華潤杭珹未來中心剛搖完，就有購房者迫不急待的在群里提問：下一次加推是什么時候？
搖號選房3天搞定，沒搖中的購房者帶著遺憾的心情已經(jīng)開始期盼下一次的開盤。
“僧多粥少”，關(guān)于開盤套數(shù)，開發(fā)商也希望一次all in，好回正現(xiàn)金流，但房子畢竟是要一磚一瓦的砌，紅盤亦是如此。
所以在不改變規(guī)則的情況下，下一次開盤依舊如此，依舊是社保巨子的幸運局，依舊是2030年的售賣期。
我們經(jīng)常會統(tǒng)計值得搖號的項目列表，面對其他區(qū)域，我們總是挑挑揀揀，盡力挑選最值得入手的樓盤，但是面對城西，真的是容不得挑挑揀揀。（這里不但指核心的未來科技城、蔣村等，還有周邊的老余杭、閑林、瓶窯、良渚、擴(kuò)大范圍甚至也包括三墩、三墩北、北部新城）
新房少的可憐，屈指可數(shù)。
未科：華潤未來杭城、杭騰未來社區(qū)
老余杭：綠城老余杭地塊
閑林：悅青藍(lán)、閑湖城
瓶窯：啟云府
良渚：無
三墩：中天三墩地塊
三墩北：如瀾軒
北部新城：星創(chuàng)城，地鐵集團(tuán)勾莊車輛段上蓋
看著好像也能列出這么十個八個盤，但是仔細(xì)看看，2022年能搖的真沒幾個。
杭騰未來社區(qū)作為一個復(fù)雜的多功能地塊，進(jìn)度肯定沒想象的那么快；
閑林那兩個盤已經(jīng)鴿了好多年了，基本上可以選擇性遺忘；
瓶窯的啟云府，位置偏不說，新力這家開發(fā)商能撐到交付就謝天謝地了；
良渚在前幾年經(jīng)歷過幾次萬人搖高潮后，好久沒有新房供應(yīng)了；
三墩的中天地塊給久旱逢甘霖的三墩人民塞牙縫都不夠；
三墩北的融信如瀾軒就更別指望了，拿地快一年了，房子是沒見造起來，地上草倒是有一米高了。
北部新城地鐵集團(tuán)勾莊車輛段上蓋一直沒公布合作方，現(xiàn)在流動性差，開發(fā)商也不敢盲目開發(fā)這種復(fù)雜的綜合體。星創(chuàng)城最后一些房源也因為地鐵建造的原因暫時無法建造到預(yù)售節(jié)點。
所以，隨著除了地段外所有都被吐槽一遍的富力中心清盤，在亞運會前這半年里，城西人民能搖的或許只有華潤杭珹未來中心。
不對！這里需要表述的更加嚴(yán)謹(jǐn)一點，應(yīng)該是：在亞運會前這半年里，（高社保）的城西人民能搖的或許只有華潤未來杭城。
說奧體世紀(jì)城難買，至少有退路，可以搖市北，市北不行，可以去南臥。
說江河匯難搖，可以搖錢二，錢二不行，可以去艮北，艮北不行，可以去下沙
只有城西，退無可退，退到哪里都沒房可搖，在城西，社保幼子實在是想買房有三條路可走：
“二手”
“臨安”
“曲線救國”，去除城西外其他相對容易的板塊試試運氣。
其實這3條路都不好走，但沒辦法，事實就是如此。
雖說余杭接下來供地不少，但是2022已成定局，那么只能期待2023，但是不可否認(rèn)的是，只要人口不斷流入，只要紅利不斷形成，只要規(guī)則繼續(xù)保持，城西購房者還是一個字“難”！
我們在期待加大供應(yīng)的同時，或許更應(yīng)該期待的是購房規(guī)則的修改，給職住平衡一個新的詮釋，給城西購房者一條新的出路。
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