洺川名著園:12月工程進(jìn)度(2023)

2024-01-19 樓盤：洺川名著園，周邊房價參考：28200元/㎡，物業(yè)：大家物業(yè)

洺川名著園位于云浦街與銅鑒湖路交叉口,由杭州弘熠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是大家物業(yè)。

親愛的家人:十二月，歲暮天寒，湖川盎然冬日以款款的深情寫下2023年的體止符也醞釀著新一程的憧憬與期待洛川名著，執(zhí)筆新家進(jìn)度與時光共啟新序，與您共鑒美好家顏

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

祥生雙浦單元項目區(qū)位

近期搖號預(yù)售時間:2023-01-17

價格 : 小高層28200元/方

樓棟 : 22#，23#

面積 : 155方-26套，215方-27套

裝修 : 精裝3000

凍資 : 無房無貸100萬，其它150萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	53	5	27	21
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	-	-	-	-
搖中概率	-	-	-	-

01.17

預(yù)售時間

1.28-1.30

登記時間

01.31

補(bǔ)交資料

02.01

意向公示

待定

搖號時間

待定

選房時間

洺川名著園周邊樓盤

星云公館樓盤航拍

戶型：45放LOFTB戶型35方更多

地址：浮山路與科海路交匯處查看地圖

開發(fā)商：信維信息科技有限公司

28000元/㎡查看詳情

星云公館方位為上北下南左西右東項目北面的之江發(fā)展大廈。整個項目占地20347.2㎡，總建筑面積64204.7㎡，小區(qū)綠化面積達(dá)到6150.7㎡，綠化率30.2%，可以說是環(huán)境優(yōu)美，與周邊的自然環(huán)境相輔相成，特別適宜居住。小區(qū)一共6幢樓，總共768戶，由5幢精裝loft酒店式公寓、1幢甲級寫字樓以及半圍合式社區(qū)多...

大平層

德信云湖印樓盤航拍土拍

戶型：330方大平層300方大平層更多

地址：杭州市西湖區(qū)浮山街（云棲小鎮(zhèn)）查看地圖

開發(fā)商：杭州西投德信商業(yè)發(fā)展有限公司

30000-35000元/㎡查看詳情

西投德信云湖印，杭州高品質(zhì)生活居所，位于擁江發(fā)展3.0時代的之江地段，融匯了豐富的人文底蘊，堅持以城市形態(tài)與生態(tài)景觀完全融合的混合開發(fā)模式，聚合疊拼時代與單層大空間為一體居住體驗，打造出立體空間3.0，憑借精湛的理念和設(shè)計，榮膺2022TTIA天壇國際獎“全球建筑超級產(chǎn)品力大獎”。

世峯銀座

地址：云展路跟山景支路交叉口查看地圖

開發(fā)商：

30000元/㎡查看詳情

世峯銀座位于西湖云展路跟山景支路交叉口，距離6號線科海路站787米，40年產(chǎn)權(quán)商住項目，不限購，不限貸！

商業(yè)不限購

西投橫創(chuàng)商務(wù)中心樓盤航拍

地址：轉(zhuǎn)塘洙泗路與靈鳳街交叉口（西湖大學(xué)西側(cè)）查看地圖

開發(fā)商：

30000元/㎡查看詳情

西投橫創(chuàng)中心集合總部辦公、專業(yè)運營、現(xiàn)房實景等優(yōu)勢，已吸引科技、文化、建筑等企業(yè)總部的入駐，并以此為引擎，持續(xù)虹吸上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，與周邊特色產(chǎn)業(yè)集群形成優(yōu)勢互補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)共贏。西投橫創(chuàng)中心，『十二云峯』建筑面積約1300㎡起獨立式花園總部，『云階』建筑面積約304-11000m²靈動暢...

奧萊金街樓盤航拍

戶型：90方45方LOFT更多

地址：轉(zhuǎn)塘街鎮(zhèn)中路（320國道）與創(chuàng)意路交叉口東南查看地圖

開發(fā)商：杭州九耀置業(yè)有限公司

30275元/㎡查看詳情

奧萊金街所在的之江新城，屬于杭州傳統(tǒng)主城區(qū)之一的西湖區(qū)，是杭州沿錢塘江發(fā)展的十大新城之一，更是主城難得的宜居宜業(yè)寶地。新城內(nèi)目前掛牌有藝創(chuàng)小鎮(zhèn)和云棲小鎮(zhèn)兩個省級特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，云集了數(shù)千家企業(yè)，是杭州文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和云計算產(chǎn)業(yè)的高地。奧萊金街1號樓1-4層總建筑面積約4萬㎡，單層約1萬㎡。...

