一個(gè)1000萬預(yù)算的朋友，沿著錢塘江買不到好房子。
本來去年想上珊瑚世紀(jì)最后加推的大戶型，結(jié)果中簽率只有2.02%，7套疊墅最先就被選掉；
看中之江的云荷廷，最新評(píng)估價(jià)已達(dá)到7.5萬/平，200方戶型隨便也要1500萬以上，房齡也有5年，她始終下不去手；
從奧體到之江，紅盤久搖不中，當(dāng)凍資炮灰不說，這些年的“摩擦成本”已經(jīng)可以買套小公寓了；
錢新—奧體兩岸的大平層看了遍，動(dòng)輒3000萬以上的總價(jià)，而且還是低樓層，只能默默被勸退。
或許你不相信，雖然大平層紅海，但巨大的落差仍橫亙?cè)谇f級(jí)改善的供求兩端。
朋友告訴我她的改善訴求：300方以上的室內(nèi)、一線豪宅的裝修品質(zhì)、足夠闊綽的公共空間，**豪宅的景觀園區(qū)、咫尺的商圈配套，再加上不能割舍的錢塘江景……
這當(dāng)然是很多人的理想之“層”，但現(xiàn)實(shí)的產(chǎn)品面并不理想。
這個(gè)轉(zhuǎn)機(jī)，直到朋友看到了建面達(dá)52萬方的之江·
西投銀泰城，完美匹配了杭州千萬級(jí)改善的大平層群象：
"錢塘江景+400套大平層住區(qū)+17萬方銀泰城+之江正芯"。
西投銀泰城鳥瞰效果圖
這些爆點(diǎn)組合在一起，就是生活類大平層的“五項(xiàng)全能”標(biāo)準(zhǔn)：
原生型，社區(qū)感，產(chǎn)品力，體量大，綜合體。
江景、配套、距離和園區(qū)，似乎總不能在杭州大平層產(chǎn)品中兼得，但西投銀泰城，**次做到了。
這也是我想“住”下來的大平層。
杭州不缺大平層，也不缺江景大平層，但少有西投銀泰城這樣適合生活的江景大平層。
去年成交約1100套商業(yè)大平層，一江兩岸的占了70%，沿著錢塘江只剩下之江板塊，恰恰是更適合做這類大平層的。
一是自帶豪宅土壤。
一條之江路，半部豪宅史。打開杭州豪宅史記的扉頁(yè)，一半都寫著之江的名字，畢竟這個(gè)“傳統(tǒng)富人區(qū)”背后，是無數(shù)人“欲攬錢塘入夢(mèng)，難掩西湖入懷”的情愫。
無奈去年第三批和今年首批土地板塊供應(yīng)極少，“之江”前綴的西投銀泰城，在資產(chǎn)中就意味著稀缺。
西投銀泰城效果圖
二是板塊能級(jí)潛力。
主城區(qū)一江兩岸寶地造一塊少一塊，錢新二期主要是配比住宅，蕭科和下沙界面氣候尚早，下一個(gè)沿江“宇宙中心”只能是之江。
無論有沒有“三江匯”，之江都是主城可建面積**、環(huán)境**、潛力**的新城，很適合大平層產(chǎn)品的大開大合，西投銀泰城恰好是起勢(shì)前夜的“藍(lán)籌股”。
三是生活圈層氛圍。
之江是杭州文脈，也是浙江省**的文化中心定位。
浙江省博物館新館、浙江圖書館新館、浙江省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)館、浙江省文學(xué)館等“四大館”，和中國(guó)美院、浙江音樂學(xué)院、浙大之江校區(qū)、西湖大學(xué)等“四大校”全部集中在之江。
這樣絕無僅有的文化氛圍，在西投銀泰城日常拉滿。
所以，西湖投資集團(tuán)與銀泰集團(tuán)擇此處，做銀泰系**個(gè)大平層序列標(biāo)桿。
