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          綠城汀岸印月
          
          
                                                		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


          
    

          
    
          
    
          問
              
           綠城汀岸印月地塊有啥特殊要求？
          
        
          
                
          
2025-02-19   樓盤：綠城汀岸印月，房價參考：33580元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)      
          
    

          
          
          
            
          綠城汀岸印月位于東至麗水北路，南至規(guī)劃朱家壩路，西至規(guī)劃康朱路，北至規(guī)劃碼頭南路。,由杭州浙樾置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
           
       
           
          答
          地塊精裝房限價33700元/㎡，毛坯銷售均價不高于30200元/㎡，最高單價不高于33220元/㎡，裝修價不高于3500元/㎡，配套公建面積有規(guī)定。       
       
                 
       
       
       
             
          
       
       
              
          
                
          
                    
                        
                              
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                     注：答案僅供參考，最終以售樓處及購房合同為準！  
                       
                                
          
                                
                         
                                                                
                                
                                
                                
       
          
                    
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          答
          擬建設(shè)18幢11-17F住宅，主要出入口在北面碼頭南路和西面康朱路，另有消防應(yīng)急、人行出入口在南面朱家壩路。                                        
          
                                    
          
                                
          
                            
          
                                                
                        
          
                    
                   
                                        
                        
          
                            
                                                        
          
                                
          
                                    
          
                                        
          答
          在拱墅區(qū)麗水北路與規(guī)劃朱家壩路交叉口，和綠城宸岸印月直線僅約700米，同享配套，距4號線、15號線（在建）平安橋站直線約700米。                                        
          
                                    
          
                                
          
                            
          
                                                
                        
          
                    
                                   
                                    
          
       
       
          綠城汀岸印月區(qū)位
          
綠城汀岸印月區(qū)位
           
          綠城汀岸印月周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                                                 
          
                                                        限購                                                        
          
                                               
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：A1-145方B1-145方更多
                                      
          房價： 泊縵府3幢一房一價表 泊縵府1幢一房一價表更多
                                   
          地址：麗水路與平安橋路交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：大家房產(chǎn)&運河集團
          

          
                                
          
                                         
33700元/㎡
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          泊縵府預(yù)計價格:高層33700元/方， 預(yù)計開盤: 2024-09， 銷售樓棟: 2#， 戶型面積: 168方， 房源套數(shù): 64套， 交房時間:預(yù)計2026年12月。
          
    
          

          
    
                            
                            
          杭政儲出[2021]46號，地塊位于拱墅區(qū)（運河新城單元GS1001-15地塊），東至顧揚路，南至運河新城單元GS1001-37地塊，西至麗水北路，北至蔣家橋街，出讓面積2.67萬平，土地用途為住宅用地，建筑面積5.34萬平，起始價8.56億元。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500元/平方米，且毛坯銷售**單價不...
          
    
          

          
    
                            
                            
          項目近享國家文化公園標志性工程大運河未來藝術(shù)科技中心（規(guī)劃）；致力于打造「杭州最美夜景公園」的電文化主題公園（在建）與項目僅有一河之隔；將打造***工業(yè)遺址改造樣板的杭鋼舊址公園（在建）、約21.3公頃的獨城生態(tài)公園，如群島一般于運曉花映里南側(cè)排布。在寸土寸金的繁華主城上，擁有如此高...
          
    
          

          
    
                            
                            
          2024綠城濱水人文新作，坐擁運河拱宸千年人文底蘊。九米&藍頌大師團隊執(zhí)筆，引運河之水，以超200米“流動之園”中軸景觀帶、100米“運河長卷”街區(qū)入口、度假式疊水泳池等園林景觀場景，月印杭州主城濱水生活的詩意。◎約500米雙地鐵，4號線&15號線(規(guī)劃)交匯貫通◎中國...
          
    
          

          
    
                            
                            
          2022年4月25日，杭政儲出[2022]8號運河新城GS1001-17地塊共有3家房企進入一次性報價，收到有效報價2份，分別是綠城（142675萬元）和保利（142676萬元）。最終杭州綠城浙帆置業(yè)有限公司（綠城）競得，總價142675萬元，樓面價18231元/㎡，溢價率10.04%。 本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500...
          
