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          綠城春知海棠苑
          
          
 
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           綠城春知海棠苑:9、11、12幢共298套房源，銷售方案
                    
          
                
          
2022-10-14   樓盤：綠城春知海棠苑，周邊房價參考：31200元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          綠城春知海棠苑位于好運街與西塘路東南交叉口,由綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
           
       
           綠城春知海棠苑9、11、12幢共298套房源，總建筑面積37191.08平方米。高層建面約111-138平方米，精裝均價31200元/平方米。本次項目將提供不超過總房源量（10）%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號。本次項目將提供總房源量（50）%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。線上登記時間：2022年10月15日9點至2022年10月17日17點截止，持續(xù)3日。無房且無貸款記錄的客戶，存款凍結(jié)金額為（80）萬；其它情況的客戶，存款凍結(jié)金額為（160）萬。   以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          綠城春知海棠苑效果圖
          
綠城春知海棠苑效果圖
            

          近期搖號 預(yù)售時間:2022-11-04
          

          

          

        1. 價格 :  高層31200元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 10#
          3. 

        3. 面積 : 111方-50套，138方-50套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝3500
          5. 

        5. 凍資 : 無房無貸80萬，其它160萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    100
    10
    50
    40
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報名人數(shù)
    494
    4
    93
    397
  
          
  
          
    搖中概率
  20.24%
    100%
    58.6%
    10.45%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 11.04
        8. 預(yù)售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 11.8-11.10
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 11.11
        12. 補交資料
          13. 

          
     
    
        13. 11.12
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 11.15
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時間
          19. 

          

          

          綠城春知海棠苑周邊樓盤
          

          

          
    
                            
                            
          截止登記期限屆滿，經(jīng)最終審核確認，綠城燕語海棠軒8、9#，共234套房源共有1691戶購房意向家庭，其中高層次人才家庭51戶，無房家庭646戶，普通家庭994戶。整體中簽率約13.8%，搖號時間待定。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：寫字樓49-58F平面圖寫字樓38-47F平面圖更多
                                                              
          地址：杭行路與良運街交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：華潤置地
          

          
                                
          
                                         
20000元/㎡
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          華潤置地已成功低調(diào)布局杭州全城累計開發(fā)有綜合體、高端商務(wù)辦公、高級住宅及創(chuàng)新業(yè)務(wù)總約15個項目,總開發(fā)建筑面積約563萬m進一步實現(xiàn)對杭州城市發(fā)展的賦能每一步皆可見華潤不斷向前的力量地鐵：雙地鐵上蓋（4號線、10號線，TOD項目地下可連通地鐵）火車站：東站約16公里，車行約30分鐘機場...
          
    
          

          
    
                            
                            
          華潤城北萬象城項目位于杭行路與良運街交叉口，為杭州城北副中心核心區(qū)域。緊鄰杭行路、上塘高架兩大城市中軸，且兼得地鐵地利，規(guī)劃中的地鐵4號線與10號線交匯站“杭行路站”地鐵上蓋。項目北側(cè)規(guī)劃有大型市政中央公園。項目戶型面積89-147平米，一共14棟，總規(guī)劃面積80萬平米，有285米超...
          
    
          

          
    
                            
                            
          星遇光年府，主力戶型為105-139㎡，精裝限價3.12W/㎡，預(yù)計8月底首開。項目位于星創(chuàng)城的斜對面，旁邊就是剛剛開盤不久的綠城·月映海棠軒與勾莊的綠城三子一樣，星遇光年府也是包好陽臺的公建化立面，園區(qū)內(nèi)配備了3大公園景觀體系不同的是，星遇光年府不僅中央空調(diào)及地暖都有，還配備了綠...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：高層100方B-3室2廳2衛(wèi)高層106方A-3室2廳2衛(wèi)更多
                                      
          房價： 濱江運翠軒9幢一房一價表 濱江運翠軒4幢一房一價表更多
                                   
          地址：東至勾陽路、西至郁宅路、南至好運路、北至北城六路查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州濱睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
          

          
                                
          
                                         
31200元/㎡
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          2022年6月30日，濱江底價競得杭政儲出[2022]46號地塊（良渚新城好運路北勾陽路西地塊），成交總價186237萬元，成交樓面價12700元/㎡。地塊所建商品住房毛坯銷售均價27700元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡，即精裝限價3.12萬/平！項目擬建造9幢高層建筑，層高約21-26F不等，總戶數(shù)共計820戶。另有一幢商...
          
