棲江攬月軒:5-8#已售空

2022-03-21 樓盤：棲江攬月軒，周邊房價參考：66000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

保利濱江·棲江攬月軒位于杭州市上城區(qū)明月橋路與曇花庵路交叉口,由杭州濱銘企業(yè)管理有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

棲江攬月軒5-8#已于2022年3月20日選房結(jié)束，據(jù)售樓處消息，該批房源已售空。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

棲江攬月軒區(qū)位圖

近期搖號預(yù)售時間:2022-06-08

價格 : 高層66000元/方

樓棟 : 3#、4#、9#、10#、11#、12#

面積 : 144-195方

裝修 : 精裝6000

凍資 : 首套180萬，二套360萬，一次性500萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	263	39	79	145
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	1423	6	262	1155
搖中概率	18.48%	100%	39.44%	13.3%

06.08

預(yù)售時間

6.12-6.14

登記時間

06.15

補(bǔ)交資料

06.16

意向公示

06.18

搖號時間

待定

選房時間

棲江攬月軒位于杭州市上城區(qū)明月橋路與曇花庵路交叉口,由杭州濱銘企業(yè)管理有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

專家點(diǎn)評

濱江&融信聯(lián)手拼自持拿下

2021年5月7日，杭政儲出【2021】6號地塊（四堡七堡單元JG1402-16地塊）迎來出讓，最終由濱江&融信競得，成交總價約48.38億，成交樓面價約44364元/平，溢價率約30%，自持17%。

地塊東至規(guī)劃明月橋路，南至?xí)一ㄢ致�，西至�?guī)劃御五路，北至規(guī)劃道路，現(xiàn)場實(shí)景如下：

根據(jù)出讓要求：

1、地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于60000元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于66000元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價格不高于6000元/平方米。即精裝均價6.6萬/平（裝標(biāo)6k）。

2、10%公租。

項目由濱江、保利、融信共同打造：

配套、環(huán)境等周邊情況

相對豐富

交通：機(jī)場快線和9號線一期的御道站直線約1.1公里（步行約1.5公里）、9號線五堡站直線約1.3公里、杭州東站約1.8公里、杭甬高速和錢塘快速路入口約400米等；

學(xué)校：周邊學(xué)校有江干區(qū)御道幼兒園、杭州市錢江外國語學(xué)校、杭州市錢江貝賽思實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。未來還可能會有新建學(xué)校（就在7號地塊西側(cè)規(guī)劃有一宗學(xué)校/停車場用地）。

商業(yè)：約3公里范圍內(nèi)有：新鴻基平安江與河自帶的商業(yè)綜合體（可能會是IFC）、連堡豐城（在建中）、杭州港龍城、杭州東站萬象匯、萬象城等；

其他：邵逸夫醫(yī)院（慶春廣場站）約3公里、市民中心約4.1公里等，距離上都是7號地塊更近。

周邊樓盤：

周邊新房有觀翠攬月軒（限價6.75萬/平）、新鴻基平安江河匯項目（限價6.98萬/平）以及即將出讓的兩宗新宅地：

周邊最貴的是綠城留香園，可作為范圍內(nèi)標(biāo)桿擔(dān)當(dāng)，查詢好找房平臺得知共有29套掛牌在售，掛牌均價高達(dá)11.6萬/平！

確認(rèn)

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棲江攬月軒

平均價格66000元/㎡

區(qū)域：上城區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱銘企業(yè)管理有限公司

售樓熱線：0571-86827777 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市上城區(qū)明月橋路與曇花庵路交叉口

高層195方C-5室2廳3衛(wèi)(建面)

高層165方B2-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層165方B1-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層144方A1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評

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棲江攬月軒自然也是高起點(diǎn)規(guī)劃后的產(chǎn)物。保利、濱江當(dāng)時正是在詳盡了解了宏大的規(guī)劃后，才毅然決然地布局這里，與城市共榮。這也才有了后來建發(fā)等的跟進(jìn)，有了更多品牌房企的聚攏。而當(dāng)年的南星、望江，也正是有賴于眾多品牌房企的合力，才有了如今的綻放，甚至引領(lǐng)一個時代。房企和購房人的認(rèn)同，反過來也讓政府更有動力，棲江攬月軒周邊，杭州高級中學(xué)、杭州中學(xué)、天長小學(xué)、城市公園等，都開始一一落定，南星賴以成名的優(yōu)質(zhì)教育資源鏈被成...
杭州又一個6萬+的豪宅板塊，錢江新城2.0的兩支首發(fā)“原始股”之一。在南星橋、江河匯的開發(fā)趨于飽和以后，杭州頂豪改善逐漸向錢江新城2.0延伸幾乎是必然之勢。這樣一個整拆整建的沿江豪宅板塊，位置又很核心，接下來，全杭州也找不出第二個可以這樣開發(fā)的區(qū)域了。棲江攬月軒直線距離江河匯IFC只有2公里，直線距離約33萬㎡的連堡豐城只有約700米，一路之隔就是天長小學(xué)觀潮小區(qū)。一共10幢可售高層，本次已經(jīng)是最后263套房源。產(chǎn)品走的...
保利與濱江的聯(lián)手，棲江攬月軒最終品質(zhì)的呈現(xiàn)，已無需多慮，這時候，我們更應(yīng)該把目光投射到項目的純粹性上。隨著這些年客群的分層，所謂豪宅的一個重要衡量指標(biāo)，已是戶型的起步面積段，以及各面積段的配比。棲江攬月軒非常均衡地解決了144m2、165m2和195m2的配比，也基本鎖定了客群的階層性。與什么樣的人住在一起，這點(diǎn)至關(guān)重要。
價格比自家兄弟觀翠攬月軒低1500元/㎡，但離江河匯也遠(yuǎn)了兩條街，首開中簽率26%不算低，看好錢二發(fā)展的可沖。
2021年5月7日，杭政儲出【2021】6號地塊（四堡七堡單元JG1402-16地塊）由濱江、融信48.38億競得，可見是花費(fèi)巨大。棲江攬月軒作為錢江新城二期的首發(fā)地塊，也迎來了不少富豪的關(guān)注，項目共規(guī)劃了10幢19F高層住宅+1幢自持+2幢公租。樓盤限價約66000元/㎡，這個價格也是勸退了不少人。項目不好的地方在于同高架/高速直線約200-300米，可能會有噪音等影響。棲江攬月軒作為千萬級項目，剛需人群只能望而卻步了。

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周邊板塊

錢江新城二期艮北城東新城江河匯筧橋華家池

一房一價表

棲江攬月軒12幢一房一價表棲江攬月軒11幢一房一價表棲江攬月軒10幢一房一價表棲江攬月軒9幢一房一價表

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附近樓盤問答

潮語映月軒在小區(qū)整體品質(zhì)打造上有哪些亮點(diǎn)？

綜合容積率2.3，總樓層12-15F、2T2，私密性好、安全性高、出行方便，業(yè)主享有的公區(qū)空間大；打造了約1800㎡下沉式會所，包括下沉式庭院、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、臺球室、私宴廳等；約750㎡下沉式庭院里有兩排濱江標(biāo)志性銀海棗樹，搭配石材、水系和羅漢松；外立面力求石材回歸

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