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          濱運錦上灣
          
          
                                                 
          
                                                        限購                                                        
          
                        
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           濱運錦上灣:1、23、25、32號樓，已于9月24日10時搖號
                    
          
                
          
2023-09-26   樓盤：濱運錦上灣，周邊房價參考：40000元/㎡     ，物業(yè)：濱江物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          濱運錦上灣位于東至上塘高架，南至規(guī)劃支路十一，西至麗水路，北至莫婆橋河,由杭州濱江房產集團股份有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
           
       
           濱運錦上灣1、23、25、32號樓，共計180套房源，經申請人最終審核確認，共有1380戶購房意向家庭，其中高層次人才家庭14戶，無房家庭246戶，普通家庭1120戶。該樓盤公證搖號公開銷售中簽率13.04%，已于9月24日10時搖號，正式選房時間自2023年9月26日（周二）9:45開始。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
          

          濱運錦上灣實景
          
濱運錦上灣實景
            

          近期搖號 預售時間:2023-10-16
          

          

          

        1. 價格 :  小高層43146元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 2#、3#、 16#、 17#、 19#、24#、 26#
          3. 

        3. 面積 : 109方-96套，117方-23套， 124方-22套 ，125 方-10套，138方-...查看更多
          4. 

        4. 裝修 : 精裝4000
          5. 

        5. 凍資 : 杭州四區(qū)無房90萬，其它130萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數
    363
    54
    109
    200
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報名人數
    2191
    44
    396
    1751
  
          
  
          
    搖中概率
  16.57%
    100%
    34.99%
    10.30%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 10.16
        8. 預售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 10.19-10.21
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 10.22
        12. 補交資料
          13. 

          
     
    
        13. 10.23
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 10.25
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時間
          19. 

          

          

          濱運錦上灣周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                                                                             
          地址：東至規(guī)劃支路十三，南西至麗水路,北至莫婆橋河綠帶、莫婆橋河查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州運河集團
          

          
                                
          
                                         
40000元/㎡
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          運河新城單元GS1004-10、11、12、16、29地塊，由運河集團競得，成交樓面價14976元/m!精裝限價40000元/m。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
                                
          
                                         
38000元/㎡
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          中海河映云集位于拱墅的運河新城，怎么著也是個內環(huán)了吧，目前整個運河新城除了還剩下一點房源的保利潮和閱江臺軒外，就是中海的這個項目了，運河新城的無論是之前的香港置地項目，還是后來的萬科河語光年府，再到現在的潮和閱江臺軒，都是不愁賣的，主要得益于目前整個運河新城的發(fā)展比較好，誰不想...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        大平層                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：A-330方更多
                                                              
          地址：杭州市拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州兆順房地產有限公司
          

          
                                
          
                                         
36000元/㎡
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          建發(fā)縵云項目毗鄰京杭大運河,承橋西之貴又享運河新城之勢。這是國企“新中式生活匠造者”建發(fā)房產，在杭州運河的**次落筆，沉淀深厚的中式產品營造修為，從養(yǎng)云到縵云，凝萃建發(fā)的東方之識、土地之識、生活之識，為城市及高凈值人群，講述“當代運河的中國故事”。2021年5月...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        公寓不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：祥富路與楊家浜路交叉口東南角查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：浙江萬融置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
19000至27000元/㎡
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          融創(chuàng)運河印洞察市場需求變化，開發(fā)了建筑面積約77方以上的改善戶型，占據運河新城核心位置，部分能看到一線運河景觀，自住、資產配置雙管齊下。運河印未來周邊將擁有4大產業(yè)鏈、10大產業(yè)園環(huán)伺，約500家高科技企業(yè)，約千億級產業(yè)平臺，這帶來了強大租住需求。 項目所在的板塊是大運河新城...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：高層150方A-4室2廳2衛(wèi)高層135方B-4室2廳2衛(wèi)更多
                                      
          房價： 聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌12幢一房一價表 聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌11幢一房一價表更多
                                   
          地址：東至杭州海通、東風南方杭城專營店，南至瓜山村，西至茶湯路，北至瓜山村。查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：柳州聯(lián)發(fā)置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
48100元/㎡
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          2022年6月30日，聯(lián)發(fā)以218855萬元總價，31967元/平的樓面價，2.8%的溢價率競得該地塊。特殊要求：①商品住房精裝限價48100元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于43600元/㎡，且毛坯銷售**單價不高于47960元/㎡，裝修價格不高于4500元/㎡。②配套公建不大于10%，其中社區(qū)服務用房600㎡、養(yǎng)老400㎡、...
          