如此瑰寶，團(tuán)隊(duì)集結(jié)了北京銀泰中心的整體調(diào)性，城西銀泰的生活業(yè)態(tài)，還有之江的豪宅基因，全升維的做一款迭代的大平層。
在西投銀泰城之上，開闊的錢塘江在旁緩緩流淌，天高云闊的時(shí)候，熠熠生輝的西湖群山也依稀可見，還能望見錢江兩岸超高層延綿的城市天際線。
這睥睨眾生的上帝視覺，足以碾壓之江絕大多數(shù)的住宅，但這還不夠。
今年杭州大平層項(xiàng)目如雨后春筍，從總價(jià)500多萬到5000多萬應(yīng)有盡有，商業(yè)大平層在各個(gè)賽道細(xì)分，已經(jīng)是“房住不炒”的另一個(gè)樣本演繹。
這一次，有了大體量和銀泰城加持，大平層產(chǎn)品因西投銀泰城向著生活，再次迭代。
這或許是杭州**個(gè)生活類江景大平層。
西投銀泰城效果圖
我和前文的朋友開玩笑說，流光溢彩的錢新&奧體固然好，江景的確美，門檻也非常高。
市民中心—奧體—江河匯的一線江景，是留給全國(guó)人民和**富豪的，主要負(fù)責(zé)高大上。
之江這樣的寶藏“江山”資源，是留給杭州人的，負(fù)責(zé)人間煙火，多一點(diǎn)暖色調(diào)。
對(duì)于居住來說，之江更雅致和清凈，西投銀泰城推窗看到的，不是城市晝夜不息的澎湃，只有靜靜的群山，精致的江岸，紛呈的銀泰城，更適合生活。
因此我覺得，這400套大平層，是觀云錢塘城、錢塘公館之后，另一種偏向生活的完美選擇。
對(duì)于大平層，我們需要星辰大海的城市封面，更需要足履實(shí)地的人間煙火。
這個(gè)煙火氣之下，你的腳下是一座包羅萬象的生活之城。
西投銀泰城，涵蓋了大型綜合體、商業(yè)街區(qū)、企業(yè)商務(wù)辦公、星級(jí)酒店、300方大平層等復(fù)合城市級(jí)業(yè)態(tài)，還有楓樺西路TOD立體交通加持。
特別是17萬方的超大體量的銀泰城，和城西銀泰城相當(dāng)，某種意義上整個(gè)城西因銀泰而有了城市坐標(biāo)。
西投銀泰城擬引進(jìn)APPLE、Calvin Klein Jeans、SEPHORA、Tesla、LEGO、POPMART、優(yōu)衣庫(kù)、NIKE、Addidas、MLB、CHAMPION、中國(guó)李寧、撈王、湊湊、蝴蝶里、贈(zèng)李白等一線實(shí)力品牌。
強(qiáng)大的品牌陣容，西投銀泰城無疑是之江未來新的生活中心，也是杭州新的時(shí)尚潮流地標(biāo)。
西投銀泰城效果圖
若你住在大平層中，出門就能在銀泰逛吃血拼，帶娃上各類培訓(xùn)班，在精品超市隨手捎點(diǎn)進(jìn)口水果與貴的冰棍的日常，之江繁華的生活長(zhǎng)卷和你只有下樓的距離。
還規(guī)劃約10.6萬方的高端商務(wù)寫字樓，自持約1.9萬方的高端星級(jí)酒店。如果你剛好創(chuàng)業(yè)在之江，這樣強(qiáng)大的配套，不僅能夠帶來理想的生活寫照，更是能夠持續(xù)創(chuàng)造新財(cái)富的**資產(chǎn)。
我們可以再盡情想象下西投銀泰城的未來：
你可以看到一個(gè)個(gè)手持咖啡、穿著精致的高層精英出入于企業(yè)總部之中；遇見在高端酒店、米其林餐廳內(nèi)流連的時(shí)尚潮人；亦或在沿江公園中慢跑、在之江文化中心中欣賞展覽的“樂活派”。
