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藝尚府商業(yè)：小區(qū)自帶18萬(wàn)方綜合體�；旧峡梢詽M足日常的需要，生活比較方便。而且周邊也沒(méi)有更好的商業(yè)體，平常會(huì)引來(lái)部分區(qū)域內(nèi)的人流量。對(duì)這邊的發(fā)展，也會(huì)有帶動(dòng)作用。
總結(jié)
其實(shí)單獨(dú)從“小區(qū)+地鐵+商業(yè)”來(lái)看，現(xiàn)在TOD模式非常適合市場(chǎng)需求，類似的樓盤(pán)還有和光塵樾，江與城等。
但是，這個(gè)樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)力，肯定沒(méi)有另外兩個(gè)大。
最重要的原因是翁梅板塊在整個(gè)杭州的能級(jí)不高。
我們先拿另外兩個(gè)樓盤(pán)舉例子。
江與城位于大江東核心區(qū)，并且已經(jīng)和下沙合并，成立錢(qián)塘新區(qū)，這里是杭州市甚至省政府重點(diǎn)發(fā)展板塊，未來(lái)還要爭(zhēng)“新區(qū)”頭銜。
和光塵樾也處于余杭區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的良渚新城核心位置。整個(gè)良渚板塊，熱度，人文，環(huán)境等各方面也都有不錯(cuò)的潛力和歷史沉淀。
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一眼就可以看出來(lái)，地鐵是綠地藝尚府***的優(yōu)勢(shì)。
1號(hào)線翁梅站，就在藝尚府附近，從家里出門(mén)步行距離在500米內(nèi)，幾分鐘就可以到達(dá)。通常情況下，郊區(qū)和新區(qū)的不確定性會(huì)比較高，未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃路線和形勢(shì)相對(duì)主城區(qū)，沒(méi)有這么明朗。
我認(rèn)為，在相對(duì)不那么發(fā)達(dá)的郊區(qū)，只有類似這樣的樓盤(pán)，才值得去考慮要不要購(gòu)買。
因?yàn)樗南∪毙栽诎鍓K內(nèi)相對(duì)來(lái)講比較強(qiáng)，未來(lái)的保值增值能力較好。即使整個(gè)板塊發(fā)展的一般，這個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)也會(huì)比較明顯，也會(huì)存在一定的購(gòu)房需求。
***有影響的是地上鐵的噪音，這對(duì)于都生活環(huán)境要求較高的人影響還是蠻大的。不過(guò)跟高架相比，地鐵到晚上10點(diǎn)左右就停了，不影響正常休息。
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目前看來(lái)這個(gè)位置潛力是很大,是臨平新城板塊,離藝尚小鎮(zhèn)與九喬國(guó)際數(shù)字產(chǎn)業(yè)園3公里,周邊杭師附小文正小學(xué)不錯(cuò)吧,魔方和懷澤廣場(chǎng)共18萬(wàn)方綜合體,KFC,麥當(dāng)勞,電影院，永輝超市，健身房，KTV，書(shū)店等
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目前看來(lái)這個(gè)位置潛力是很大，藝尚府離地鐵就100米之內(nèi)，地下室可以直通地鐵站，開(kāi)發(fā)商是余杭地鐵公司，當(dāng)時(shí)根本就沒(méi)推廣過(guò)樓盤(pán)，中簽率都達(dá)到4%，牛了！離藝尚小鎮(zhèn)與九喬國(guó)際數(shù)字產(chǎn)業(yè)園3公里,周邊的話小學(xué) 杭師附小文正小學(xué)，臨平二中還算不錯(cuò)吧，配套 魔方和懷澤廣場(chǎng)一共18萬(wàn)方的綜合體，里面KFC,麥當(dāng)勞,電影院，永輝超市，健身房，KTV，書(shū)店等都有 具體可以實(shí)地去看下吧
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交通配套還不錯(cuò)，配套也挺好的。公交線路很多，出門(mén)啥的挺方便。
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藝尚府位于翁梅板塊，家門(mén)口就是地鐵1號(hào)線翁梅站，算是地鐵上蓋，并且自帶TOD綜合體配套成熟。
當(dāng)下生活配套都是現(xiàn)成的，日常生活便利，距城東，錢(qián)江新城，武林中心都不遠(yuǎn)，
來(lái)往主城區(qū)很方便。
項(xiàng)目高層單價(jià)2.2萬(wàn)/㎡，***總價(jià)104萬(wàn)起，小戶型總價(jià)可控，對(duì)剛需可以說(shuō)是很友好了。
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藝尚府印象最深刻的就是，翁梅站綜合體與藝尚府地下車庫(kù)是聯(lián)通的，也就是從每天地鐵下車之后，不管刮風(fēng)下雨，通過(guò)地下室直達(dá)家里。喬司板塊本身樓盤(pán)不多，最后一次就清盤(pán)了，剛需值得關(guān)注。
樓盤(pán)本身緊鄰地鐵站，但是親測(cè)噪音幾乎聽(tīng)不見(jiàn)，2.2w一平的價(jià)格且在地鐵旁，這樣的盤(pán)幾乎都沒(méi)有了！估計(jì)要搶。
