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          萬科河語光年府
          
          
                                                 
          
                                                        限購                                                        
          
                        
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           萬科河語光年府：約30-50方社區(qū)臨街鋪，總價150～300萬
                    
          
                
          
2023-02-09   樓盤：萬科河語光年府，周邊房價參考：38000元/㎡     
    
          
    

          
          
          
             
          萬科河語光年府位于拱墅區(qū)金昌路與麗水路交叉口,由杭州萬懿置業(yè)有限公司”開發(fā)。
           
       
           
          萬科•河語光年府 
          

          建面約30-50方社區(qū)臨街鋪
          

          板塊內**在售明火餐飲鋪
          

          總價150～300萬
            以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
          

          河語光年府樣板間
          
河語光年府樣板間
            

          近期搖號 預售時間:2021-12-27
          

          

          

        1. 價格 :  高層38000元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 1#、6#、7#、8#
          3. 

        3. 面積 : 108方-101套，129方-101套， 139萬方-48套, 165 方-48套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝4000
          5. 

        5. 凍資 : 無房無貸125萬，其它250萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    298
    44
    89
    165
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    65個月
  
          
  
  
          
    入圍人數(shù)
    2439
    81
    698
    1660
  
          
  
          
    搖中概率
  12.22%
    62.72%
    18.4%
    7.16%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 12.27
        8. 預售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 12.30-1.1
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 01.02
        12. 補交資料
          13. 

          
     
    
        13. 01.05
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 01.08
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時間
          19. 

          

          

          萬科河語光年府周邊樓盤
          

          

          
    
                            
                            
          杭政儲出[2021]26號（運河新城地塊），在36輪報價后，中海以樓面價25365元/㎡競得，溢價率6.23%，新房限價38000元/㎡。項目總用地面積為84052㎡，總建筑面積335425.6㎡，其中地上建筑面積235345.6㎡，地下建筑面積100080㎡，容積率2.8，建筑密度21.99%，綠地率35%。根據(jù)規(guī)劃條件，項目需建設不少于...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：T1號樓11層平面圖T1號樓14層平面圖更多
                                                              
          地址：拱康路與謝村路交匯處查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州豐泰電商產業(yè)園管理有限公司
          

          
                                
          
                                         
37471元/㎡
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          項目于杭州拱墅區(qū)智慧網(wǎng)谷的核心區(qū)域，建筑面積約41萬平方米。將打造以互聯(lián)網(wǎng)和實體經(jīng)濟融合互促為主線，電子商務全產業(yè)鏈為特色的產業(yè)轉型升級示范基地。項目設有電子商務總部聚集區(qū)、應用示范體驗區(qū)、技術創(chuàng)新中心區(qū)、創(chuàng)新轉型聚集區(qū)，構建開放式創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，吸納全球人才，是順豐集團與政府攜手...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                                                                             
          地址：東至規(guī)劃支路十三，南西至麗水路,北至莫婆橋河綠帶、莫婆橋河查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州運河集團
          

          
                                
          
                                         
40000元/㎡
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          運河新城單元GS1004-10、11、12、16、29地塊，由運河集團競得，成交樓面價14976元/m!精裝限價40000元/m。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        大平層                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：A-330方更多
                                                              
          地址：杭州市拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州兆順房地產有限公司
          

          
                                
          
                                         
36000元/㎡
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          建發(fā)縵云在售建面約320跟350方，均價約40000元/平，總價約1200-1800萬元/套左右，具體一房一價，項目預計2024年9月交付。在售均為商業(yè)大平層，項目占地面積4.2萬方，商業(yè)大平層共5幢，規(guī)劃有148戶。
          
    
          

          
    
                            
                            
          地鐵4號線+地鐵15號線(四期規(guī)劃)現(xiàn)有1套房源，抓緊搶購吧!
          