西投銀泰城效果圖
之江生活區(qū)的詩(shī)意與商務(wù)區(qū)的理性，在這里融合得恰到好處，而擁有300方的大平層，等于擁有了這一切。
也難怪，即便西投銀泰城樣板房未開，近期每天前來“盲踩”的客戶多達(dá)幾十組，真是“之江苦改善久矣”啊。
這也是生活類大平層該有的模樣吧。
江景和配套，皆是生活序章。
當(dāng)你真正走進(jìn)這個(gè)住區(qū)，才能領(lǐng)略這個(gè)模樣下的精致。
首先得天獨(dú)厚的地塊和規(guī)劃條件，西投銀泰城大平層區(qū)才得以修成“圍合式”巨邸的氣場(chǎng)。
這樣可觀的樓間距之中，進(jìn)門就是一個(gè)帶噴泉的大花園，遍布的大樹在鋁板+大面玻璃幕墻映照下欣欣向榮，**是誠(chéng)意滿滿大手筆的景觀園林。
西投銀泰城效果圖
這個(gè)園林采用多進(jìn)式空間的設(shè)計(jì)，中央草坪+休憩區(qū)打造了全齡段的互動(dòng)園林。
令人驚鴻一瞥的雙精裝大堂，延續(xù)了之江的豪宅基因，大面積玻璃+石材都是亮眼的豪宅IP，帶來與眾不同的歸家儀式感。
特別是玻璃圍合的會(huì)客廳，要知道，像仁恒濱江園、武林壹號(hào)、杭州壹號(hào)院這類豪宅標(biāo)桿才配備有獨(dú)立的會(huì)客廳。
西投銀泰城效果圖
而進(jìn)入大堂之后，項(xiàng)目巧妙地打造了“2梯1戶”的奢侈設(shè)計(jì)，完全物理分開主仆動(dòng)線，完全確保業(yè)主生活的私密性。
畢竟，住在西投銀泰城大平層的，基本都是企業(yè)家圈層、名流圈層、高知圈層，這種奢闊感才是匹配身份的社交領(lǐng)地。
西投銀泰城無論是園區(qū)、立面還是公區(qū)配置，所有苛刻到**的細(xì)節(jié)，都是杭州大平層產(chǎn)品，從未有過的住宅式生活，又比傳統(tǒng)住宅產(chǎn)品更勝一籌。
一個(gè)“前所未有”的大平層高階生活之作，就此誕生。
從K11、SKP、IFC，到西投銀泰城，超級(jí)綜合體與錢塘江的互相成就、共赴頂峰，這種默契足夠令人動(dòng)容，能成為這場(chǎng)史詩(shī)的參與者，幸甚至哉。
但同一脈江景+**的生活體驗(yàn)，僅不到一半的價(jià)格，你會(huì)怎么選？
要知道，選擇西投銀泰城，是在主城最后一塊寶地黎明之前，和之江新城一起價(jià)值覺醒。
不信你就打開錢塘江流域控規(guī)文件，如此大體量的一線望江的商業(yè)住區(qū)，只會(huì)隨著西投銀泰城落下句點(diǎn)。
在“錢塘江景+銀泰城+大平層住區(qū)”的配置下，本就是對(duì)杭州稀缺資源的提前占位。
西投銀泰城效果圖
錯(cuò)過普通大平層，未來或許還有機(jī)會(huì)，但錯(cuò)過銀泰上的大平層，再追憶可能只剩下后悔......
記住，窗外風(fēng)景決定了房子價(jià)值，窗內(nèi)風(fēng)景決定了生活品質(zhì)。
就像歐陽修在《筆說·夏日學(xué)書說》中曾說：“不必取悅于當(dāng)時(shí)之人，垂名于后世，要于自適而已。”
杭州改善們的“自適”生活，或許盡在西投銀泰城300方之中。