    
          

          

          綠城汀岸印月位于東至麗水北路，南至規(guī)劃朱家壩路，西至規(guī)劃康朱路，北至規(guī)劃碼頭南路。,由杭州浙樾置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
          

          大神點評
          

          汀岸印月軒是蛇年入市的第一個首開新盤，有望成為第一個搖號紅盤。
          

          項目位于朱家壩路與麗水北路交界處，屬運河新城中部藝文中心區(qū)域。
          

          項目南面200多米是規(guī)劃的大運河未來藝術(shù)科技中心，再往南是在建的京杭大運河博物院。
          

          汀岸印月軒是綠城在運河新城的第二個入市項目，東南面約1.4公里是去年的高低配紅盤宸岸印月里。
          

          兩個項目精裝限價都是33700元/㎡，汀岸印月軒總體量大5萬方，產(chǎn)品設(shè)計更優(yōu)。
          

          小區(qū)主入口打造“平川望月”園林式門儀，有迎賓景觀和白玉長廊連接水景庭院。
          

          園區(qū)內(nèi)部打造露天泳池、主題架空層、會客廳、花園等配套，基本已實景呈現(xiàn)。
          

          項目總體量約12.5萬方，由4幢小高層和14幢高層組成，共683套房源。
          

          
     
  
 
           
 
 

        


          
  
          
     
  
          

          

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                                  2025年杭州新房市場全面改善化，低密改善產(chǎn)品爆發(fā)，剛需、剛改新房減少，房價上漲，市場向改善購房群體傾斜。
2024年杭州二手房交易首次超過新房，邁入存量市場，普通人置業(yè)更看重穩(wěn)定預(yù)期，如穩(wěn)定可控的總價、便利的軌道交通、成熟的生活配套、出色的樓盤產(chǎn)品力和主城書包。
緊盯單價在3 - 4萬的主城區(qū)限價樓盤是普通人置業(yè)優(yōu)選，綠城·汀岸印月以限價33700元/㎡、4/15雙軌交、育才書包、高含公園量、綠城質(zhì)造等特色成為優(yōu)選。
運河新城是2024年樓市熱門板塊，全面取消限購后首個拼社保的樓盤綠城·宸岸印月就在此，現(xiàn)已售罄。
運河新城緊鄰運河、橋西一脈，大運河世界文...
                                                           
                                   
                        
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                                  綠城接近底價競得地塊，房地價差16937元。
小區(qū)共18幢683戶，容積率2.1，外立面為一體板 + 金屬鋁線條 + 部分涂料，戶型面積有109、111、139和165平。
大門到公區(qū)、架空層設(shè)計以及入戶門廳體現(xiàn)綠城審美和扎實用料，有豪宅歸家儀式感。
公區(qū)有泳池，封閉式架空層有童玩區(qū)、健身房、瑜伽室等。
109方戶型四開間朝南，客餐廳近30平，面寬12.5米，書房和客廳打通后空間開闊，兩個南向房間帶獨立衛(wèi)生間。
優(yōu)點
綠城出品，設(shè)計審美有保障。
產(chǎn)品力在運河中區(qū)三個樓盤中最強。
剛需和剛改盤，層高3米。
戶型不錯且得房率高，含贈送得房率在86% - 88%之間。
缺點
離地鐵平安橋站約800米。
                                                           
                                   
                        
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                                  綠城汀岸印月的位置很不錯，西側(cè)有規(guī)劃的幼兒園用地和商業(yè)用地，東側(cè)和北側(cè)也有住宅用地，未來發(fā)展前景好。售樓處和樣板房的開放，讓我們能直觀地了解項目。小區(qū)的建筑質(zhì)量看起來也不錯
                                                          
                                   
                        
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                                  開車10分鐘左右就能到達城北萬象城或者樂提港，購物、娛樂、休閑一站式解決。而且周邊還有學(xué)校和醫(yī)院，孩子上學(xué)和家人就醫(yī)都有保障，完全不用擔心生活的便利性。
                                                          
                                   
                        
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                                  綠城汀岸印月，先說優(yōu)點，產(chǎn)品力確實不錯，戶型也有亮點，看得出綠城在設(shè)計上花了心思。醫(yī)療資源也比較豐富，這一點很加分。

但缺點也很明顯！它是剛需盤，可地鐵離得老遠，出行太不方便了
                                                          
                                   
                        
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                                  綠城接近底價競得地塊，房地價差16937元。
小區(qū)共18幢683戶，容積率2.1，外立面為一體板 + 金屬鋁線條 + 部分涂料，戶型面積有109、111、139和165平。
大門到公區(qū)、架空層設(shè)計以及入戶門廳體現(xiàn)綠城審美和扎實用料，有豪宅歸家儀式感。
公區(qū)有泳池，封閉式架空層有童玩區(qū)、健身房、瑜伽室等。
109方戶型四開間朝南，客餐廳近30平，面寬12.5米，書房和客廳打通后空間開闊，兩個南向房間帶獨立衛(wèi)生間。
優(yōu)點
綠城出品，設(shè)計審美有保障。
產(chǎn)品力在...
                                                          
                                   
                        
