年輕人也不要認(rèn)為自己過(guò)得很苦，也許等你經(jīng)歷了這段艱苦之后，日后你才會(huì)更加珍惜你所擁有的一切，才懂得什么叫來(lái)之不易。我在沒(méi)有買房之前租房是不給錢的，而且每個(gè)月還到拿錢，你相信嗎？我那時(shí)候租房子租的是一套三的房子，女朋友在一家中介公司上班，也就是現(xiàn)在老婆只要她看到物美價(jià)廉的房子就會(huì)留給自己，而且是不用付中介費(fèi)的。
因?yàn)橹薪楣緝?nèi)部員工租房是不收中介費(fèi)的，然后我們就跟房東談租金，拼了我的三寸不爛之舌，租金一定是整個(gè)小區(qū)**的房子，但是我給房東的房租是半年一付一套三室的房子，自己住一大間，另外兩間出租出去，每個(gè)月不僅不用承擔(dān)房租，還能夠賺幾百塊錢，看到了嗎？財(cái)商真的是無(wú)處不在，有財(cái)商的人和沒(méi)有財(cái)商的人做事情的風(fēng)格是完全不一樣的。
當(dāng)然我并不希望所有的年輕人都按我這樣去做，因?yàn)槟莻�(gè)時(shí)候我真的是太窮了，必須先攢一部分錢�，F(xiàn)在年輕人如果說(shuō)你的收入呢還不錯(cuò)，家庭條件也不錯(cuò)，完全沒(méi)必要吃這個(gè)苦，你不要覺(jué)得二房東很輕松很好做。那個(gè)時(shí)候的廚房客廳衛(wèi)生間都是我和我老婆打掃的，跟我們一合租的那些租客也從來(lái)沒(méi)打掃衛(wèi)生，那正是因?yàn)槿绱�，他們才愿意多付房租，才更愿意跟我們一起合住�?/div>
對(duì)于還在租房的年輕人來(lái)說(shuō)，在租房前必須要做足，功課能夠避免很多不必要的麻煩。首先就是找房，找房最簡(jiǎn)單就是在網(wǎng)上找了，比如貝殼找房、58同城、優(yōu)趣生活、蛋殼公寓、蘑菇租房等等太多了，但是網(wǎng)絡(luò)找房最不靠譜的一點(diǎn)就是看不到實(shí)景，幾張照片很容易造假。這也是租房最容易踩的一個(gè)坑，為什么造假？原因很多，中介之間的競(jìng)爭(zhēng)大，優(yōu)質(zhì)信息獲客快，真實(shí)信息獲客難等等。反正先獲取你的聯(lián)系方式再說(shuō)，只要聯(lián)系到了租客，對(duì)中介來(lái)說(shuō)就成功了一半。
因?yàn)榉吭炊噙�怕沒(méi)得推薦，其實(shí)你被幾張假的圖片吸引并沒(méi)有多大的問(wèn)題，最怕的就是還摻雜了一些騙子，弄幾張圖片或者一條視頻騙你打款過(guò)去，可能有人會(huì)說(shuō)了怎么可能那么容易上當(dāng)呢？騙子之所以是騙子，就是因?yàn)樗麄兩朴趥窝b，善于涉及各種情景，那么對(duì)于一些設(shè)施衛(wèi)生大學(xué)生來(lái)說(shuō)，根本不知道這個(gè)世界的陰暗面，恍惚間就會(huì)把款打過(guò)去，接著才會(huì)發(fā)現(xiàn)自己被騙了，所以涉及到金錢要謹(jǐn)慎，網(wǎng)絡(luò)找房不要輕易的把錢打過(guò)去。
現(xiàn)在很多年輕人會(huì)找長(zhǎng)租公寓，比如自如自如上的房源基本上都是自帶裝修，并且配置家電，配套額外服務(wù)房源環(huán)境各方面都還算不錯(cuò)，不過(guò)兩點(diǎn)要注意，**就是租金貴，除了房租以外還有服務(wù)費(fèi)，第二就是不要使用租金的，長(zhǎng)租公寓爆雷已經(jīng)不是一家兩家了，到時(shí)候貸款貸了，房租付了，結(jié)果還被房東掃地走人了，平臺(tái)有很多是個(gè)人房東直租，公寓住宅都有，但是我還建議去找中介租賃？
因?yàn)榉吭葱畔⒏R全，更能精準(zhǔn)找到適合自己的房子，節(jié)省時(shí)間也能達(dá)到**性價(jià)比，最關(guān)鍵的是中間還能幫你和房東談判壓價(jià)，因?yàn)橹虚g收的是服務(wù)費(fèi)，租金高點(diǎn)低點(diǎn)對(duì)他來(lái)說(shuō)意義不大，成交才是中介的目標(biāo)。而且長(zhǎng)時(shí)間房子如果說(shuō)推不出去，房東還有鄙視中介的能力，反過(guò)來(lái)由租客的中介就會(huì)積極促成交易。
