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            2022年11月29日，濱江集團經(jīng)過1輪底價競得杭政儲出[2022]96號，即世紀(jì)城南單元地塊。溢價率0%，成交總價98014萬元，成交樓面價24000.09元/㎡。
            

            根據(jù)土地出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于39000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于42900元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即精裝限價4.3萬/平！
            

            項目精裝限價4.3萬/平，位于世紀(jì)城南板塊，戶型建面區(qū)間為99-129方（單價4.3萬/平，意味著主力總價約400-550萬左右）
            

            地塊用地面積13613m²，總建筑面積58526.33m²，其中地上建筑面積40923.48m²，地下建筑面積17602.85m²，容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35%；地塊規(guī)劃1幢23F、1幢24F、2幢26F住宅，中間景觀水池。
            

            周邊配套情況：
            

            交通：距離2號線地鐵振寧路站直線約250米、主干道有市心北路、機場高速等；
            

            學(xué)校：杭州市崇文世紀(jì)城實驗學(xué)校直線約2公里、杭州第二中學(xué)直線約1.7公里、寧圍初級中學(xué)在直線約1公里等；
            

            商業(yè)：奧體印象城直線約1.7公里、SKP直線約2.8公里等；
            
                                
            
                                    2023-02-11
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            濱江擁奧府精裝限價為43000元/㎡（含4000元/㎡精裝標(biāo)），規(guī)劃了4棟23至27層的高層，預(yù)計首開樓棟為南側(cè)的1、2#，項目預(yù)計于25年底交付
            

            外立面以“鋁板+玻璃”為主（三面鋁板），采取了封閉陽臺形式
            

            其他配置
            

            房間層高3m，底部設(shè)置了架空層，無公租、無自持，中央景觀水系
            

            目前世紀(jì)城的新房項目有濱江澄虹府（戶型128-168-198-230㎡，總價589至1058萬左右）
            

            商業(yè)
            

            奧體印象城（直線距離1.6km）、SKP（直線距離2.5km）
            

             地鐵
            

            2號線-振寧路（家門口，步行距離100m）
            

            學(xué)區(qū)
            

            蕭山區(qū)江南小學(xué)、蕭山區(qū)盈豐小學(xué)
            

            項目周邊小區(qū)目前對應(yīng)學(xué)區(qū)為蕭山區(qū)江南小學(xué)（新房不承諾學(xué)區(qū)，需交付后明確最終的學(xué)區(qū)劃分，以教育局公布為準(zhǔn)）
            

            其他
            

            奧體博覽城（直線距離3km）、錢江世紀(jì)公園（直線距離3.5km）
            
                                
            
                                    2023-05-12
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            擁奧府的優(yōu)勢在于地理位置以及較低的總價門檻（98㎡起，總價約420萬，四房戶型115㎡起，總價約495萬）  劣勢在于距離一旁的鐵路較近（100米左右），雖然項目采取了封閉陽臺的形式，但噪音影響依然是避免不了的一個問題
            
                                
            
                                    2023-05-12
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            擁奧府位于2號線-振寧路地鐵口，處于機場高速的南側(cè)，這個位置跟大家常規(guī)理解的世紀(jì)城板塊是不太一樣的
同時，項目周邊的小區(qū)目前學(xué)區(qū)也是北側(cè)世紀(jì)城飛虹路站旁的蕭山區(qū)江南小學(xué)，那么將其定義為世紀(jì)城南問題也不大
            
                                
            
                                    2023-05-12
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            1.雙地鐵
2.周邊臨近核心板塊，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢
3.濱江品牌
            
                                
            
                                    2023-02-11
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 3條 點評
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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