問(wèn)：
自住改善需求，對(duì)學(xué)區(qū)無(wú)要求，計(jì)劃預(yù)算800萬(wàn)左右，社保**是147個(gè)月，目前離異后名下無(wú)房狀態(tài)一年，是E類(lèi)人才，因地緣分情節(jié)一直在搖申花的樓盤(pán)但是很難入圍，猶豫要不要等兩年后再搖申花樓盤(pán)，還是另?yè)u別的好容易搖的樓盤(pán)，又怕兩年后政策改變或是兩年后申花沒(méi)有地了又或是價(jià)格暴漲，老師是何建議繼續(xù)搖申花慢慢熬兩年還是別的建議？
樓市壹哥：
未來(lái)政策難以預(yù)測(cè)，你的情況無(wú)非就是兩種選擇：
1.死磕申花這種自己喜歡的項(xiàng)目，搖著搖著就離異無(wú)房滿三年；但項(xiàng)目太少，短期入圍不了，基本處于空倉(cāng)狀態(tài)。
2.在當(dāng)下不算難搖的背景下，選個(gè)大貨值但沒(méi)這么難搖的項(xiàng)目，比如當(dāng)下錢(qián)二，濱江區(qū)諸盤(pán)，后面的三塘文暉等。如果選擇該方案，盡量選擇有成長(zhǎng)性的板塊和項(xiàng)目。
3.挑有錢(qián)賺的項(xiàng)目，交付賺到錢(qián)后置換申花二手吃不了大虧，就是太折騰。
在本月杭州人才買(mǎi)房的風(fēng)波出來(lái)后，為了政治正確，人才無(wú)房資格的門(mén)檻不會(huì)放松；另外復(fù)盤(pán)
星瓚頌錦府和龍湖交投西站
杭與城人才報(bào)名數(shù)，可以發(fā)現(xiàn)人才房票在肉眼可見(jiàn)的減少，人才無(wú)房的含金量還是高的。只要能確保2年后的E類(lèi)人才資格還在，哪怕周期輪動(dòng)二手拉升，你有人才無(wú)房在手也不怕。上述三個(gè)方案各有利弊，具體怎么選擇還是要看你是否有明確的自住需求以及你的心態(tài)，純粹的申花地緣情節(jié)不可取，畢竟不是每個(gè)人都是天選之子，你當(dāng)下也沒(méi)有強(qiáng)有力的房票。
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