萬(wàn)良龍井院子：中港龍塢45號(hào)商住地案名公布

2022-05-30 樓盤：萬(wàn)良龍井院子，周邊房?jī)r(jià)參考：45500元/㎡，物業(yè)：妙家物業(yè)

中港龍井院子位于白龍?zhí)堵?88號(hào),由杭州綠庭置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是妙家物業(yè)。

中港龍塢45號(hào)商住地改案名為：萬(wàn)良龍井院子。規(guī)劃設(shè)計(jì)了13幢4F住宅+兩塊集中多層商業(yè)+一條商業(yè)步行街+1幢公租房。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

萬(wàn)良龍塢項(xiàng)目區(qū)位

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2023-04-28

價(jià)格 : 疊排45500元/方

樓棟 : 9#

面積 : 138方-6套，160方-6套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸180萬(wàn)，其它240萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	12	1	3	8
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	28	-	6	22
搖中概率	46.43%	-	70%	40%

04.28

預(yù)售時(shí)間

5.4-5.6

登記時(shí)間

05.07

補(bǔ)交資料

05.08

意向公示

05.10

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

萬(wàn)良龍井院子位于杭州市西湖區(qū)白龍?zhí)堵?88號(hào),由杭州萬(wàn)良房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)

2020年5-7月，龍塢一共出讓了4宗涉宅用地，其一是綠城茗春苑（洋房3.71萬(wàn)/平，目前已售罄）、其二是路勁雨茗云舍（洋房3.71萬(wàn)/平，目前已售罄）。

另外兩宗體量更大的都是萬(wàn)良拿下。

2020年6月，萬(wàn)良底價(jià)競(jìng)得45、46號(hào)龍塢單元商住地，成交樓面價(jià)分別15701元/㎡、15812元/㎡。

根據(jù)土地出讓要求：

1、地塊均需配建地上住宅建筑面積（含配套設(shè)施建筑面積）的10%作為公共租賃住房。

2、建筑檐口高度不超過(guò)12米，屋脊（建筑**點(diǎn)）不超過(guò)15米，建筑密度不大于35%；

3、作為商業(yè)兼容住宅建筑，均不得設(shè)置別墅類建筑，住宅建筑層數(shù)不低于4層；

4、商業(yè)建筑面積不少于地上總建筑面積的50%；

5、商業(yè)建筑不得設(shè)置專業(yè)市場(chǎng)、酒店式公寓、酒店式辦公，最小分割單元不小于300㎡且只能單層平面分割。

6、未來(lái)住宅精裝限價(jià)4.55萬(wàn)/平（容積率1.02）；

萬(wàn)良龍塢45號(hào)商住地亮出規(guī)劃（46號(hào)商住地規(guī)劃還在來(lái)的路上，預(yù)計(jì)也在近日），規(guī)劃設(shè)計(jì)了13幢4F住宅+兩塊集中多層商業(yè)+一條商業(yè)步行街+1幢公租房。

項(xiàng)目規(guī)劃是根據(jù)規(guī)劃要求來(lái)的，建筑宜采用坡屋頂、粉墻黛瓦，體量宜小巧，色彩采用水墨淡濃，體現(xiàn)出了中式建筑風(fēng)格：

南面為龍新路，北面為龍門河，北面一路之隔為葛衙莊安置房（不是普通的安置房小區(qū)，曾以顏值出名）、南面為上城埭路、西面為公園路（一路之隔處是兄弟地塊：萬(wàn)良46號(hào)商住地）。

周邊配套：

交通：暫無(wú)地鐵，其余有繞城高速等；

學(xué)校：龍塢幼兒園一路之隔、杭州市西湖**實(shí)驗(yàn)學(xué)校約280米等；

產(chǎn)業(yè)：農(nóng)夫山泉公司約200米等；

商業(yè)：龍塢茶鎮(zhèn)九街約100米，自帶商業(yè)街、步行街等；

其他：高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部約1.5公里等；

確認(rèn)

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限購(gòu)

萬(wàn)良龍井院子

平均價(jià)格45500元/㎡

區(qū)域：之江物業(yè)類型：住宅別墅

開(kāi)發(fā)商：杭州綠庭置業(yè)發(fā)展有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9390 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：白龍?zhí)堵?88號(hào)

