“亞洲奧林匹克理事會(huì)總干事6日宣布，原定于2022年9月10日至25日在中國杭州舉辦的第19屆亞洲運(yùn)動(dòng)會(huì)將延期舉行，具體日期擇期宣布。”
此消息一出，除了延期舉行的具體時(shí)間備受關(guān)注外，關(guān)于“亞運(yùn)村”的話題熱度也再次飆升。
央視新聞截圖
01
“亞運(yùn)村三兄弟”或延期交付
去年12月底，亞運(yùn)村正式竣工。
根據(jù)官方報(bào)道可知，作為亞運(yùn)會(huì)的一大核心配套，亞運(yùn)村在賽事舉辦期間，將為1萬余名運(yùn)動(dòng)員和隨隊(duì)官員、4000名技術(shù)官員和5000余名媒體人員提供住宿、餐飲、醫(yī)療等保障服務(wù)。
亞運(yùn)村功能區(qū)示意圖
在這些賽時(shí)配套中，就包括了“亞運(yùn)村三兄弟”——桂冠東方城、日耀之城、亞奧城，他們都已在去年入市，可售住宅部分均已售罄。
回顧去年的“85紅盤潮”， 精裝均價(jià)47000元/㎡ 的“亞運(yùn)村三兄弟”4383套住宅房源基本同時(shí)入市，最終有約5萬戶家庭參與登記搖號(hào)，堪稱“千軍萬馬過獨(dú)木橋”。
亞運(yùn)村航拍（杭州亞組委官方微信）
而在此之前，亞奧城還推出過一批商辦產(chǎn)品，位于項(xiàng)目的南區(qū)，約有千余套。
據(jù)悉，這3個(gè)小區(qū)會(huì)在賽事結(jié)束，進(jìn)行再次整改后交付給業(yè)主。
隨著賽事延期新聞一出，對(duì)于“亞運(yùn)村三兄弟”的業(yè)主們來說，最關(guān)注的大概就是交付時(shí)間了。
在網(wǎng)傳的一份合同中，可以看到項(xiàng)目的交付日期順延時(shí)間與亞運(yùn)會(huì)賽時(shí)延期時(shí)間一致。
網(wǎng)傳截圖（僅參考）
02
超級(jí)未來社區(qū)款款而來
從位置上看，亞運(yùn)村位于錢塘江南岸，與在建中的江河匯隔江遙望，是杭州擁江發(fā)展背景下城市北進(jìn)的兩大城市封面。
2018年，亞運(yùn)村正式選址錢江世紀(jì)城，項(xiàng)目規(guī)劃范圍約3平方公里，其中的1.13平方公里核心區(qū)內(nèi)，包含了運(yùn)動(dòng)員村、官員村、媒體村、國際區(qū)、濱水公共區(qū)、道路等重要配套。
黃色區(qū)塊為三宗住宅地塊（好地網(wǎng)）
當(dāng)年5月，亞運(yùn)村項(xiàng)目正式公開招標(biāo)，最終確定由綠城代建媒體村與運(yùn)動(dòng)員一村，此外運(yùn)動(dòng)員二村與技術(shù)官員村，分別由萬科、華潤負(fù)責(zé)。
時(shí)至2020年9月，亞運(yùn)村地塊確權(quán)開啟。
除了媒體村規(guī)劃為人才用房，不可對(duì)外出售外，運(yùn)動(dòng)員村1號(hào)地塊、運(yùn)動(dòng)員村2號(hào)地塊、技術(shù)官員村地塊這3宗均可建設(shè)商品住房對(duì)外出售。
地塊公示（蕭山日報(bào)）
而這3宗項(xiàng)目地塊也就是在去年8月集體入市的桂冠東方城、日耀之城、亞奧城。
值得一提的是，亞運(yùn)村的規(guī)劃是以“先謀城、后謀村”的設(shè)計(jì)思路實(shí)行的。
直白來講，等亞運(yùn)會(huì)賽事結(jié)束后，它將是奧體核心區(qū)內(nèi)的一個(gè)超級(jí)“未來社區(qū)”，涵蓋人才公寓、商品住宅、TOD商業(yè)、博物館、文化中心等復(fù)合業(yè)態(tài)，滿足20000余人的居住需求。
亞運(yùn)村賽前、賽后功能規(guī)劃（杭州發(fā)布）
與此同時(shí)，亞運(yùn)村內(nèi)的TOD上蓋綜合體也已明確引進(jìn)華潤的萬象天地，就位于亞奧城西側(cè)，“零距離”地鐵6號(hào)線亞運(yùn)村站，規(guī)劃有2萬㎡的開放式商業(yè)街區(qū)，萬科日耀之城也規(guī)劃了濱水商業(yè)。
此外亞運(yùn)村的南側(cè)，還規(guī)劃有錢塘灣未來總部基地，以及濱河數(shù)字產(chǎn)業(yè)園，將“縫合”亞運(yùn)村與世紀(jì)城商務(wù)中心之間的“斷裂帶”。
錢塘灣未來總部基地總平面圖
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