    
          

          

          濱運錦上灣位于東至上塘高架，南至規(guī)劃支路十一，西至麗水路，北至莫婆橋河,由杭州濱江房產集團股份有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
          

          

          大神點評
          

          該地塊將重點利用濱水特色空間，結合管家漾內港資源，導入旅游休閑、文化創(chuàng)意、特色商業(yè)等核心功能業(yè)態(tài)，打造成以休閑商業(yè)中心、國際游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”為特色，集商業(yè)、居住、旅游、生活服務一體的國際旅游休閑綜合體
          

          項目擬建造28幢住宅以及10幢商業(yè)辦公，另有9班的幼兒園等。
          

          商品住房毛坯銷售均價不高于36000元/m²，且毛坯銷售**單價不高于39600元/m²。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/m²。即未來精裝限價4萬/平。
          

          地塊特殊要求：
          

          住宅建面共約179708㎡。
          

           其中10住宅用地（39997.7m² ） 。
          

          11商住用地，住宅比例70%（33902㎡），其中社區(qū)服務中心1745m²。
          

          12商住地塊（29755.2㎡ ）。 
          

          29商住兼容交通樞紐地塊，住宅比例35%（86052.7m² ） 。
          

          16幼兒園4665m²（劃撥）；
          

          （各個地塊的詳細容積率分別為：1.4/1.0/1.3/1.6，僅僅從這幾個數據來看，未來低密產品無疑。）
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  濱運錦上灣，濱江集團與杭州市商旅運河集團攜手打造約52萬㎡領航作品，一線運河景觀、運河灣綜合體項目。
承襲橋西、申花厚重歷史文化與雅貴人居煙火，延續(xù)運河十里繁華貴脈。與理想生活相遇，為城市改善客群。
建筑面積約108-168㎡望河高層丨建筑面積約125-236㎡濱水洋房丨島嶼商業(yè)空間
【繁華商業(yè)】
運河上街、萬達廣場、遠洋樂堤港、大悅城、D32、萬象城（在建）、萬象天地（在建）等豐富配套。
【便捷交通】
雙快速路交匯：留石快速路串聯(lián)西東，上塘快速路溝通南北，麗水路下穿隧道，便捷交通通達全城。
 
                                                           
                                   
                        
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                                  無限靠近京杭大運河，也近距離拱宸橋，所以周邊的城市資源都能用得上。自身是運河灣綜合體，雖然不知商業(yè)何時建成，但住宅確定性仍很強，有洋房有高層，產品也靠譜，就是搖號難度不低。
                                                           
                                   
                        
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                                  無限靠近京杭大運河，也近距離拱宸橋，所以周邊的城市資源都能用得上。自身是運河灣綜合體，雖然不知商業(yè)何時建成，但住宅確定性仍很強，有洋房有高層，產品也靠譜，就是搖號難度不低。
                                                          
                                   
                        
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                                  該地塊將重點利用濱水特色空間，結合管家漾內港資源，導入旅游休閑、文化創(chuàng)意、特色商業(yè)等核心功能業(yè)態(tài)，打造成以休閑商業(yè)中心、國際游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”為特色，集商業(yè)、居住、旅游、生活服務一體的國際旅游休閑綜合體
項目擬建造28幢住宅以及10幢商業(yè)辦公，另有9班的幼兒園等。
商品住房毛坯銷售均價不高于36000元/m²，且毛坯銷售***單價不高于39600元/m²。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/m&su...
                                                          
                                   
                        
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                                  均價+物業(yè)費+車位：限價4萬，其中拆分出來高層3.7萬/平，洋房4.36萬/平，含精裝標準4000元；物業(yè)費4.6元含能耗；高層30萬/個，洋房65萬/2個
                                                          
                                   
                        
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                                  整個項目三面環(huán)水，除了住宅部分外，還涵蓋了居住、商業(yè)、旅游和游艇碼頭等綜合業(yè)態(tài)，其重磅程度不亞于在運河北端復刻了一個“江河匯”。