    
          

          

          綠城春知海棠苑位于好運街與小洋壩路交匯處,由綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
          

          

          專家點評
          

          拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]5號好運路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價約20.3億，成交樓面價19416元/㎡，溢價率10.32%。
          

          該地塊主力戶型建面約110-138-160方。
          

          綠城好運路南西塘路東地塊（春知海棠苑） ，規(guī)劃了12幢高層，其中沿著好運街一側(cè)層高為26F，其余均為17F，整體南低北高。
          

          外立面公建化，材料玻璃幕墻為主，陽臺全部為封閉式，整體色彩暖灰調(diào)：
          

          劃重點：總戶數(shù)718戶，容積率2.5。
          

          生態(tài)居住方面：項目首層設(shè)置4米架空層，園區(qū)內(nèi)配套非常豐富，都帶泳池、中央花園空間、全齡段的活動空間，親子植物認知園等，為業(yè)主休閑活動提供**去處。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]5號好運路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價約20.3億，成交樓面價19416元/㎡，溢價率10.32%。
該地塊主力戶型建面約110-138-160方。
綠城好運路南西塘路東地塊（春知海棠苑） ，規(guī)劃了12幢高層，其中沿著好運街一側(cè)層高為26F，其余均為17F，整體南低北高。
外立面公建化，材料玻璃幕墻為主，陽臺全部為封閉式，整體色彩暖灰調(diào)：
劃重點：總戶數(shù)718戶，容積率2.5。
生態(tài)居住方面：項目首層設(shè)置4米架空層，園區(qū)內(nèi)配套非常豐富，都帶泳池、中央花園空間、全齡段的活動空間，親子植物認知園等，為業(yè)主休閑...
                                                           
                                   
                        
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                                  春知海棠苑屬于綠城品質(zhì)開發(fā)商，位于北部新城核心區(qū)，離萬象城不過咫尺距離。同時，項目距離地鐵杭行路站也不過是走幾步的事，稱得上TOD新盤。
值得一提的是，與之毗鄰的同屬綠城的月映海棠園，在首開中拿下了10.78%的超低中簽率，足見板塊的火爆程度。
月映海棠園給予人才的房源僅有32席，卻吸引到了106位人才入圍。而隔壁的熱門板塊，與月映海棠園同一時間開盤的新盤，也在感慨北部新城瓜分了其絕大部分的購買力。
                                                           
                                   
                        
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                                  海棠三子拿地的時候都是無公租無自持，架空層不低于四米，層高不低于3米，封閉式陽臺，公建化外立面

                                                          
                                   
                        
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                                  以后賣4w的話，后一個人需要640w總價來接了，今年600w以上價格的二手房只網(wǎng)簽了1500套，去化速度感人，10%
                                                          
                                   
                        
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                                  拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]5號好運路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價約20.3億，成交樓面價19416元/㎡，溢價率10.32%。
該地塊主力戶型建面約110-138-160方。
綠城好運路南西塘路東地塊（春知海棠苑） ，規(guī)劃了12幢高層，其中沿著好運街一側(cè)層高為26F，其余均為17F，整體南低北高。
外立面公建化，材料玻璃幕墻為主，陽臺全部為封閉式，整體色彩暖灰調(diào)：
劃重點：總戶數(shù)718戶，容積率2.5...
                                                          
                                   
                        
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                                  春知海棠苑屬于綠城品質(zhì)開發(fā)商，位于北部新城核心區(qū)，離萬象城不過咫尺距離。同時，項目距離地鐵杭行路站也不過是走幾步的事，稱得上TOD新盤。
值得一提的是，與之毗鄰的同屬綠城的月映海棠園，在首開中拿下了10.78%的超低中簽率，足見板塊的火爆程度。
月映海棠園給予人才的房源僅有32席，卻吸引到了106位人才入圍。而隔壁的熱門板塊，與月映海棠園同一時間開盤的新盤，也在感慨北部新城瓜分了其絕大部分的購買力。
                                                          
                                   
                        
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                                  真的叫做讓窮人更加買不起房，讓富人買了160平還不如以前130平。沒人買就做大戶型面積，減少共給!
                                                          
