棲江攬?jiān)萝?住宅房源已于6月20日收官

2022-06-21 樓盤：棲江攬?jiān)萝帲苓叿績r(jià)參考：66000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

保利濱江·棲江攬?jiān)萝?/a>位于杭州市上城區(qū)明月橋路與曇花庵路交叉口,由杭州濱銘企業(yè)管理有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

棲江攬?jiān)萝幾≌吭匆延?月20日收官。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

棲江攬?jiān)萝幮Ч麍D

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-06-08

價(jià)格 : 高層66000元/方

樓棟 : 3#、4#、9#、10#、11#、12#

面積 : 144-195方

裝修 : 精裝6000

凍資 : 首套180萬，二套360萬，一次性500萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	263	39	79	145
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	1423	6	262	1155
搖中概率	18.48%	100%	39.44%	13.3%

棲江攬?jiān)萝幬挥诤贾菔猩铣菂^(qū)明月橋路與曇花庵路交叉口,由杭州濱銘企業(yè)管理有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

大神點(diǎn)評(píng)

優(yōu)勢(shì)

1、錢江新城二期的整體定位是改善豪宅片區(qū)，整拆整建，未來整個(gè)片區(qū)的界面會(huì)很不錯(cuò)，是值得期待的，房價(jià)的天花板也會(huì)比較高；

2、有學(xué)區(qū)加持，隔壁就是新建的天長；

3、產(chǎn)品定位較高，面積段定位純改善；

4、臨近的五堡TOD可能有彩蛋，可以搏一搏；

5、交通比較便利，高架、地鐵都比較方便。

劣勢(shì)

1、錢江新城二期整體建設(shè)周期會(huì)比較長，現(xiàn)狀周邊全是工地，需要等待比較長的時(shí)間落地配套；

2、買入成本高，預(yù)估交付實(shí)際成本接近8萬，短期獲利的想象空間不大；

從幾個(gè)維度來看，錢江新城二期未來將會(huì)接棒南星橋和望江，成為下一個(gè)改善豪宅片區(qū)是很確定的；但也需要大家給予更多的耐心，整體界面落地的時(shí)間會(huì)拖的比較長。

具體到棲江攬?jiān)萝帲瑐€(gè)人覺得對(duì)于非社保巨子來說是一個(gè)不錯(cuò)的改善選擇，從長周期來看，**回報(bào)并不低，改善住房應(yīng)有的品質(zhì)和配套（商業(yè)、學(xué)區(qū)、地鐵等）都具備，首開可能是比較容易買到的，隨著錢江新城二期利好逐步落地，未來中簽率可能會(huì)越來越低。

確認(rèn)

棲江攬?jiān)萝?/a>

平均價(jià)格66000元/㎡

區(qū)域：上城區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱銘企業(yè)管理有限公司

售樓熱線：0571-86827777 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：杭州市上城區(qū)明月橋路與曇花庵路交叉口

高層195方C-5室2廳3衛(wèi)(建面)

高層165方B2-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層165方B1-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層144方A1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

相關(guān)閱讀

用戶點(diǎn)評(píng)