    
          

          

          萬科河語光年府位于拱墅區(qū)金昌路與麗水路交叉口,由杭州萬懿置業(yè)有限公司”開發(fā)。
          

          萬科•河語光年府️ 
          

          建面約30-50方社區(qū)臨街鋪
          

          板塊內**在售明火餐飲鋪
          

          總價150～300萬
          

          

          大神點評
          
“和語光年府”為高層住宅、商業(yè)用房項目，由杭州萬懿置業(yè)有限公司開發(fā)（萬科子公司），位于拱墅區(qū)運河新城，東至規(guī)劃道路，南至侯圣街、西至規(guī)劃麗水路、北至金昌路，項目用地面積54462平方米，總建筑面積193115平方米。容積率2.6、建筑密度24%、綠地率30%。項目主體為14幢高層住宅，6幢商業(yè)用房及辦公樓，1層地下室及相關配套用房。預計項目總戶數(shù)為1074戶。項目交付時間為2023年年底交付。
          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  2021年1月5日，運河新城單元C-R21-02地塊（杭政儲出[2020]69號）以總價406024萬元成交，由杭州錦騰置業(yè)有限公司（萬科）競得，成交樓面價28674元/㎡，溢價率29.7%，自持比例3%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于37400元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即限制精裝均價38000元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃，萬科運河新城項目共建造14幢高層，其中2#為自持，出讓面積54462㎡，容積率2.6，建筑面積193115㎡，地上建筑計容面積141601.2㎡。
                                                           
                                   
                        
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                                  “和語光年府”為高層住宅、商業(yè)用房項目，由杭州萬懿置業(yè)有限公司開發(fā)（萬科子公司），位于拱墅區(qū)運河新城，東至規(guī)劃道路，南至侯圣街、西至規(guī)劃麗水路、北至金昌路，項目用地面積54462平方米，總建筑面積193115平方米。容積率2.6、建筑密度24%、綠地率30%。項目主體為14幢高層住宅，6幢商業(yè)用房及辦公樓，1層地下室及相關配套用房。預計項目總戶數(shù)為1074戶。項目交付時間為2023年年底交付。
                                                           
                                   
                        
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                                  對于自住來說，河語光年周邊的配套還處于規(guī)劃和建設中，樓盤交付后這些配套有沒有投入使用還未可知，所有追求短期內配套完善的朋友們不建議入手；如果是看中地段和未來的規(guī)劃的自住朋友們可以去搖搖看。  對于投資者來說，河語光年差不多會是限售盤，未來想要出手的話估計得等到2028年以后了，想要短線投資的朋友們就去看看其他樓盤吧；這個樓盤比較適合看中運河新城板塊潛力與發(fā)展價值的長線投資者。
                                                          
                                   
                        
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                                  “和語光年府”為高層住宅、商業(yè)用房項目，由杭州萬懿置業(yè)有限公司開發(fā)（萬科子公司），位于拱墅區(qū)運河新城，東至規(guī)劃道路，南至侯圣街、西至規(guī)劃麗水路、北至金昌路，項目用地面積54462平方米，總建筑面積193115平方米。容積率2.6、建筑密度24%、綠地率30%。項目主體為14幢高層住宅，6幢商業(yè)用房及辦公樓，1層地下室及相關配套用房。預計項目總戶數(shù)為1074戶。項目交付時間為2023年年底交付。
                                                          
                                   
                        
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                                  運河新城板塊在今年上半年熱度很高，5月份香港置地上河公元以3%的中簽率清盤，融信天陽云瀾天第府中簽率更低，僅2%，F(xiàn)在的運河新城板塊核心只剩下河語光年一個項目還有存量，在此次加推后也只剩300多套房源可售。
上半年的熱度—定程度上包含了對地鐵和學區(qū)的附加預期。目前來看，杭州的教育改革，強調名校集團化，學區(qū)房概念正在被逐步削弱;而在地鐵方面，14號線被砍，15號線還要等年底的四期批復文件。這兩項的亮點的削弱，對河語光年來說還是會...
                                                          
                                   
                        
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                                  目前這一區(qū)域內仍處于大規(guī)模開發(fā)施工階段，城市界面有待大城北區(qū)域內各配套項目建成后提升，未來地鐵4號線二期等交通設施，也將為居民出行帶來便利
                                                          
                                   
                        