                                   
                        
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                                  周邊幼兒園大多都還在規(guī)劃中，距離樓盤直線約1840米處有一個綠城育華親親學(xué)校。除此以外，還有幾所中學(xué)，包括余杭區(qū)良渚第二中學(xué)。 步行約1050米就能到一個13.57萬方的商城——萬象城，還有河印象、萬達廣場、萬融城等優(yōu)質(zhì)商場。
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

濱江越秀聽翠軒2024-08-22

          濱江越秀聽翠軒預(yù)計價格:高層31200元/方， 預(yù)計開盤:2024-09， 銷售樓棟:5#， 戶型面積:95方、125方， 房源套數(shù):60套， 交房時間:2026年9月30日。
          
          

綠城錦海棠2024-08-16

          2024年08月15日綠城·錦海棠1幢搖號已完成。
          
          

綠城錦海棠2024-08-14

          2024年08月14日，綠城錦海棠意向登記結(jié)果已公布，總計224人，其中廊內(nèi)33人，廊外191人。
          
          

綠城錦海棠2024-08-06

          綠城錦海棠已領(lǐng)1#共88套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00341號，房源均價31200元/平米。
          
          

濱江越秀聽翠軒2024-08-01

          濱江越秀聽翠軒已領(lǐng)20#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00336號，房源均價31200元/平米。
          
          

綠城錦海棠2024-07-25

          2024年07月24日，綠城·錦海棠意向登記結(jié)果已公布，總計320人，其中廊內(nèi)65人，廊外255人。
          
          

地鐵越秀星縵云渚2024-07-20

          地鐵越秀星縵云渚建面99-121方高層樣板間煥新開放，恭迎品鑒
          
          

綠城錦海棠2024-07-18

          本次預(yù)售項目為錦海棠城4幢，共1幢，房屋套數(shù)100套，總建筑面積12170平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。高層約113-129平方米房源100套，整盤房源均價31200元/平方米（含裝修價格3500元/平方米）。5幢201室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間需滿足“自全裝修商品...
          
          

綠城錦海棠2024-07-16

          綠城錦海棠已領(lǐng)4#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00314號，房源均價31200元/平米。
          
          

濱江越秀聽翠軒2024-07-09

          聽翠軒建筑面積約：建面97-139㎡，濱江新品大盤、城北萬象城旁、改善之選傾以匠心質(zhì)敬生活，嚴選材質(zhì)卓著精工，萬象城旁首付36萬起濱江造。
          
          

泊縵府2024-07-08

          泊縵府預(yù)計價格:高層33700元/方， 預(yù)計開盤: 2024-09， 銷售樓棟: 2#， 戶型面積: 168方， 房源套數(shù): 64套， 交房時間:預(yù)計2026年12月。
          
          

地鐵越秀星縵云渚2024-07-03

          星縵云渚建面99-121方TOD社區(qū)，250萬入主城北CBD！社區(qū)與規(guī)劃建設(shè)的郁宅港生態(tài)水廊相連接，重量級配合和未來價值預(yù)期。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          綠城·宸岸棲月成功的原因是什么？
          

          拱墅區(qū)3.37萬/平+綠城品牌+雙地鐵以及主城學(xué)區(qū)配套的魅力。
          
          


          和萃攬悅園是由哪些房企合作開發(fā)的？
          

          由建杭、招商、濱江、綠城四家房企聯(lián)手合作開發(fā)。
          
          


          濱運映翠灣運河新城有怎樣的歷史背景？
          

          兩千年前，京杭大運河的開鑿貫通鑄就了中華南北融合的繁盛。2014年運河申遺成功，依河而生的運河新城，是傳承運河歷史文化的著力之舉、經(jīng)典之作。
          
          


          綠城汀岸印月位置在哪？
          

          在拱墅區(qū)麗水北路與規(guī)劃朱家壩路交叉口，和綠城宸岸印月直線僅約700米，同享配套，距4號線、15號線（在建）平安橋站直線約700米。
          
          


          濱江濱運錦繡里房子什么時候交付
          

          預(yù)計27年1月底，具體以購房合同為準(zhǔn)
          
          


          綠城錦海棠容積率多少?
          

          2.6
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          5000
          

          

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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月27日-06月04日
          
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