住宅部分，打造了建面約125-236㎡的濱水洋房，約108-168㎡的望河高層。其中，洋房部分可以作為非頂格社保購房者心目中最愛的小河云莊項目的替選項之一。
                                                          
                                   
                        
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                                  濱運錦上灣，濱江集團與杭州市商旅運河集團攜手打造約52萬㎡領航作品，一線運河景觀、運河灣綜合體項目。
承襲橋西、申花厚重歷史文化與雅貴人居煙火，延續(xù)運河十里繁華貴脈。與理想生活相遇，為城市改善客群。
建筑面積約108-168㎡望河高層丨建筑面積約125-236㎡濱水洋房丨島嶼商業(yè)空間
【繁華商業(yè)】
運河上街、萬達廣場、遠洋樂堤港、大悅城、D32、萬象城（在建）、萬象天地（在建）等豐富配套。
【便捷交通】
雙快速路交匯：留石快速路串聯(lián)...
                                                          
                                   
                        
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                                  現在項目領證加推2#、3#、16#、17#、19#、24#、26#，共7幢約363套房源，戶型建面約109-117-124-125-138-139-142-149-165-167-168方，整盤均價4萬/平。
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-07-19

          濱江大家招商·錦翠金宸府：由23幢12-17層的小高層住宅和少量沿街底商所構成，項目規(guī)劃了1230戶，主力戶型約99-138㎡，所有樓幢均為1個單元，2梯3戶或2梯4戶設計，容積率：2.4綠化率：35%。
          
          

泊縵府2024-07-08

          泊縵府預計價格:高層33700元/方， 預計開盤: 2024-09， 銷售樓棟: 2#， 戶型面積: 168方， 房源套數: 64套， 交房時間:預計2026年12月。
          
          

泊縵府2024-06-14

          泊縵府已領1#、3#共128套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00258號，房源均價33700元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-06-07

          2024年06月07日，中天海威·安樾杭璟府意向登記結果已公布，總計380人，其中人才6人，無房29人，有房345人。
          
          

璟宸觀瀾府2024-06-04

          璟宸觀瀾府已領7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00232號，房源均價25650元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-06-03

          本次銷售項目為安樾杭璟府1幢、2幢、7幢，房屋套數59套，總建筑面積13031.25平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。洋房約190平方米-280平方米房源59套，房源均價43917.14元/平方米（含裝修價格4000元/平方米）。7幢2單元202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間需滿足&l...
          
          

綠城宸岸印月里2024-06-03

          2024年06月03日，綠城宸岸印月里意向登記結果已公布，總計2456人，其中人才65人，無房392人，有房1999人。
          
          

興耀玉珊瑚2024-06-01

          興耀玉珊瑚已領3#、5#、 6#共160套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00216號，房源均價36228元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-05-31

          中天海威·安樾杭璟府已領1#、2#、7#共59套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00230號，房源均價43960元/平米。
          
          

興耀玉珊瑚2024-05-28

          興耀玉珊瑚已領3#、5#、 6#共160套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00216號，房源均價36000元/平米。
          
          

綠城宸岸印月里2024-05-27

          綠城宸岸印月里已領1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00215號，房源均價33700元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-05-26

          2024年05月25日中天海威·安樾杭璟府3#、4#、 5#、6#搖號已完成。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          綠城·宸岸棲月成功的原因是什么？
          

          拱墅區(qū)3.37萬/平+綠城品牌+雙地鐵以及主城學區(qū)配套的魅力。
          
          


          濱運映翠灣運河新城有怎樣的歷史背景？
          

          兩千年前，京杭大運河的開鑿貫通鑄就了中華南北融合的繁盛。2014年運河申遺成功，依河而生的運河新城，是傳承運河歷史文化的著力之舉、經典之作。
          
          


          濱江濱運錦繡里房子什么時候交付
          

          預計27年1月底，具體以購房合同為準
          
          


          360花創(chuàng)科技中心地址在哪里？
          

          [拱墅區(qū)]儲鑫路和科祥路交叉口
          
          


          聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌戶型是多大的
          

          135-150方都是四房兩廳兩衛(wèi)戶型
          
          


          濱江大家招商·錦翠金宸府多少錢一平方
          

          34000含3500裝修
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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