疊排160方X-4室2廳3衛(wèi)(建面)

疊排138方S-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

2020年5-7月，龍塢一共出讓了4宗涉宅用地，其一是綠城茗春苑（洋房3.71萬(wàn)/平，目前已售罄）、其二是路勁雨茗云舍（洋房3.71萬(wàn)/平，目前已售罄）。另外兩宗體量更大的都是萬(wàn)良拿下。 2020年6月，萬(wàn)良底價(jià)競(jìng)得45、46號(hào)龍塢單元商住地，成交樓面價(jià)分別15701元/㎡、15812元/㎡。根據(jù)土地出讓要求： 1、地塊均需配建地上住宅建筑面積（含配套設(shè)施建筑面積）的10%作為公共租賃住房。 2、建筑檐口高度不超過(guò)12米，屋脊（建筑***點(diǎn)）不超過(guò)15米，建筑密度不大于35%； 3、作為商業(yè)兼容住宅建筑，均不得設(shè)置別墅類建筑，住宅建筑層數(shù)不低于4層； 4、商業(yè)建筑面積不少于地上總建筑面積的50%；...
中港龍井院子（綠郊銘城）位于之江龍塢板塊，規(guī)劃設(shè)計(jì)了13幢4F住宅+兩塊集中多層商業(yè)+一條商業(yè)步行街+1幢公租房，精裝限價(jià)4.55萬(wàn)/㎡。居住環(huán)境非常好，周邊配套也比較成熟，到龍塢茶鎮(zhèn)九街約100米，到高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部約1.5公里。一路之隔是龍塢幼兒園，緊挨著還有杭州市西湖***實(shí)驗(yàn)學(xué)校，周邊教育資源很豐富。
中港龍井院子（綠郊銘城）位于之江龍塢板塊，規(guī)劃設(shè)計(jì)了13幢4F住宅+兩塊集中多層商業(yè)+一條商業(yè)步行街+1幢公租房，精裝限價(jià)4.55萬(wàn)/㎡。居住環(huán)境非常好，周邊配套也比較成熟，到龍塢茶鎮(zhèn)九街約100米，到高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部約1.5公里。一路之隔是龍塢幼兒園，緊挨著還有杭州市西湖***實(shí)驗(yàn)學(xué)校，周邊教育資源很豐富。
龍塢項(xiàng)目為兩宗姊妹商住地塊，精裝均價(jià)45500元/m，容積率1.02，產(chǎn)品偏低密改善類，兩宗用地商業(yè)總體量約7萬(wàn)方還有龍塢文化館等業(yè)態(tài)比較豐富。地塊距離綠城茗春苑比較近，不過(guò)比茗春苑距離地鐵更遠(yuǎn)些，價(jià)格也略高。
位于上城埭路與龍門溪交叉口，于2020年由萬(wàn)良以底價(jià)競(jìng)得，新房限價(jià)45500元/㎡。該項(xiàng)目容積率低至1.02，其中45號(hào)地塊已率先公布方案，規(guī)劃了13幢4F住宅、2-3F商業(yè)、1幢公租房，整體打造中式建筑風(fēng)格。
2020年5-7月，龍塢一共出讓了4宗涉宅用地，其一是綠城茗春苑（洋房3.71萬(wàn)/平，目前已售罄）、其二是路勁雨茗云舍（洋房3.71萬(wàn)/平，目前已售罄）。另外兩宗體量更大的都是萬(wàn)良拿下。 2020年6月，萬(wàn)良底價(jià)競(jìng)得45、46號(hào)龍塢單元商住地，成交樓面價(jià)分別15701元/㎡、15812元/㎡。根據(jù)土地出讓要求： 1、地塊均需配建地上住宅建筑面積（含配套設(shè)施建筑面積）的10%作為公共租賃住房。 2、建筑檐口高度不超過(guò)12米，屋脊（建筑***點(diǎn)）不超過(guò)15米，建筑...

周邊板塊

龍塢轉(zhuǎn)塘小和山留下閑林杭州靈山板塊樓盤

一房一價(jià)表

中港龍井院子9幢一房一價(jià)表中港龍井院子11幢一房一價(jià)表中港龍井院子10幢一房一價(jià)表中港龍井院子13幢一房一價(jià)表

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