濱江&融信聯(lián)手拼自持拿下 2021年5月7日，杭政儲(chǔ)出【2021】6號(hào)地塊（四堡七堡單元JG1402-16地塊）迎來出讓，最終由濱江&融信競(jìng)得，成交總價(jià)約48.38億，成交樓面價(jià)約44364元/平，溢價(jià)率約30%，自持17%。地塊東至規(guī)劃明月橋路，南至?xí)一ㄢ致�，西至�?guī)劃御五路，北至規(guī)劃道路，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景如下：根據(jù)出讓要求： 1、地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于60000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于66000元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。即精裝均價(jià)6.6萬/平（裝標(biāo)6k）。 2、10%公租。項(xiàng)目由濱江、保利、融信共同打造：配套、環(huán)境等周邊情況相對(duì)豐富交...
錢江新城二期的還有兩個(gè)門檻，也是目前全杭州***的： ***：TOD的密集程度。目前的杭州，沒有哪個(gè)板塊連續(xù)規(guī)劃了5個(gè)大型TOD項(xiàng)目：三堡站、御道站、五堡站、六堡站和紅普南路站（原名七堡站）。杭州目前的幾個(gè)重量級(jí)TOD，如信達(dá)中心、萬象城、天空之城、杭珹未來中心等，都是優(yōu)質(zhì)商業(yè)加高端住宅、辦公等業(yè)態(tài)的經(jīng)典組合。作為錢江新城二期的首發(fā)，三堡站TOD就匯聚了IFC、江河鳴翠等城市***商業(yè)加高端住宅。而這，只是錢江新城二期的五分之一。從御道站、五堡站、六堡站到紅普南路站四個(gè)TOD，將會(huì)協(xié)同開發(fā)，形成真正的“連堡豐城”：連通4個(gè)地鐵站點(diǎn)的地下空間，將通過一...
錢江新城二期的還有兩個(gè)門檻，也是目前全杭州***的： ***：TOD的密集程度。目前的杭州，沒有哪個(gè)板塊連續(xù)規(guī)劃了5個(gè)大型TOD項(xiàng)目：三堡站、御道站、五堡站、六堡站和紅普南路站（原名七堡站）。杭州目前的幾個(gè)重量級(jí)TOD，如信達(dá)中心、萬象城、天空之城、杭珹未來中心等，都是優(yōu)質(zhì)商業(yè)加高端住宅、辦公等業(yè)態(tài)的經(jīng)典組合。作為錢江新城二期的首發(fā)，三堡站TOD就匯聚了IFC、江河鳴翠等城市***商業(yè)加高端住宅。而這，只是錢江新城二期的五分之一。 ...
棲江攬?jiān)萝幾匀灰彩歉咂瘘c(diǎn)規(guī)劃后的產(chǎn)物。保利、濱江當(dāng)時(shí)正是在詳盡了解了宏大的規(guī)劃后，才毅然決然地布局這里，與城市共榮。這也才有了后來建發(fā)等的跟進(jìn)，有了更多品牌房企的聚攏。而當(dāng)年的南星、望江，也正是有賴于眾多品牌房企的合力，才有了如今的綻放，甚至引領(lǐng)一個(gè)時(shí)代。房企和購房人的認(rèn)同，反過來也讓政府更有動(dòng)力，棲江攬?jiān)萝幹苓叄贾莞呒?jí)中學(xué)、杭州中學(xué)、天長小學(xué)、城市公園等，都開始一一落定，南星賴以成名的優(yōu)質(zhì)教育資源鏈被成...
杭州又一個(gè)6萬+的豪宅板塊，錢江新城2.0的兩支首發(fā)“原始股”之一。在南星橋、江河匯的開發(fā)趨于飽和以后，杭州頂豪改善逐漸向錢江新城2.0延伸幾乎是必然之勢(shì)。這樣一個(gè)整拆整建的沿江豪宅板塊，位置又很核心，接下來，全杭州也找不出第二個(gè)可以這樣開發(fā)的區(qū)域了。棲江攬?jiān)萝幹本€距離江河匯IFC只有2公里，直線距離約33萬㎡的連堡豐城只有約700米，一路之隔就是天長小學(xué)觀潮小區(qū)。一共10幢可售高層，本次已經(jīng)是最后263套房源。產(chǎn)品走的...
保利與濱江的聯(lián)手，棲江攬?jiān)萝幾罱K品質(zhì)的呈現(xiàn)，已無需多慮，這時(shí)候，我們更應(yīng)該把目光投射到項(xiàng)目的純粹性上。隨著這些年客群的分層，所謂豪宅的一個(gè)重要衡量指標(biāo)，已是戶型的起步面積段，以及各面積段的配比。棲江攬?jiān)萝幏浅＞獾亟鉀Q了144m2、165m2和195m2的配比，也基本鎖定了客群的階層性。與什么樣的人住在一起，這點(diǎn)至關(guān)重要。
價(jià)格比自家兄弟觀翠攬?jiān)萝幍?500元/㎡，但離江河匯也遠(yuǎn)了兩條街，首開中簽率26%不算低，看好錢二發(fā)展的可沖。
2021年5月7日，杭政儲(chǔ)出【2021】6號(hào)地塊（四堡七堡單元JG1402-16地塊）由濱江、融信48.38億競(jìng)得，可見是花費(fèi)巨大。棲江攬?jiān)萝幾鳛殄X江新城二期的首發(fā)地塊，也迎來了不少富豪的關(guān)注，項(xiàng)目共規(guī)劃了10幢19F高層住宅+1幢自持+2幢公租。樓盤限價(jià)約66000元/㎡，這個(gè)價(jià)格也是勸退了不少人。項(xiàng)目不好的地方在于同高架/高速直線約200-300米，可能會(huì)有噪音等影響。棲江攬?jiān)萝幾鳛榍f級(jí)項(xiàng)目，剛需人群只能望而卻步了。

一房一價(jià)表

棲江攬?jiān)萝?2幢一房一價(jià)表棲江攬?jiān)萝?1幢一房一價(jià)表棲江攬?jiān)萝?0幢一房一價(jià)表棲江攬?jiān)萝?幢一房一價(jià)表

樓盤最新動(dòng)態(tài)