很多人租賃合同一簽就是一年或者兩年，沒(méi)有考慮一個(gè)細(xì)節(jié)，就是合同的到期時(shí)間**約定在12月底，為什么呢？因?yàn)?2月底是租房市場(chǎng)的淡季，這個(gè)時(shí)候接近年底了，外出打工人都在盤算年底回家，而不是外出找房子，很少有人在這個(gè)時(shí)候過(guò)來(lái)租房，那么對(duì)于我們租房有什么好處呢？
**，房東不敢隨漲價(jià)，因?yàn)榉繓|把你逼走了，春節(jié)前房子是租不出去的，你走就意味著房子要空置兩個(gè)月，對(duì)房東的損失很大。第二選擇面非常多，如果說(shuō)住著不舒服，選擇在12月底終止合同，更容易找到便宜好處的房子。第三續(xù)約有談判的優(yōu)勢(shì)，如果家里的門窗家電壞了以后，給房東說(shuō)讓房東及時(shí)的維修或者是更換，如果房東不同意，那我就不租了，房東又會(huì)考慮空置問(wèn)題，也就會(huì)很爽快的答應(yīng)你的要求。
還有一個(gè)細(xì)節(jié)就是一定要換鎖，換鎖除了防盜，還有很多時(shí)候房東會(huì)選擇在不同的中介多放幾把鑰匙，而且中介之間相互借鑰匙也是很普遍的，這就會(huì)造成幾個(gè)門店都配有這個(gè)房子鑰匙，你住的房子別人隨時(shí)都能打開(kāi)，你心里是不是還是不太安全，尤其是女孩子，當(dāng)然對(duì)年輕人租房子還需要留意這4點(diǎn)，尤其是最后一點(diǎn)。
**留意出租方的資質(zhì)核查，房東身份及產(chǎn)權(quán)證，如果是長(zhǎng)租公寓就要提前了解該公寓的運(yùn)營(yíng)情況，查找是否有不良的記錄或者是信息。
第二，對(duì)不了解的合同細(xì)節(jié)進(jìn)行詢問(wèn)，明確自己出租方雙方的責(zé)任和義務(wù)，有任何要求都要大膽的和出租方商談，如有必要一定要寫在租賃合同當(dāng)中。
第三再次強(qiáng)調(diào)，如果說(shuō)不是房東直租，不要使用租金貸年付租金，出租方一旦出現(xiàn)了問(wèn)題，房租就拿不回來(lái)了。第四，清點(diǎn)房屋內(nèi)部的設(shè)施和家居，注意是否房屋有漏水等問(wèn)題，清點(diǎn)之后要和房東明確情況，同時(shí)還要明確入住之后出現(xiàn)了故障，維修費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，避免責(zé)任不清，最后導(dǎo)致矛盾。
很多人說(shuō)租房的日子很苦，因?yàn)樽「玫姆孔泳鸵陡嗟淖饨�，更多租金就意味著要投入更多的工作租金，便宜的房子居住一定不是那么的舒適。平時(shí)凱歌會(huì)看一些關(guān)于佛教方面書籍，讓自己明白無(wú)常的道理，珍惜所擁有的東西，同時(shí)也學(xué)會(huì)了跟自己相處。
你本來(lái)就過(guò)得很苦了，同時(shí)你自己也覺(jué)得自己很苦，這就是苦苦，也就是外部環(huán)境的苦，再疊加你內(nèi)心的苦才是最苦的，所以我們看到很多人過(guò)得真的不如乞丐，什么意思呢？乞丐在我們看來(lái)已經(jīng)很苦了，無(wú)家可歸，風(fēng)餐露宿，但你乞丐的內(nèi)心并不見(jiàn)得是這樣想的。
所以我們看到很多路邊的乞丐他過(guò)得還是很開(kāi)心的，他最多就是一個(gè)苦，那就是生活的苦。但如果說(shuō)你生活本來(lái)就很苦了，內(nèi)心很苦，還要不斷的追問(wèn)自己，為什么我會(huì)過(guò)得這么苦，為什么這么煩惱都會(huì)讓我遇到了？你就是苦苦你過(guò)得就真的不如乞丐，所以環(huán)境的苦生活的苦都不是真正的苦，真正的苦是內(nèi)心認(rèn)為自己過(guò)的苦才是真的苦，現(xiàn)在就問(wèn)下自己內(nèi)心，你愿意這么過(guò)嗎？
