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2022年11月29日，濱江集團(tuán)經(jīng)過(guò)1輪底價(jià)競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2022]96號(hào)，即世紀(jì)城南單元地塊。溢價(jià)率0%，成交總價(jià)98014萬(wàn)元，成交樓面價(jià)24000.09元/㎡。
根據(jù)土地出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于39000元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于42900元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即精裝限價(jià)4.3萬(wàn)/平！
項(xiàng)目精裝限價(jià)4.3萬(wàn)/平，位于世紀(jì)城南板塊，戶(hù)型建面區(qū)間為99-129方（單價(jià)4.3萬(wàn)/平，意味著主力總價(jià)約400-550萬(wàn)左右）
地塊用地面積13613m²，總建筑面積58526.33m²，其中地上建筑面積40923.48m²，地下建筑面積17602.85m²，容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35%；地塊規(guī)劃1幢23F、1幢24F、2幢26F住宅，中間景觀水池。
周邊配套情況：
交通...
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濱江擁奧府精裝限價(jià)為43000元/㎡（含4000元/㎡精裝標(biāo)），規(guī)劃了4棟23至27層的高層，預(yù)計(jì)首開(kāi)樓棟為南側(cè)的1、2#，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于25年底交付
外立面以“鋁板+玻璃”為主（三面鋁板），采取了封閉陽(yáng)臺(tái)形式
其他配置
房間層高3m，底部設(shè)置了架空層，無(wú)公租、無(wú)自持，中央景觀水系
目前世紀(jì)城的新房項(xiàng)目有濱江澄虹府（戶(hù)型128-168-198-230㎡，總價(jià)589至1058萬(wàn)左右）
商業(yè)
奧體印象城（直線距離1.6km）、SKP（直線距離2.5km）
地鐵
2號(hào)線-振寧路（家門(mén)口，步行距離100m）
學(xué)區(qū)
蕭山區(qū)江南小學(xué)、蕭山區(qū)盈豐小學(xué)
項(xiàng)目周邊小區(qū)目前對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)為蕭山區(qū)江南小學(xué)（新房不承諾學(xué)區(qū)，需交付后明確最終的學(xué)區(qū)劃分，以教育局公布為準(zhǔn)）
其他
奧體博覽城（直線距離3km）、錢(qián)江世紀(jì)公園（直線...
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擁奧府的優(yōu)勢(shì)在于地理位置以及較低的總價(jià)門(mén)檻（98㎡起，總價(jià)約420萬(wàn)，四房戶(hù)型115㎡起，總價(jià)約495萬(wàn)） 劣勢(shì)在于距離一旁的鐵路較近（100米左右），雖然項(xiàng)目采取了封閉陽(yáng)臺(tái)的形式，但噪音影響依然是避免不了的一個(gè)問(wèn)題
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擁奧府位于2號(hào)線-振寧路地鐵口，處于機(jī)場(chǎng)高速的南側(cè)，這個(gè)位置跟大家常規(guī)理解的世紀(jì)城板塊是不太一樣的
同時(shí)，項(xiàng)目周邊的小區(qū)目前學(xué)區(qū)也是北側(cè)世紀(jì)城飛虹路站旁的蕭山區(qū)江南小學(xué)，那么將其定義為世紀(jì)城南問(wèn)題也不大
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濱江擁奧府精裝限價(jià)為43000元/㎡（含4000元/㎡精裝標(biāo)），規(guī)劃了4棟23至27層的高層，預(yù)計(jì)首開(kāi)樓棟為南側(cè)的1、2#，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于25年底交付
外立面以“鋁板+玻璃”為主（三面鋁板），采取了封閉陽(yáng)臺(tái)形式
其他配置
房間層高3m，底部設(shè)置了架空層，無(wú)公租、無(wú)自持，中央景觀水系
目前世紀(jì)城的新房項(xiàng)目有濱江澄虹府（戶(hù)型128-168-198-230㎡，總價(jià)589至1058萬(wàn)左右）
商業(yè)
奧體印象城（直線距離1.6km）、SKP（直線距離2.5km）
地鐵
2號(hào)線-振寧路（家門(mén)口，步行距離100m）
學(xué)區(qū)
蕭山區(qū)江南小學(xué)、蕭山區(qū)盈豐小學(xué)
項(xiàng)目周邊小區(qū)目前對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)為...
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2022年11月29日，濱江集團(tuán)經(jīng)過(guò)1輪底價(jià)競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2022]96號(hào)，即世紀(jì)城南單元地塊。溢價(jià)率0%，成交總價(jià)98014萬(wàn)元，成交樓面價(jià)24000.09元/㎡。
根據(jù)土地出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于39000元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于42900元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即精裝限價(jià)4.3萬(wàn)/平！
項(xiàng)目精裝限價(jià)4.3萬(wàn)/平，位于世紀(jì)城南板塊，戶(hù)型建面區(qū)間為99-129方（單價(jià)4.3萬(wàn)/平，意味著主力總價(jià)約400-550萬(wàn)左右）
地塊用地面積13613m²，總建筑面積58526.33m²，其中地上建筑面積40923.48m²，地下建...
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1.雙地鐵
2.周邊臨近核心板塊，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)
3.濱江品牌
