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          濱江建杭觀暉美寓
          
          
 
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           濱江建杭觀暉美寓:6、7幢，共166套房源，搖號方案公示
                    
          
                
          
2023-02-13   樓盤：濱江建杭觀暉美寓，周邊房價(jià)參考：40000元/㎡     ，物業(yè)：濱江物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          濱江建杭觀暉美寓位于浦沿路與規(guī)劃新生路交匯處（楊家墩地鐵站以南約200米）,由濱江集團(tuán)＆建杭置業(yè)開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
           
       
           觀暉美寓6、7幢，共166套房源，總建筑面積20419.9平方米。高層約106平方米-139平方米房源166套，精裝均價(jià)為39359.32元/平方米。本次項(xiàng)目將提供不超過總房源量（15）%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號。本次項(xiàng)目將提供總房源量（30）%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。線上登記時(shí)間：2023年2月11日9點(diǎn)至2023年2月13日 18點(diǎn)截止，持續(xù)3日。無房且無貸款記錄的客戶，存款證明金額為100萬；二套及一次性付款的客戶，存款證明金額為133萬。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          濱江建杭觀暉美寓區(qū)位
          
濱江建杭觀暉美寓區(qū)位
            

          近期搖號 預(yù)售時(shí)間:2023-02-07
          

          

          

        1. 價(jià)格 :  高層40000元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 6#、7#
          3. 

        3. 面積 : 106方-50套，121方-22套，126方-50套，139方-44套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝4000
          5. 


        5. 驗(yàn)資 : 無房無貸100萬，其它133萬
          6. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    166
    24
    50
    92
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報(bào)名人數(shù)
    412
    11
    99
    302
  
          
  
          
    搖中概率
  40.29%
    100%
    65.31%
    29.91%
  
          

          

          

          

          
     
    
        6. 02.07
        7. 預(yù)售時(shí)間
          8. 
    
          

          
     
    
        8. 2.11-2.13
        9. 登記時(shí)間
          10. 

          
     
    
        10. 02.14
        11. 補(bǔ)交資料
          12. 

          
     
    
        12. 02.15
        13. 意向公示
          14. 

          
     
    
        14. 02.17
        15. 搖號時(shí)間
          16. 

          
     
    
        16. 待定
        17. 選房時(shí)間
          18. 

          

          

          濱江建杭觀暉美寓周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：堅(jiān)塔路與新浦路交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州東奧投資管理有限公司
          

          
                                
          
                                         
45836元/㎡
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          世茂·棲棠譽(yù)灣位于濱江區(qū)浦沿，項(xiàng)目距離地鐵4號線楊家墩站400米左右，走路10分鐘，地鐵出行較為便捷。但項(xiàng)目所處的浦沿南側(cè)城市界面較差。目前，浦沿暫未成交“雙限”地塊，不過，項(xiàng)目首開應(yīng)該是洋房，價(jià)格上應(yīng)該低不了。而剛需的話，可以等一等高層，觀望一下，畢竟濱江好不容易...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：高層119方B1-4室2廳2衛(wèi)高層129方A-4室2廳2衛(wèi)更多
                                      
          房價(jià)： 榮盛江榮府16幢一房一價(jià)表 榮盛江榮府15幢一房一價(jià)表更多
                                   
          地址：杭州市濱江區(qū)浦沿街道明德路與創(chuàng)智街交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州榮耀盛灝置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
38000元/㎡
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          榮盛發(fā)展成立于1996年，2007年成功在深圳上市，成為河北省首家通過IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)。25年的發(fā)展，榮盛已經(jīng)步入全國性領(lǐng)先地產(chǎn)商行列，持續(xù)數(shù)年位居全國地產(chǎn)前16強(qiáng)， 2018-2020年連續(xù)三年銷售額破千億。榮盛發(fā)展本著“締造新型生活”理念，專注于打造滿足客戶潛在需求住宅，因強(qiáng)烈報(bào)...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                                                                             
          地址：東至規(guī)劃誠業(yè)南路，南至規(guī)劃創(chuàng)智街，西至火炬大道規(guī)劃綠化，北至規(guī)劃彩霞路。查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：花樣年
          

          
                                
          
                                         
38000元/㎡
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          花樣年浦樂項(xiàng)目擬建造10幢25-27F高層房源。項(xiàng)目四周由東至南分別為誠業(yè)南路—彩霞路—火炬大道—?jiǎng)?chuàng)智街，其中主要的主入口位于北面的彩霞路上，另有人行出入口位于東面的誠業(yè)南路、南面的創(chuàng)智街。整體內(nèi)部的可售房源還是比較多的，且大部分樓幢下都有架空層，舒適性還不錯(cuò)，也有體...
          
