濱江平暉府:1#、9#，搖號方案

2023-10-23 樓盤：濱江平暉府，周邊房價參考：46000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

濱江平暉府位于東至空地，南至規(guī)劃懷德街，西至立業(yè)路，北至濱安路。,由杭州濱永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

本次銷售項目為平暉府1幢、9幢，共2幢，房屋套數(shù)94套，總建筑面積18087.89平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層面積及套數(shù)如下：1、178平方米，23套；2、196平方米，48套；3、198平方米，23套；合計94套。本次均價為45083.77元/平方米（含裝修價格4000元/平方米）。

線上登記時間：2023年10 月23日9點至2023年10月25日18點截止，持續(xù)3日。

資金凍結(jié)證明：在限購范圍內(nèi)無房客戶存款凍結(jié)金額為150萬；在限購范圍內(nèi)已擁有一套住房客戶，存款凍結(jié)金額為200萬；一次性付款客戶凍結(jié)金額為300萬

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

濱江平暉府實景

近期搖號預(yù)售時間:2023-11-24

價格 : 高層46000元/方

樓棟 : 3#、5#

面積 : 178方-48套， 198方-96套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無房150萬，二套200萬，一次性300 萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	144	21	44	79
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	515	3	50	462
搖中概率	27.96%	100%	90.49%	20.73%

11.24

預(yù)售時間

11.27-11.29

登記時間

11.30

補交資料

12.01

意向公示

12.03

搖號時間

待定

選房時間

濱江平暉府周邊樓盤

大平層

濱江·御濱府御映樓盤航拍

地址：阡陌路與濱興路南100米查看地圖

開發(fā)商：杭州濱興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

40600元/㎡查看詳情

出門約670米地鐵1號線西興站、約800米濱和路站，「三橋三隧」路網(wǎng)加持,盡享都會**生活,約800米濱江銀泰(在建)、龍湖天街、星光大道、星耀城等5大繁華商圈，薈萃世界精華，海康威視、網(wǎng)易、華為、阿里等高新企業(yè)匯聚....滿足你對都會生活的所有想象。

綠城卓越傲旋城樓盤航拍

戶型：b-220方A-428方更多

地址：濱康路與時代大道交叉口西側(cè)查看地圖

開發(fā)商：杭州恒興置業(yè)有限公司

31000元/㎡查看詳情

傲旋城位于濱江區(qū)長河板塊，時代大道與濱康路交叉口，附近集中著阿里、網(wǎng)易、華為、大華等互聯(lián)網(wǎng)大廠，南門距時代高架出/入口僅100多米。項目由三幢樓組成，A、B座是高度約240米的超高層，C座是高約100米的塔樓，底層是商業(yè)配套，從遠處看相當(dāng)顯眼。產(chǎn)品包括小戶型公寓，面積90-428㎡住宅包含大面...

商業(yè)不限購

世茂智慧之門樓盤航拍

戶型：寫字樓平面圖200方更多

地址：濱江江南大道9號（濱江交警大隊二中隊南側(cè)100米）查看地圖

開發(fā)商：杭州世茂瑞盈置業(yè)有限公司

27000元/㎡查看詳情

智慧之門是濱江區(qū)重點項目，整個項目占地約33857方，總建筑面積約37萬平方米（地上28萬方，地下9萬方）項目共5幢，由61層約272米高的超甲級5A國際寫字樓，C塔19層的已交付公館及酒店和D塔低層獨立附樓商業(yè)組成，是集公館、超5A甲級寫字樓、精品商業(yè)街于一體的城市綜合體。在樹立智慧之門封面作品形...

限購

方遠金地椿實·江映云邸樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層-E-140方-4室2廳2衛(wèi)高層-C-136方更多

房價： 方遠金地椿實·江映云邸6幢一房一價表方遠金地椿實·江映云邸5幢一房一價表更多

地址：東至空地，南至規(guī)劃高家里路，西至新浦路，北至江南文苑。查看地圖

開發(fā)商：杭州方遠金實房地產(chǎn)有限公司

40000元/㎡查看詳情

江映云邸商品房已于2023年9月11日結(jié)束選房活動，當(dāng)日邀請所有經(jīng)公證處搖號產(chǎn)生的意向購房報名家庭參與開盤日依次選房，當(dāng)天叫號至公證順序號448號，全部房源認購?fù)戤�。后因有一戶購房家庭退房，我司已�?023年9月27日舉行**次退房房源遞補選房，當(dāng)日叫號至453 號，房源認購?fù)戤叀，F(xiàn)因又有1戶購房家...

御園樓盤航拍

戶型：合院412方F-5室3廳6衛(wèi)合院381方C-5室2廳5衛(wèi)更多

地址：鳳山路和饅頭山路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州御園置業(yè)有限公司

64145元/㎡查看詳情

御園是目前杭州市區(qū)內(nèi)少有的近西湖、靠景區(qū)、交通便捷、超低容積率的超高端住宅之一。規(guī)劃為49席中式合院別墅，戶型面積約400方左右。

本次銷售項目為平暉府1幢、9幢，共2幢，房屋套數(shù)94套，總建筑面積18087.89平方米。房源裝修情況為☑精裝☒毛坯。高層面積及套數(shù)如下：1、178平方米，23套；2、196平方米，48套；3、198平方米，23套；合計94套。本次均價為45083.77元/平方米（含裝修價格4000元/平方米）。

