今天是三月的**個(gè)節(jié)日——國(guó)際婦女節(jié)。首先祝全體“女神”節(jié)日快樂(lè)！
在女性消費(fèi)群體日漸崛起的當(dāng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)也刮起了“女性風(fēng)潮”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)38個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購(gòu)房占比達(dá)到近5成，女性購(gòu)房者數(shù)量正在逐年遞增。杭州女性購(gòu)房比例也連續(xù)5年提升。
今天，小編就為大家盤點(diǎn)一下，杭州女性買房的情況如何？
杭州女性買房占比44%
90、00后成“主力軍”
2021年杭州十區(qū)新房賣了20.9萬(wàn)套，其中住宅17.6萬(wàn)套，雙雙創(chuàng)近5年新高。無(wú)數(shù)購(gòu)房者涌入杭州買房，其中杭州女性購(gòu)房比例就達(dá)到44%，這已經(jīng)是連續(xù)5年穩(wěn)步上升。
數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州貝殼研究院
在女性經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的背景下,女性購(gòu)房也成為新趨勢(shì)。“她勢(shì)力” 進(jìn)一步凸顯,90后女性購(gòu)房比例高達(dá)48%,在各年齡段中占比**。00后女性購(gòu)買力也不輸90后。
數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州貝殼研究院
如今，80后、90后已經(jīng)成為杭州購(gòu)房主力。80后比較喜歡在西湖區(qū)置業(yè)，90后則偏好余杭區(qū)。2021年有21%的90后選擇在余杭區(qū)買房。
00后買房講究一步到位，不僅戶型大、總價(jià)也高。有近30%的00后會(huì)購(gòu)買建筑面積約120㎡及以上的房產(chǎn)，總價(jià)800萬(wàn)元以上的豪宅中00后占比3.5%。
數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州貝殼研究院
學(xué)歷越高，女性居住需求越高
更注重享受生活
調(diào)研結(jié)果顯示，高學(xué)歷女性在居住消費(fèi)方面會(huì)投入更多研究，更多關(guān)注安全因素。在購(gòu)房消費(fèi)上，大專及以下學(xué)歷女性從開(kāi)始看房到購(gòu)房用時(shí)一個(gè)月以內(nèi)的占比為40.2%，這一比例較本科、碩士及以上學(xué)歷的女性分別高出3.99個(gè)百分點(diǎn)和6.35個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州貝殼研究院
學(xué)歷越高的女性越關(guān)注資產(chǎn)安全、政策相關(guān)方面。在租房消費(fèi)方面，學(xué)歷越高女性更多關(guān)注安全性和性價(jià)比，相對(duì)較少關(guān)注便利性。此外，在居住服務(wù)方面，高學(xué)歷女性會(huì)更多使用家政保潔類服務(wù)，提升生活品質(zhì)。
以高學(xué)歷女性消費(fèi)者為例，調(diào)查顯示，這一群體的居住需求層次相對(duì)較高，學(xué)歷越高的女性消費(fèi)者表現(xiàn)出越強(qiáng)烈的“悅己”特點(diǎn)，在對(duì)美好居住生活的追求中，就房子而言，學(xué)歷越高的女性越關(guān)注顏值、個(gè)性這些自我滿足的因素；就社區(qū)生活而言，學(xué)歷越高的女性對(duì)文體娛、美容/美發(fā)這類享受生活的需求愈強(qiáng)烈。
女性買房不是為了標(biāo)榜獨(dú)立
而是為了“資產(chǎn)保險(xiǎn)”
對(duì)于這幾年女性買房，很多人會(huì)有不同的解讀。比如：
為了和丈夫吵架后，自己還有個(gè)去處；
為了向家里人證明，自己可以獨(dú)立；