潮觀鳳起云座2024-05-09

潮觀鳳起云座預(yù)計(jì)開盤: 2024-05，銷售樓棟: 2#，戶型面積: 308方、 311方，房源套數(shù): 44套，交房時(shí)間: 2026年。

百酈玲瓏府2024-02-27

百酈玲瓏府現(xiàn)在還有少量房源可以直接認(rèn)購。

祥生中心2024-02-22

杭州東站旁祥生中心絕版雙門雙鑰匙地鐵200米，特價(jià)房129萬起。

百酈玲瓏府2024-01-19

百酈玲瓏府建面約95-180方，目前還有少量房源在售。

濱江攬潮譽(yù)道2024-01-06

濱江攬潮譽(yù)道12月商業(yè)300㎡銷售三冠王，江河匯流 400米瞰江商業(yè)臻品均價(jià)4.3萬/平方 1000-1600w

紫映云來府2023-12-28

紫映云來府亮點(diǎn) 1、項(xiàng)目無公租、無自持，人車分流，居住環(huán)境更加純粹。 2、容積率定為2.0，容積率越低，居住舒適度、樓間距、采光相對(duì)更好。 3、所有樓棟基本為正南北朝向，東西邊套采光更加均衡。 4、所有樓棟均為2梯2戶設(shè)計(jì)，所有臥室、書房均為室外自然采光。...

德信御臨云峰2023-12-26

德信御臨云峰距杭州IFC直線約1000米，9樓以上就能看江，將來還能遠(yuǎn)眺IFC的燈光秀。除了科技系統(tǒng)，項(xiàng)目建筑、戶型、園林、會(huì)所和室內(nèi)精裝都做到了大戶型的**水準(zhǔn)。杭州**個(gè)“科技系統(tǒng)330㎡”，引入“十大建筑科技系統(tǒng)”。相比此前科技住宅，不僅從...

建杭江與河2023-12-24

建杭江與河位于錢江新城板塊核心區(qū)域——江河匯，交通便利，配套成熟。大運(yùn)河與錢塘江在此交匯，超83萬方江河匯城市封面，鑄就杭州下一個(gè)十年的城市抱負(fù)。項(xiàng)目緊鄰超83萬方新鴻基江河匯商業(yè)綜合體（在建）2022年2月10日管宣：杭州國際金融中心IFC 江河匯...

濱江攬潮譽(yù)道2023-12-18

濱江集團(tuán)錢二大平層項(xiàng)目300-440方共99套。Ifc僅約1km，距離錢塘江400米，首開1#270度江景視野，318方、336方，僅39席。均價(jià)5w左右。攬潮譽(yù)道沿錢江路可直抵杭州IFC，0距離杭州五堡TOD，并直距杭州亞運(yùn)村約2km、錢江世紀(jì)城約2.5km，是江河匯板塊目前為數(shù)不多的全新商...

融信江河盛會(huì)2023-12-18

融信江河盛會(huì)2023年11月工程進(jìn)度播報(bào)

和興·云合印中心2023-12-08

云合印中心杭州核心地段，單價(jià)3.2萬/方(含1萬精裝)，建面約 315方大平層全新精裝樣板房開放

雅渟名府2023-11-28

本期供應(yīng)的房源為上城區(qū)雅渟名府項(xiàng)目，推出房源套數(shù)364套，項(xiàng)目受理須知、基本情況及本期房源清單、一房一價(jià)表詳見附件。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位為杭州創(chuàng)悅盈科技有限責(zé)任公司，土地性質(zhì)為劃撥。該項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)為38380元每平方米（建筑面積），購房家庭可自主選擇產(chǎn)權(quán)份額...

附近樓盤問答

潮語映月軒在小區(qū)整體品質(zhì)打造上有哪些亮點(diǎn)？

綜合容積率2.3，總樓層12-15F、2T2，私密性好、安全性高、出行方便，業(yè)主享有的公區(qū)空間大；打造了約1800㎡下沉式會(huì)所，包括下沉式庭院、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、臺(tái)球室、私宴廳等；約750㎡下沉式庭院里有兩排濱江標(biāo)志性銀海棗樹，搭配石材、水系和羅漢松；外立面力求石材回歸

潮觀鳳起云座戶型都是多大的？

主力戶型，建面308㎡、311㎡

濱江攬潮譽(yù)道面積都是多大的？

起步約310㎡、**約440㎡，一共99套。

雅渟名府室內(nèi)層高多少

首層架空4米，標(biāo)準(zhǔn)層3米

華潤華發(fā)·翡云潤府裝修標(biāo)準(zhǔn)多少

限價(jià)66000，含6000裝標(biāo)

招商匯港城產(chǎn)權(quán)是多少年的

商住產(chǎn)權(quán)40年，獨(dú)立產(chǎn)證。分割到戶，不限購