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                                  汀岸印月軒是蛇年入市的第一個首開新盤，有望成為第一個搖號紅盤。
項目位于朱家壩路與麗水北路交界處，屬運河新城中部藝文中心區(qū)域。
項目南面200多米是規(guī)劃的大運河未來藝術(shù)科技中心，再往南是在建的京杭大運河博物院。
汀岸印月軒是綠城在運河新城的第二個入市項目，東南面約1.4公里是去年的高低配紅盤宸岸印月里。
兩個項目精裝限價都是33700元/㎡，汀岸印月軒總體量大5萬方，產(chǎn)品設(shè)計更優(yōu)。
小區(qū)主入口打造“平川望月”園林式門...
                                                          
                                   
                        
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                                  杭州2024年主城區(qū)運河新城是火熱板塊，如綠城宸岸印月首開火拼10年社保，濱江濱運錦繡里多次拼社保。
2025年運河新城發(fā)力，年后首張預(yù)售證給到綠城汀岸印月軒，其位置在綠城宸岸印月直線約700米處，同享配套。
該項目是綠城10月15日底價拿下的運河新城康橋單元地塊。
首開房源為1#、3#、6#共3幢約122套，有109方30套、111方60套、139方32套，均價3.37萬/平，979組家庭參與，中簽率12%，人才9組，有房家庭852組，最低中簽率5.7%。
項目規(guī)劃擬建設(shè)...
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

保利和頌春風(fēng)里2024-07-25

          保利和頌春風(fēng)里少是房源在售
          
          

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-07-19

          濱江大家招商·錦翠金宸府：由23幢12-17層的小高層住宅和少量沿街底商所構(gòu)成，項目規(guī)劃了1230戶，主力戶型約99-138㎡，所有樓幢均為1個單元，2梯3戶或2梯4戶設(shè)計，容積率：2.4綠化率：35%。
          
          

泊縵府2024-07-08

          泊縵府預(yù)計價格:高層33700元/方， 預(yù)計開盤: 2024-09， 銷售樓棟: 2#， 戶型面積: 168方， 房源套數(shù): 64套， 交房時間:預(yù)計2026年12月。
          
          

濱江華潤建杭·映運軒2024-06-27

          濱江華潤建杭·映運軒已領(lǐng)3#、4#共156套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字（2024)第00295號，房源均價29500元/平米。
          
          

泊縵府2024-06-14

          泊縵府已領(lǐng)1#、3#共128套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00258號，房源均價33700元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-06-07

          2024年06月07日，中天海威·安樾杭璟府意向登記結(jié)果已公布，總計380人，其中人才6人，無房29人，有房345人。
          
          

璟宸觀瀾府2024-06-04

          璟宸觀瀾府已領(lǐng)7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00232號，房源均價25650元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-06-03

          本次銷售項目為安樾杭璟府1幢、2幢、7幢，房屋套數(shù)59套，總建筑面積13031.25平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。洋房約190平方米-280平方米房源59套，房源均價43917.14元/平方米（含裝修價格4000元/平方米）。7幢2單元202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間需滿足&l...
          
          

綠城宸岸印月里2024-06-03

          2024年06月03日，綠城宸岸印月里意向登記結(jié)果已公布，總計2456人，其中人才65人，無房392人，有房1999人。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-05-31

          中天海威·安樾杭璟府已領(lǐng)1#、2#、7#共59套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00230號，房源均價43960元/平米。
          
          

綠城宸岸印月里2024-05-27

          綠城宸岸印月里已領(lǐng)1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00215號，房源均價33700元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-05-26

          2024年05月25日中天海威·安樾杭璟府3#、4#、 5#、6#搖號已完成。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          綠城·宸岸棲月成功的原因是什么？
          

          拱墅區(qū)3.37萬/平+綠城品牌+雙地鐵以及主城學(xué)區(qū)配套的魅力。
          
          


          綠城·宸岸新月有哪些戶型？
          

          共有四款戶型圖，建面分別約96-110-126方，限均價2.95萬/平，主力總價約280-380萬。包括建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)A、建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)B、建面約110方三房兩廳兩衛(wèi)、建面約126方四房兩廳兩衛(wèi)。
          
          


          濱運映翠灣運河新城有怎樣的歷史背景？
          

          兩千年前，京杭大運河的開鑿貫通鑄就了中華南北融合的繁盛。2014年運河申遺成功，依河而生的運河新城，是傳承運河歷史文化的著力之舉、經(jīng)典之作。
          
          


          濱江濱運錦繡里房子什么時候交付
          

          預(yù)計27年1月底，具體以購房合同為準
          
          


          西房招商·晨語汀瀾里什么時候交付?
          

          交付是25年3月份，具體以購房合同為準。
          
          


          濱江大家招商·錦翠金宸府多少錢一平方
          

          34000含3500裝修
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月26日-06月03日
          
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