為了自己不再承受租房之苦，能有一片屬于自己的空間……
其實(shí)拋開(kāi)這些所謂“獨(dú)立”的感性理由，從男方獨(dú)立購(gòu)買婚房，到女性執(zhí)有婚前房產(chǎn)，其實(shí)是在社會(huì)發(fā)展推動(dòng)下的必然結(jié)果。
隨著近幾年婚姻法的不斷完善，關(guān)于婚前資產(chǎn)與婚內(nèi)資產(chǎn)的劃分問(wèn)題有了明晰的判定準(zhǔn)則。完全依賴于男方購(gòu)置房產(chǎn)，對(duì)于進(jìn)入婚姻的女性來(lái)說(shuō)，其實(shí)并不牢靠。
越來(lái)越多的女性獨(dú)立配置婚前資產(chǎn)，這類問(wèn)題變得迎刃而解。本質(zhì)上，這是女性在婚姻中為自己添置了一道“資產(chǎn)保險(xiǎn)”。
圖片
從普通人投資的角度來(lái)看，女性作為有經(jīng)濟(jì)能力的公民，用房產(chǎn)當(dāng)投資，其實(shí)是非常合理的經(jīng)濟(jì)行為。
因?yàn)樵诔擎?zhèn)化高速發(fā)展的今天，地段不錯(cuò)的房產(chǎn)無(wú)疑是抗通脹良好的投資品。過(guò)去幾十年里，房產(chǎn)快速增值，大家只要能買得起房，就不會(huì)錯(cuò)過(guò)這項(xiàng)回報(bào)率高的投資。
給女性購(gòu)房者的“法則”:
No.1、買房要先定位
首先單身女性在買房時(shí)千萬(wàn)不能盲目置業(yè)，在買房期間一定要有一個(gè)比較專業(yè)的朋友在身邊給到合適的建議。同時(shí)，自己在買房前一定要有一個(gè)明確的購(gòu)房定位，購(gòu)房計(jì)劃中要根據(jù)所需房屋的地理位置、戶型結(jié)構(gòu)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)做出相應(yīng)的預(yù)算。
No.2、小戶型住宅是**
為什么說(shuō)小戶型住宅或公寓是**呢？這是因?yàn)樾粜拖噍^于大戶型來(lái)說(shuō)要便宜很多，大部分的女孩都可以承擔(dān)得起；房子太大，一個(gè)人居住，會(huì)顯得空蕩蕩的，而且打掃衛(wèi)生很困難，因此選擇功能齊全的小戶型或者公寓相對(duì)更好。
No.3、選擇精裝修房或者二手房
選擇精裝修房或者二手房可以省下部分裝修費(fèi)用，而且裝修是一件麻煩的事情，需要耗費(fèi)大量的精力和時(shí)間。女性在裝修方面往往比較吃力，因?yàn)閷?duì)于這方面畢竟不是太精通，所以購(gòu)買精裝修房或者二手房可以省去很多事情。
No.4、選擇一個(gè)好的物業(yè)和安全的社區(qū)
選擇一個(gè)好的物業(yè)可以保障自己日常生活和安全，如果家里出現(xiàn)水管破裂、電路壞了或者下水道堵塞等，好的物業(yè)服務(wù)能夠及時(shí)的解決這些問(wèn)題，居住無(wú)憂。
而且由于是一個(gè)人居住，安全非常重要，小區(qū)的入住率是否高、物業(yè)管理是否完善、安防設(shè)施是否嚴(yán)密等都是需要考慮的。
No.5、周邊生活配套齊全
買房時(shí)除了要考慮大家通常會(huì)提到的商場(chǎng)、餐館等配套設(shè)施之外，考慮自己的愛(ài)好也是一個(gè)重要的選項(xiàng)。你要是喜歡練瑜伽，就關(guān)注一下周圍有沒(méi)有不錯(cuò)的瑜伽館；你要是喜歡射箭，就看看去射箭館方不方便。總之，讓自己離興趣愛(ài)好更近一些，能提升幸福感。
No.6、看外在條件并注重內(nèi)在細(xì)節(jié)
單身女性購(gòu)房不應(yīng)把大部分注意力放在漂亮的房子外觀、景色怡人的小區(qū)等方面。雖然這方面的因素也很重要，但單身女性買房還是更應(yīng)該把精力放在室內(nèi)細(xì)節(jié)上。例如，室內(nèi)整體空間、布局是否合理；衛(wèi)生間功能是否分明、完備，下水管道是否暢通等，這些都是單身女性在買房時(shí)應(yīng)當(dāng)考查的重點(diǎn)地方。
以上就是關(guān)于女性購(gòu)房要注意的事項(xiàng)，希望能幫助到女性朋友們挑選到令自己滿意的房子。
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