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          濱江翠語華庭
          
                                  		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


          

          
 3幢
5幢
1幢
6幢
2幢

          

          

          
    


          
    
          
     
              濱江翠語華庭2幢一房一價(jià)表

          

    濱江翠語華庭2幢一房一價(jià)表
          
                    杭州看房網(wǎng)(www.gzzknt.com)提供濱江翠語華庭2幢一房一價(jià)表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于風(fēng)情大道與緯九路交叉口向北約50米（原翡翠之星售樓部）物業(yè)：濱江物業(yè)。周邊交通：博奧路、風(fēng)情大道、建設(shè)三路、建設(shè)一路、機(jī)場城市大道等。商業(yè)：銀泰城（在建）、奧體印象城（在建）、濱江天街、星光大道、星耀城等。    
          
     
  


          
  
          
     
  
          

          

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                                  2020年4月20日，杭州濱坤企業(yè)管理有限公司（濱江集團(tuán)）經(jīng)過38輪競價(jià)，以總價(jià)16.69億元競得北干10號宅地（蕭政儲出[2020]10號），樓面價(jià)25895元/㎡，溢價(jià)率29.5%。
地塊出讓特別要求：
須配建3224（總建筑面積5%）平方米的公租房。配套服務(wù)用房總建筑面積不大于地上總建筑面積的10%，配套設(shè)置不低于商業(yè)總建筑20%的具備開辦餐飲條件用房。此外，地塊內(nèi)對建筑高度、建筑色彩等有特別建議。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37400元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡，即項(xiàng)目未來精裝限價(jià)37500元/㎡。
項(xiàng)目總用地面積26859方，總建筑面積89486.4方，地上計(jì)容建筑面積64461.6方，地下建筑面積24910方，容積率2.4，綠地率35%，建筑高度79.80米...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  土拍信息：2020年4月20日，杭州濱坤企業(yè)管理有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)16.69億元競得北干10號宅地（蕭政儲出[2020]10號），樓面價(jià)25895元/㎡，溢價(jià)率29.5%。
特殊規(guī)定：根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37400元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡，即項(xiàng)目未來精裝限價(jià)37500元/㎡。
項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目占地26859㎡，總建筑面積89751.6㎡，容積率2.4，綠化率35%，高層576戶，整體擬建7幢住宅樓，其中1、2、5、6#層高27F；養(yǎng)老服務(wù)用房、物業(yè)經(jīng)營用房等設(shè)置于3#；4#層高23F；9#層高9F，為公租房。項(xiàng)目總用地面積26859方，總建筑面積89486.4方，地上計(jì)容建筑面積64461.6方，地下建筑面積24910方，容積率2.4，綠地率35%，建筑高度79....
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  這個(gè)項(xiàng)目戶型面積在106-125㎡，一共2種戶型，有很多選擇。容積率低才好、樓少人少，住著舒適，入駐之后的采光應(yīng)該沒問題
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  各個(gè)空間戶型方正，方便室內(nèi)家具布置；整個(gè)空間全明通透，采光良好裝修房，小區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不需自己裝修，但家具家電大多數(shù)還是要自備的。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  小區(qū)環(huán)境可以，周邊配套也在建設(shè)中，還不錯(cuò)。小區(qū)里樓棟間距也很合適，房間采光充足，自家陽臺沒事曬曬太陽也很舒服。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  房間格局也好，采光和透氣性也挺好。小區(qū)產(chǎn)權(quán)70年，大產(chǎn)權(quán)房屋使用年限有保證，放心。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  應(yīng)該實(shí)地去感受下，看看樣板間。交房的時(shí)候帶裝修，自己省事兒，不操心挺好的。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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