洺川名著園位于云浦街與銅鑒湖路交叉口,由杭州弘熠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是大家物業(yè)。

大神點評

項目自帶的標(biāo)簽實在太多：西湖區(qū)（之江雙浦）、低密、純改善、地鐵旁......幾個標(biāo)簽隨機(jī)組合都是高攀不起的樣子，總價卻只要400多萬起

一個板塊在土拍中出鏡率越高，限價調(diào)整的幾率也就越高，而雙浦上一次土地出讓還要追溯到2016年。

斷供期間，雙浦自然沒有機(jī)會“漲價”，去年才解鎖的新房限價28200元/㎡，與6年前銷售的新房相比幾乎沒怎么變。

而主城其他板塊早已經(jīng)歷數(shù)輪調(diào)整，之江北面的小高層售價達(dá)38600元/㎡，一江之隔的浦沿賣到了40000元/㎡，就連丁橋、鐵路北站、祥符也早已破3萬。

限價仍在2字頭的雙浦，堪稱主城“抄底價”。

更何況洺川名著還是主城難得的低密盤，1.6的容積率有多稀缺？

要知道過去三年杭州主城出讓的低密地塊不到10宗；而之江的空白期更長，區(qū)域上一次低密宅地供應(yīng)還是六年前。

因此洺川名著在地塊出讓時便決定了自身的純改善特質(zhì)，整盤樓幢規(guī)劃***僅12層，園區(qū)內(nèi)一條超大景觀通廊貫穿南北，布局舒朗開闊。

看完***感受便是物超所值！

區(qū)域二手房價早就按捺不住，好找房上顯示，洺川名著隔壁的彩虹府二手房掛牌均價47200元/㎡，與洺川名著間的價差高達(dá)約19000元/㎡！

確認(rèn)

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限購

洺川名著園

平均價格28200元/㎡

區(qū)域：之江物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州弘熠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9967 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：云浦街與銅鑒湖路交叉口

小高層215方A-4室2廳3衛(wèi)(建面)

小高層155方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

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洺川名著園位于之江新城，是西湖區(qū)難得的低密改善項目，距離地鐵6號線雙浦站只有約600米。戶型是項目的一大亮點，約215㎡南向開間能做到11.4米�？筒蛷d尺度將近60㎡，還帶著一個L型轉(zhuǎn)角大陽臺。精裝限價28200元/㎡，在主城區(qū)幾乎很難找到，總價400-600萬就能實現(xiàn)改善目標(biāo)。
主城西湖區(qū)28200精裝低密純改善型社區(qū)面積最小是155方呦
4年前的錢江彩虹府單價約2.7萬/平、祥生云浦新語單價約2.6-2.9萬/平，4年后新房限價2.82萬/平，算上通貨膨脹，可以說是幾乎沒漲價！
2021年5月7日，杭州迎來首場土地集中出讓，其中雙浦地塊熱度***，據(jù)了解，共吸引了28家房企勾地！最終，祥生以總價28.2億元競得杭政儲出[2021]12號雙浦地塊，成交樓面價18348元/㎡，溢價率29.9%，自持比例高達(dá)29%。根據(jù)土拍要求： ①10%的公租； ②本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于25200元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于27720元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限價2.82萬/平之后在2022年1月17日，祥...
地段還行，不過戶型太大了，偏向于改善家庭，地鐵口也蠻近的。
去看過周邊全是回遷房了真的拉低小區(qū)檔次，也沒有好學(xué)區(qū)，目前學(xué)校都沒有規(guī)劃出來，未來商圈也未知，投資的話肯定是不建議，自住的話孩子上學(xué)是個大問題，不過價格是真低，看個人需求吧
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周邊板塊

雙浦轉(zhuǎn)塘杭州靈山板塊樓盤龍塢東洲浦沿

樓盤最新動態(tài)

建杭·璞御棲湖2024-08-19

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附近樓盤問答

云上鳳棲項目如何規(guī)劃？

云上鳳棲由4幢19層、2幢13層高層住宅及2幢1層配套公建組成，總套數(shù)共計384戶，戶型設(shè)計包含99-139㎡五個戶型。

建發(fā)·云啟之江物業(yè)費多少

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贊成大音山舍買一套大平層要多少錢？

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商住，40年

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