錢江二期的棲江攬月軒，大家想要改善的趕緊去搖號。
壹哥對此盤預(yù)估，最終搖號人數(shù)在200-300人之間，除去搖中之后會棄選的人群，那么可能你去了就能上車。關(guān)于錢江二期到底好不好，壹哥在上一個視頻就有詳細(xì)的闡述，有興趣的粉絲可以翻看一下。
其次，壹哥來表達(dá)一下棲江攬月軒為什么這次搖號會如此簡單。其實(shí)不光是棲江攬月軒，杭州的所有樓盤都非常低迷，有些有明顯倒掛的盤搖號人數(shù)都不盡人意。比如說寧望府和濱望雅庭這兩個盤，倒掛五千塊錢，以當(dāng)下二手來預(yù)估，已經(jīng)是相當(dāng)保守了。再比如下沙的杭曜之城、杭曜之城的學(xué)區(qū)是文海的分校，如果說這個盤差的人，那么去年所有人推錦上文瀾的都是給自己在打臉。
撇開這些粉盤不說，即便是頂端紅盤搖號人數(shù)也不盡人意。SKP上一次搖號人數(shù)在五千左右，但是相對于去年的紅盤潮，整個擁江兩岸八百萬以上的紅盤總搖號人數(shù)在三萬多，這次五千，和三萬相比起來差了六倍。
再說綠汀路的華潤、未科、三墩北、勾莊等這些非常有價值的板塊，在之前的搖號中頻頻出現(xiàn)萬人搖。而此次綠汀路報名總計也就九千人左右，其實(shí)大大出乎了所有人的意料，新房搖號亦是如此，說二手房更是一言難盡。去年此刻，杭州二手房的掛牌量大約是在12萬套左右，去年三月的成交在13000，而此刻杭州的二手掛牌量已經(jīng)達(dá)到了17萬套。17萬套還是明面掛牌量，因?yàn)榻衲甑膾炫坪腿ツ甑膾炫剖遣灰粯拥�，今年沒有拿到房產(chǎn)證的房屋是不可以掛牌的。相對于去年13萬套的二手房的統(tǒng)計量，今年的同標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)極有可能已經(jīng)超過了20萬套。
今年三月到此刻為止，二手成交量才兩千多套，按成交掛牌比今年三月比去年三月足足下降了80%。我們不得不承認(rèn)杭州樓市確實(shí)很低迷，但是即便如此，壹哥還是鼓勵大家去搖號。這里分幾方面來闡述：
首先樓市的低迷并非是只有杭州一個，那是一個全國現(xiàn)象，乃至于一個全球現(xiàn)象。目前全球的金融、全球的疫情并不是一個非常理想的狀態(tài)，所以在上一波升值之后，整個樓市進(jìn)入一個平緩期，本身就是一件合理的事情。股票不可能是一路的漲，房價也不可能一路高歌，這是合理的房產(chǎn)周期。
第二點(diǎn)，杭州之所以低迷，是因?yàn)闆]有房票。沒有房票絕大多數(shù)杭州以外的資金就沒法進(jìn)入杭州。杭州對房票的把控把接下兩年之內(nèi)很多人的購房資格也剔除了。壹哥之前說過，根據(jù)八五新政，杭州戶口從零社保到兩年社保，非杭州戶口從兩年社保到四年社保才具備購房資格。也就是意味著接下來兩年房票只會消耗很難去增加，以至于很多想要買杭州房產(chǎn)的人買不到而已。但此刻如果你手中具備房票的話，那就是**的上車機(jī)會。
因?yàn)楹贾莸姆科币话惴譃閮煞N，一種是沉浸式房票，一種是活躍房票。活躍房票是很剛需，也就是說你有購房資格的時候，你就會去用那張房票，這樣的人群是占比的整個引入人口的百分之一，甚至只有百分之二。每引入一百萬人口，活躍房票也只有一到兩萬張。但是沉浸式房票是很龐大的，這些人對房產(chǎn)知識的理論是極度偏差的，能靠人云亦云的市場波動來推動他們的情緒。當(dāng)身邊的人都在買房的時候，他們也會去買房，身邊的人覺得搖號市場低迷的時候，他們就會覺得杭州的市場已經(jīng)不值得投資了。但兩年之后，當(dāng)活躍房票的人數(shù)達(dá)到一個**的時候，又在某個政治或者金融有一個切入點(diǎn)的時候，那么這些沉浸式房票就會成倍數(shù)的增加。
此刻不上車更待何時。
以今天壹哥推薦的錢江世紀(jì)城二期為首，包括杭州很多有價值的房產(chǎn)，壹哥鼓勵踴躍搖號，斗膽一句，兩年之后你連入圍的資格都可能沒有。
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