    
          

          
    
                            
                            
          綠城曉月和風(fēng)公寓7幢，共100套房源，總建筑面積12502.5平方米，高層約110平方米-139平方米房源100套，精裝均價(jià)40503.22元/平方米。本次項(xiàng)目將提供不超過總房源量（15）%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號。本次項(xiàng)目將提供總房源量（30）%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        大平層                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：東信大道1188號（江南大道與東信大道交匯處）查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州弘威置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
30000-50000元/㎡
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          海威叁拾潯，約10萬方城市綜合體，涵蓋潮流商業(yè)、都會私邸、總部辦公，定制濱江時(shí)代封面作品，締造影響世界的聚場。 項(xiàng)目由深耕濱江二十余年的海威置業(yè)打造，產(chǎn)品設(shè)計(jì)由澳大利亞伍茲貝格建筑設(shè)計(jì)、安大略景觀設(shè)計(jì)擔(dān)綱。自持商業(yè)部分將引進(jìn)品牌主力店，主導(dǎo)整體商業(yè)運(yùn)營。
          
    
          

          

          濱江建杭觀暉美寓位于浦沿路與規(guī)劃新生路交匯處（楊家墩地鐵站以南約200米）,由濱江集團(tuán)＆建杭置業(yè)開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
          

          

          專家點(diǎn)評
          

          濱江觀暉美寓共規(guī)劃設(shè)計(jì)了8幢23-26F高層，整體布局是西高東低，西側(cè)有河道。
          

          根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于36000元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于39600元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即精裝限價(jià)4萬/平！
          

          項(xiàng)目主力戶型共5款，分別是建面約106方、120方（還有個(gè)118方）、126方、139方、169方。
          

          交通：4號線楊家墩站直線約140米、6號線西浦路直線約1.2公里（步行約1.7公里）；主干道浦沿路、彩虹快速路等。無論到之江還是濱**區(qū)，都可借助地鐵輕松抵達(dá)。
          

          學(xué)校：浦沿小學(xué)教育集團(tuán)（浦沿校區(qū)）約450米、浦沿中學(xué)直線約660米、杭州濱文小學(xué)直線約950米、浙江警察學(xué)院約400米、浙江中醫(yī)藥大學(xué)（濱文校區(qū)）約800米、浙江藝術(shù)職業(yè)學(xué)院約1.1公里、杭州醫(yī)學(xué)院（濱江校區(qū)）約1.1公里、浙江商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院約1.4公里等；
          

          產(chǎn)業(yè)：中控科技園約1.6公里、杭州高新軟件園約1.8公里、螞蟻金服直線約3.3公里（地鐵1-3站）等；
          

          商業(yè)：濱江寶龍城約3.2公里等；
          

          其他：楊家墩公園約200米、浦沿衛(wèi)生院約300米等。
          

          總的來說，項(xiàng)目交通非常方便，其余像商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療等，則需要依靠濱**區(qū)域。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  濱江觀暉美寓共規(guī)劃設(shè)計(jì)了8幢23-26F高層，整體布局是西高東低，西側(cè)有河道。
根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于36000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于39600元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即精裝限價(jià)4萬/平！
項(xiàng)目主力戶型共5款，分別是建面約106方、120方（還有個(gè)118方）、126方、139方、169方。
交通：4號線楊家墩站直線約140米、6號線西浦路直線約1.2公里（步行約1.7公里）；主干道浦沿路、彩虹快速路等。無論到之江還是濱**區(qū)，都可借助地鐵輕松抵達(dá)。
學(xué)校：浦沿小學(xué)教育集團(tuán)（浦沿校區(qū)）約450米、浦沿中學(xué)直線約660米、杭州...
                                                           
                                   
                        
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                                  作為濱江集團(tuán)與建杭置業(yè)的再度攜手之作，濱江建杭·觀暉美寓，延續(xù)了雙方一貫的匠心堅(jiān)持。
從“金色海岸”到“武林壹號”，杭派房企**——濱江集團(tuán)，以穩(wěn)健謹(jǐn)慎的姿態(tài)已走過30載征程。30年來始終秉持著“讓老百姓都能住上一套好房子”的開發(fā)理念，以穩(wěn)扎穩(wěn)打的品牌實(shí)力以及盡善盡美的產(chǎn)品品質(zhì)，在時(shí)代的洪流中一次次被激賞。
同樣發(fā)軔于杭州的建杭置業(yè)，始終專注于城市共建，并積極投身于城市變革的浪潮之尖。2020年濱江御濱府，占位濱**區(qū)，首開千人搖；2022年江暉府，濱江區(qū)純改善大作，三開三罄；2022年觀暉美寓，順應(yīng)濱江發(fā)展，擇址國...
                                                           
                                   
                        
