如果說，一座城市的繁華流量有一個顯而易見的風向指示，那么活躍在城市間的房產(chǎn)企業(yè)，無疑就是最清晰的標識，它們緊隨城市勢能而涌動，是城市熱度的緊密追隨者。
深耕杭城27載，綠城始終與杭州同頻共進，從「四大名著」到「春天四子」、「新新十子」，幾乎每個項目都在杭州新房市場下留下了不可復制的印記，屢屢筑就板塊內(nèi)的標桿之作。
2022年，隨著亞運圣火即將點燃錢江南岸的世界舞臺，前瞻未來，綠城也將于此啟封亞運時代的高定新品——「綠城雙子星」。
去年，綠城先后在市北拿下兩塊土地，20號地塊得名「沁桂軒」，46號地塊擬定「詠桂里」，今年都將披掛上陣。其中沁桂軒率先上線解渴，首開已取證，推出1、2、4#共266套房源，建面約106-137m²！
01
【首開速覽】
銷售樓棟：1、2、4#
戶型面積：106-137m²
房源套數(shù)：266
價格：均價37500元/㎡（含3500元/㎡裝修）
房源層高：2.95m
最新動態(tài)：首開已取證，10-12號登記！
【基本信息】
開發(fā)商：綠城
占地面積：35131m²
容積率：2.5
產(chǎn)品類型：70年產(chǎn)權(quán)高層住宅
主力戶型：約106-168㎡
可售套數(shù)：570戶
交付時間：2024年8月（暫定）
樓盤地址：建設(shè)三路與寧東路交叉口（東南側(cè)）
臨時接待中心地址：市心北路與建設(shè)三路交叉口向東約50米（大成名座底商）
△綠城沁桂軒 | 效果示意圖
02
限價上漲 最后彩蛋
北接炙手可熱的奧體中心及錢江世紀城，西連濱江高新區(qū)，南鄰蕭山老城區(qū)的優(yōu)越區(qū)位，地鐵2號線和7號線的貫入，錢江南岸頂流配套如SKP（在建）、奧體印象城等商業(yè)配套的升級，大批高端品牌開發(fā)商的云集……
眾多利好的引擎下，市北板塊儼然成為江南繼“濱奧蕭”之后的發(fā)展主場。未來，隨著大批廠房的拆遷，市北板塊將迎來更大的發(fā)展空間，將呈現(xiàn)更精彩的城市風貌，進入江南品質(zhì)改善居住區(qū)的狀態(tài)。
△市北區(qū)位圖 | 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
同頻板塊革新，就在去年的第三批集中供地中，市北板塊的精裝限價已從此前的37500元/㎡上調(diào)至39500元/㎡，距離“破4”就差臨門一腳，這讓原本就火熱的市北，吸引了更多的目光。
2022年，綠城攜手全新DESIGN作品落子市北，沁桂軒首開已取證，火熱來襲！而且，項目不僅是37500元/m²的絕版限價，同時還是目前市北純新盤已知戶型中起步面積段最小的，對剛需群體可謂十分友好了！
△綠城沁桂軒 | 區(qū)位示意圖
另外，在二手房方面，以沁桂軒附近去年年底交付的兩個項目，即錦宸、擁潮府為例，二者在貝殼網(wǎng)上，掛牌價格**都在52000元/m²以上，與項目37500元/ m²的新房限價相比，存在明顯的倒掛，妥妥的抄底好時機。
03
雙地鐵旁 配套豐沛
【交通方面】
◎ 雙地鐵暢達全城：距2、7號線換乘站建設(shè)三路站直線距離約650米，2站萬象匯（人民廣場站）、3站奧體（盈豐路站）、4站市民中心（市民中心站）、5站錢江新城（錢江路站）、8站蕭山國際機場（蕭山國際機場站），日常出行便捷通暢；
◎ 串聯(lián)錢塘兩岸：
市心路——慶春隧道——慶春路
博奧路——博奧路隧道——新業(yè)路
風情大道——西興大橋（三橋）——秋石高架
通城高架——九堡大橋——東湖高架
◎ 無縫銜接濱江區(qū)：
奔競大道連接江南大道，快速到達濱江區(qū)政府、吉利、海康威視、濱江天街；
建設(shè)三路連接月明路，快速到達濱江銀泰(在建）、阿里；
建設(shè)一路連接濱興路，快速到達蕭山寶龍、網(wǎng)易；
金城路連接濱康路，快速到達濱康綜合體、華為等。
△綠城沁桂軒 | 區(qū)位示意圖
【商業(yè)方面】
◎ 蕭山雷迪森：五星級酒店，直線距離僅約600米；
◎ 奧體印象城：直線距離約3公里，約25萬方體量，350+全業(yè)態(tài)品牌；
◎ 華潤萬象匯：直線距離約2.3公里，約10萬方體量，250+品牌店鋪，如盒馬鮮生、萬象影城等；
◎ 約3公里范圍內(nèi)還有加州陽光、寶龍城市廣場等綜合體，商業(yè)繁華。
△奧體印象城 | 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
【教育方面】
◎ 幼兒園：開悅幼兒園（項目東側(cè)，一路之隔，公立，已開園）、理想國崇藝幼兒園（私立，已開園）；
◎ 小學：市心小學（公立）、寧圍小學、崇文實驗學校；
◎ 初中：項目東南側(cè)規(guī)劃60班初中、學軍中學文淵校區(qū)
◎ 高中：杭二中錢江學校（公立）
【醫(yī)療方面】
◎ 項目直線距離約800米蕭山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)醫(yī)院；
◎ 其它：周邊還有省婦保世紀城院區(qū)（預計2022年6月一期建成）、浙二國際院區(qū)、蕭山醫(yī)院等，共同為健康保駕護航。
04
綠城Design系 首映江南
沁桂軒，是綠城在江南岸的經(jīng)典作品「桂語系」基礎(chǔ)上，再做改良，引入更加輕盈、纖薄和年輕審美的Design系產(chǎn)品，這是綠城2022產(chǎn)品系創(chuàng)新，也是它首次登上江南岸的舞臺，值得期待。
項目規(guī)劃建造7幢22-26F高層住宅，其中6幢可售，共約570套房源；僅1幢公租房（小區(qū)西南角3#），沒有自持樓幢，未來居住人群圈層將會比較純粹，安全性也會更有保障；同時房源層高約2.95m，讓居住體驗更加輕松舒適。
△綠城沁桂軒 | 效果示意圖
在作品設(shè)計上，結(jié)合當代生活需求的變化，回歸綠城經(jīng)典的中軸對稱形制，中央位置有綠地景觀、室外泳池等，局部設(shè)有架空層，讓自然融入家園，讓配置點亮生活。
在戶型設(shè)計上，項目推出建面約106-137-168m²三款，可選擇區(qū)間大，起步戶型小，對剛需群體更友好。下方附上錦鯉顧問提供的最新過程稿，以供參考！
最新消息，綠城沁桂軒首開已取證，推出1、2、4#共266套房源，首開戶型為106㎡和137㎡，4月10-12號登記！
37500元/m²的絕版限價，市北板塊最后的400萬級上車門檻，且搖且珍惜吧！