線上登記時間：2023年10 月23日9點至2023年10月25日18點截止，持續(xù)3日。

專家點評

濱江區(qū)是杭州面積最小的區(qū)，總面積僅72.2平方千米，A股上市公司數(shù)量占比接近全市的15%，若以市值計算，更是接近30%。“國際濱”以浙江最小的區(qū)，創(chuàng)造了浙江**人均GDP。在高速發(fā)展20年后，濱江西興、長河板塊幾乎到達了土地開發(fā)的極限。

在土拍當(dāng)天，觸發(fā)搖號，最終杭州光耀置業(yè)（國泰）競得，成交樓面價33547元/平。之后由濱江集團打造，定案名—濱江平暉府

建面約：178方-198方-248方。限價4.6萬/平（含裝修4000m²）與之前濱江區(qū)5.15萬/平限價，已經(jīng)享有新房售價5500元/m²的價差。

外立面則是四面鋁板為主+玻璃搭配涂料為輔的高品質(zhì)立面，還記得濱江區(qū)上一個四面鋁板的項目是現(xiàn)在二手房12萬的濱江壹號院。

值得一提的是，平暉府建筑單位是濱江地產(chǎn)。而設(shè)計單位是浙江綠城建筑設(shè)計有限公司，其代表作有武林壹號、鳳起潮鳴、仁恒濱江園、壹號院。

確認

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限購

濱江平暉府

平均價格46000元/㎡

區(qū)域：濱江物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：0571-88888288 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：東至空地，南至規(guī)劃懷德街，西至立業(yè)路，北至濱安路。

高層-C-178方(建面)

高層-B1-191方(建面)

高層-B2-196方(建面)

高層-B3-198方(建面)

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用戶點評

濱江平暉府超高樓間距，***達90多米；室內(nèi)地面石材，室外貝爾高林景觀設(shè)計（代表作：武林壹號，仁恒濱江園等）四面鋁板，公建化外立面，封包陽臺，大面落地玻璃； GAD設(shè)計操刀，最美外立面展示！【項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一覽】【區(qū)域板塊】：濱江區(qū)長河板塊【項目地址】：濱安路與立業(yè)路交匯處【占地面積】：約40074㎡【總建面積】：約100185㎡【項目信息】：476套【戶型面積】：178/191/196/198/249㎡【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】：70年【工程建設(shè)】：濱江集團【物業(yè)公司】：濱江物業(yè) 【交付時間】：預(yù)計2026年9月【綠化率】：35% 【容積率】：2.5 【梯戶比】：兩梯兩戶【層...
這兩年，濱江區(qū)供應(yīng)大戶基本集中在浦沿板塊，長河板塊新房供不應(yīng)求，目前僅平暉府待售。項目由濱江、建杭、國泰共同打造，戶型178方起，純改善住區(qū)，周邊有阿里、網(wǎng)易、新華三等互聯(lián)網(wǎng)大廠，瞄準(zhǔn)濱江“三高”人群的改善需求。濱**地段的改善大宅，相當(dāng)難得，可以沖。
平暉府的樣板房顏值還是不錯的，北面也都是高大上的企業(yè)總部園區(qū)，但這并不能掩蓋地段的尷尬，項目東側(cè)有時代大道高架，西側(cè)都是廠房，南側(cè)則是大概率要讀的學(xué)校博文小學(xué)（濱江區(qū)倒數(shù)學(xué)區(qū)），還有一堆很土的回遷房。在本不該改善的地方做了大戶型，有點雞肋。不在意的改善自住留意。
這兩年，濱江區(qū)供應(yīng)大戶基本集中在浦沿板塊，長河板塊新房供不應(yīng)求，目前僅平暉府待售。項目由濱江、建杭、國泰共同打造，戶型178方起，純改善住區(qū)，周邊有阿里、網(wǎng)易、新華三等互聯(lián)網(wǎng)大廠，瞄準(zhǔn)濱江“三高”人群的改善需求。濱**地段的改善大宅，相當(dāng)難得，可以沖。
濱江區(qū)+濱江造，南岸改善注意了！平暉府就在濱江網(wǎng)易、阿里、華為邊上，非常適合周邊高新產(chǎn)業(yè)人群。地鐵、路網(wǎng)、商業(yè)、醫(yī)院，各種配套全都不缺。產(chǎn)品定位純改善，公建化外立面，擁有濱江區(qū)非常稀缺的大五房產(chǎn)品。
平暉府自拿地起就備受關(guān)注，項目位于濱江區(qū)已經(jīng)斷供已久的一橋南板塊，就位于省兒保旁邊，又離地鐵近，生活配套也成熟，屬于目前濱江區(qū)最值得搖的項目之一。而且精裝限價僅46000元/㎡，定位純改善，項目由濱江、建杭、國泰共同打造，外立面以四面鋁板+玻璃幕為主，配備濱江經(jīng)典藍寶石景觀水系，具備高級改善的氣質(zhì)。
平暉府的體量并不算大，總共只有476套房源，作為目前濱**區(qū)***在售的大戶型改善項目，平暉府真的不夠賣！
平暉府規(guī)劃了7幢24-25F層高層，容積率約2.5，共476套房源。公建化外立面、封閉式陽臺、四面鋁板+玻璃（部分涂料）的組合，由建筑大師GAD蔣愈的親自操刀，顯得頗具輕盈時尚。地鐵6號線建業(yè)路站距離項目直線距離約800米，未來前往奧體、世紀城甚至是亞運村，都能一路直達；當(dāng)然，可以通過5號線換乘，去往南星橋等。

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周邊板塊

一橋南白馬湖西興濱江區(qū)政府浦沿望江新城

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