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                                  2021年1月5日，運河新城單元C-R21-02地塊（杭政儲出[2020]69號）以總價406024萬元成交，由杭州錦騰置業(yè)有限公司（萬科）競得，成交樓面價28674元/㎡，溢價率29.7%，自持比例3%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于37400元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即限制精裝均價38000元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃，萬科運河新城項目共建造14幢高層，其中2#為自持，出讓面積54462㎡，容積率2.6，...
                                                          
                                   
                        
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                                  河語光年可以說是最近運河新城關注度***的樓盤了，不僅位于運河新城的核心區(qū)，而且在運河邊，雖然旁邊目前還是個渣土碼頭，但以后這里就是運河灣綜合體了。運河新城的潛力是有目共睹的，橋西一路之隔，未來的規(guī)劃發(fā)展也非常有想象力，整個運河新城有點像當年的申花，試圖打造成—個宜居的新城，萬科河語光年可以說是運河新城的C位，首開即限售就足以說明一切。周邊的教育配套也是樓盤的兩點，幼兒園、小學、中學都在旁邊，真是做到了家門口上學。地鐵...
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-07-19

          濱江大家招商·錦翠金宸府：由23幢12-17層的小高層住宅和少量沿街底商所構成，項目規(guī)劃了1230戶，主力戶型約99-138㎡，所有樓幢均為1個單元，2梯3戶或2梯4戶設計，容積率：2.4綠化率：35%。
          
          

泊縵府2024-07-08

          泊縵府預計價格:高層33700元/方， 預計開盤: 2024-09， 銷售樓棟: 2#， 戶型面積: 168方， 房源套數(shù): 64套， 交房時間:預計2026年12月。
          
          

泊縵府2024-06-14

          泊縵府已領1#、3#共128套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00258號，房源均價33700元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-06-07

          2024年06月07日，中天海威·安樾杭璟府意向登記結果已公布，總計380人，其中人才6人，無房29人，有房345人。
          
          

璟宸觀瀾府2024-06-04

          璟宸觀瀾府已領7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00232號，房源均價25650元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-06-03

          本次銷售項目為安樾杭璟府1幢、2幢、7幢，房屋套數(shù)59套，總建筑面積13031.25平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。洋房約190平方米-280平方米房源59套，房源均價43917.14元/平方米（含裝修價格4000元/平方米）。7幢2單元202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間需滿足&l...
          
          

綠城宸岸印月里2024-06-03

          2024年06月03日，綠城宸岸印月里意向登記結果已公布，總計2456人，其中人才65人，無房392人，有房1999人。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-05-31

          中天海威·安樾杭璟府已領1#、2#、7#共59套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00230號，房源均價43960元/平米。
          
          

綠城宸岸印月里2024-05-27

          綠城宸岸印月里已領1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00215號，房源均價33700元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-05-26

          2024年05月25日中天海威·安樾杭璟府3#、4#、 5#、6#搖號已完成。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-05-24

          2024年05月24日，中天海威安樾杭璟府意向登記結果已公布，總計554人，其中人才13人，無房49人，有房492人。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-05-17

          中天海威·安樾杭璟府已領3#、4#、5#、 6#共90套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00200號，房源均價43960元/平米。。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


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          拱墅區(qū)3.37萬/平+綠城品牌+雙地鐵以及主城學區(qū)配套的魅力。
          
          


          濱運映翠灣運河新城有怎樣的歷史背景？
          

          兩千年前，京杭大運河的開鑿貫通鑄就了中華南北融合的繁盛。2014年運河申遺成功，依河而生的運河新城，是傳承運河歷史文化的著力之舉、經(jīng)典之作。
          
          


          綠城汀岸印月位置在哪？
          

          在拱墅區(qū)麗水北路與規(guī)劃朱家壩路交叉口，和綠城宸岸印月直線僅約700米，同享配套，距4號線、15號線（在建）平安橋站直線約700米。
          
          


          濱江濱運錦繡里房子什么時候交付
          

          預計27年1月底，具體以購房合同為準
          
          


          360花創(chuàng)科技中心地址在哪里？
          

          [拱墅區(qū)]儲鑫路和科祥路交叉口
          
          


          聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌戶型是多大的
          

          135-150方都是四房兩廳兩衛(wèi)戶型
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

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