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                                  雄踞濱江智慧新天地核芯區(qū)的觀暉美寓，不僅能享受智慧新天地未來發(fā)展利好，還能坐享浦沿成熟的多維配套。項(xiàng)目直線距離地鐵4號線楊家墩站約200米，迅捷往來錢江新城；地鐵4號線1站即達(dá)地鐵6號線換乘站，無縫接駁奧體。除此外，項(xiàng)目直線距離錢塘江南岸約1.4公里，縱享“最美跑道”——櫻花盛景與錢塘江兩岸風(fēng)光。
                                                          
                                   
                        
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                                  觀暉美寓到地鐵4號線楊家墩站僅僅約200米，步行方便可達(dá)，到錢江新城、濱江區(qū)政府、奧體等板塊都非常方便。

無需換乘，地鐵3站就是靠近南星橋的富人區(qū)，斷供多年，遺留新房還在復(fù)工階段就對外宣稱要賣到7萬+/㎡，加上極為改善的戶型，總價(jià)門檻又飆至千萬級。

而受到限價(jià)桎梏的觀暉美寓，是濱江區(qū)當(dāng)之無愧的價(jià)格留白，起步總價(jià)400萬級，便能融進(jìn)動輒就要七八百萬的濱江改善圈。
                                                          
                                   
                        
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                                  4號線楊家墩站約200米 國際濱 &濱江造 &品質(zhì)華宅 106-169方 限價(jià)4.0萬
                                                          
                                   
                        
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                                  地鐵是真的近

                                                          
                                   
                        
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                                  106單陽臺比雙陽臺實(shí)用多了，雙陽臺次臥小的不得了，多出的陽臺有啥用 又不是景觀房

                                                          
                                   
                        
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                                  首先浦沿這個(gè)板塊我是看好的，原因很簡單，濱江要繼續(xù)發(fā)展，浦沿必須站出來。如果濱江觀暉美寓開盤之時(shí)我還沒有搖中新房，我肯定是會去搖的。

這是濱江發(fā)布的浦沿規(guī)劃效果圖，可以看出來未來不比西興街道、長河街道沿江區(qū)域要差，甚至?xí)酶拢皇切枰獣r(shí)間。



至于濱江觀暉美寓樓盤本身，濱江區(qū)濱江造無自持無公租，這本身在杭州就屬于中上游的產(chǎn)品。
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

建發(fā)璞云2024-05-26

          2024年05月25日建發(fā)璞云2#樓、5#樓、6#樓搖號已完成。
          
          

建發(fā)璞云2024-05-24

          2024年05月24日，建發(fā)璞云意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1271人，其中無房126人，有房1122人。
          
          

建發(fā)璞云2024-05-17

          建發(fā)璞云已領(lǐng)2#、5#、6#共248套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00202號，房源均價(jià)46000元/平米。。
          
          

萬科朗拾濱嶼2024-05-17

          本次銷售項(xiàng)目為朗拾濱嶼府14幢，共1幢，房屋套數(shù)64套，總建筑面積7822.08平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層面積及套數(shù)如下：1、106平方米，32套；2、138平方米，32套。本次均價(jià)為39523.75元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。
線上登記時(shí)間：2024年5月17日9點(diǎn)...
          
          

萬科朗拾濱嶼2024-05-15

          萬科朗拾濱嶼已領(lǐng)14#共64套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00186號，房源均價(jià)39000元/平米。
          
          

偉星濱望2024-04-25

          2024年04月24日，偉星濱望意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)380人，其中人才11人，無房43人，有房326人。
          
          

萬科朗拾濱嶼2024-04-19

          2024年04月18日萬科朗拾濱嶼10號樓、16號樓搖號已完成。
          
          

偉星濱望2024-04-19

          本次銷售項(xiàng)目為贊濱望府1幢、2幢、5幢、6幢、7幢，房屋套數(shù)136套，總建筑面積18577.64平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。小高層約116、138、171平方米房源136套，均價(jià)42042.47元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。其中2幢2單元201室、7幢2單元202室房源為交付樣板房...
          
          

偉星濱望2024-04-18

          偉星濱望已領(lǐng)3#、4#、 8#、 11#共162套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00129號，房源均價(jià)42000元/平米。
          
          

建發(fā)璞云2024-03-28

          2024年03月27日建發(fā)璞云1幢、3幢、7幢搖號已完成。
          
          

偉星濱望2024-03-27

          2024年03月27日，偉星濱望意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)620人，其中人才12人，無房109人，有房499人。
          
          

偉星濱望2024-03-21

          本次銷售項(xiàng)目為贊濱望府3幢、4幢、8幢、11幢，房屋套數(shù)162套，總建筑面積19842.56平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。小高層約105、119、139平方米房源162套，均價(jià)40209.19元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。其中3幢201室、4幢2單元201室房源為交付樣板房，交付樣...
          
          


          

           

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