現(xiàn)在女生結(jié)婚一般都會要求有房有車，就算男生婚前已經(jīng)購買了房產(chǎn)，女方也會要求加上名字。不過，無論是結(jié)婚后需要房產(chǎn)證上加名字還是夫妻雙方共同買了房子先只登記了一方名字后來想要加另一方的名字，又或是其他相關(guān)人員要在房產(chǎn)證上加名字的，都不是直接就可以加的，需要事先弄清楚需要的材料和流程，畢竟不同的情況有不同的要求。
房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
一、有房無貸的情況
1、需要帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
2、雙方去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就可以領(lǐng)取號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理；
3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，通常情況下是20天后可拿到新的房產(chǎn)證；
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
二、有房有貸的情況
1、在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，首先需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)；
2、基本步驟和有房無貸的情況的情況相似；
3、辦理費(fèi)用需要80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，除此之外，如果貸款是以公積金的形式的話，還需另外支付100元；如貸款是的公積金+商業(yè)貸款組合形式，還需另外支付200元。
三、無直系血緣關(guān)系加名字的情況
如果在沒有直系血源關(guān)系的情況下在房產(chǎn)證上加名字，情況比較復(fù)雜，很有可能被視為房屋買賣。
1、需要每平方米2.5元交易費(fèi)，萬分之5的印花稅，4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
3、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
4、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
