當(dāng)市場(chǎng)趨于冷靜，選擇回歸理性，購房者真正要比對(duì)的還是產(chǎn)品本身。
01
追光的人，在這里成為“光”
從2020年推行人才優(yōu)先購房政策以來，很多樓盤人才中簽率為100%，直到亞運(yùn)村項(xiàng)目陸續(xù)亮相才有所變化，但中簽率依然極高。如100%中簽的桂冠東方城、中簽率在84.2%的日耀之城。事實(shí)上，不是杭州“人才少”，而是這群人都有著一套價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，將手中的房票用到更為值得的項(xiàng)目。
而萬科杭州**個(gè)“光年系”作品——河語光年府首次開盤就出現(xiàn)了29套人才房，88組客戶搖號(hào)的現(xiàn)象，人才房源中簽率降至35.7%。有意思的是，“紅盤”基因也是會(huì)“傳承”的，作為杭州萬科首入下沙的光年品牌新生作品——湖印光年府，首開登記就出現(xiàn)了“296套房源，報(bào)名人數(shù)789組；高層次人才房源29套，登記人數(shù)44組”的現(xiàn)象。從中足以見得萬科品牌的號(hào)召力，也側(cè)面反映了市場(chǎng)對(duì)萬科精工品質(zhì)的信任。
意向客戶登記數(shù)據(jù)一覽表
02
有價(jià)值的區(qū)域值得選擇
買房，中國人心里一件重要的人生大事。買哪里的房？你會(huì)怎么選？
李嘉誠的“地段、地段還是地段”，曾被一部分人奉為至理名言。但“只選地段”的標(biāo)準(zhǔn)顯然已經(jīng)不能滿足新一代人群的購房需求。地段之外，生活才是房子的真正內(nèi)核。尤其在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境，落戶收緊、信貸收緊、房票難求，讓僅有一張珍貴房票的客戶顯得更加挑剔，希望選擇到真正有價(jià)值的房子。
湖印光年府位置示意圖/僅供參考
湖印光年府，毗鄰金沙湖CBD，項(xiàng)目限價(jià)30000元/㎡，較之直線距離約1.2公里處的其他項(xiàng)目限價(jià)37500元/㎡，存在7500元/㎡限價(jià)差，僅相差一站地鐵。按照建面約100㎡的房子來算，就是約75萬總價(jià)差，性價(jià)比看得見。
何況項(xiàng)目近高教園區(qū)，從人才房29套房源44組登記可見，大學(xué)老師、教授會(huì)選擇的可能性很高，整個(gè)小區(qū)的氛圍可以說更優(yōu)質(zhì)，要知道“千金買房萬金買鄰”。且放眼整個(gè)杭州總價(jià)300萬級(jí)，能有雙天街、印象城、五星級(jí)酒店、地鐵和湖區(qū)氛圍的項(xiàng)目，寥寥無幾。
簡易區(qū)位圖·非嚴(yán)格地圖/僅供參考
在杭州向東發(fā)展大背景下，成立錢塘區(qū)掛牌錢塘科學(xué)城，本身就是對(duì)下沙有長遠(yuǎn)戰(zhàn)略和有規(guī)劃的布局。板塊蓬勃的生長力，遇見萬科至臻的產(chǎn)品力，才有了湖印光年府追光同行，不負(fù)厚愛的現(xiàn)象。
03
有品質(zhì)的生活才是光年
從精工品質(zhì)來看，如果在鋁合金門窗和塑鋼門窗之間，你會(huì)選擇哪個(gè)？湖印光年府選用了成本更高的鋁合金材質(zhì)。
作為繼河語光年府之后的第二個(gè)光年品牌作品，湖印光年府始終堅(jiān)持萬科產(chǎn)品主義的初心。鋁合金門窗，具有更強(qiáng)抗風(fēng)、防水、防火的性能，不易積水，使用壽命長的特點(diǎn)，讓居者有更好的使用體驗(yàn)。
與限價(jià)時(shí)代樓市普遍流行的產(chǎn)品構(gòu)成復(fù)制粘貼不同，湖印光年府承載萬科杭州光年品牌產(chǎn)品更新都市生活的愿景，致力于打造與時(shí)間共成長的品質(zhì)住區(qū)。典雅灰“全屏”建筑立面，輝映城市與未來。標(biāo)準(zhǔn)層約2.95米層高設(shè)計(jì)，擁有更高窗墻比，空間更為通透，陽光更為豐沛。此外，這樣的層高不影響居者后期安裝地暖，讓生活更具品質(zhì)感。
湖印光年府效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
在產(chǎn)品營造方面，湖印光年府從動(dòng)線、燈光氛圍、歸家入戶動(dòng)線、四季景觀、公共空間幾個(gè)層面規(guī)劃了“光年十二時(shí)辰”圖景，以光為線索創(chuàng)造了一個(gè)個(gè)可體驗(yàn)、可參與、有意思的生活場(chǎng)景。
湖印光年府效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
湖印光年府規(guī)劃有10幢可售住宅，最小建面約105㎡戶型，起步總價(jià)在了300萬級(jí)的友好門檻線。本次首開4#、5#、6#南側(cè)是熱力商街，北側(cè)為中央景觀面，錯(cuò)開的樓棟布局，讓居者享受“無遮擋”視野。而房子里的一扇扇玻璃窗，就此成為一幅幅流動(dòng)的風(fēng)景畫，裝飾了家與四季。
湖印光年府首開樓幢鳥瞰效果圖
裝修限價(jià)3500元/㎡，湖印光年府充分從業(yè)主的居住體驗(yàn)出發(fā)，中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)組合搭配，讓室內(nèi)溫度四季宜人的同時(shí)保證了空間鮮氧含量，營造便捷潔凈的生活環(huán)境；廚房老板三件套（燃?xì)庠�、油煙機(jī)、洗碗機(jī)）、主次衛(wèi)配置摩恩智能馬桶等，讓日常生活的煙火氣也有了**舒適的現(xiàn)代生活智慧。細(xì)節(jié)之處還有廚房采用可抽拉水龍頭、淋浴房防滑槽瓷磚地面等貼心設(shè)計(jì)。
湖印光年府，以建筑的每一處空間、場(chǎng)景，去承載對(duì)品質(zhì)生活的追求，為每一位業(yè)主的需求，傾注對(duì)生活的熱愛。
