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17年，葛洲壩以431767萬元總價競得，樓面價31698.2元/平方米，溢價率70%，自持44%，刷新了板塊的地價。
葛洲壩龍湖中國府總建筑面積約22.8373萬平米，規(guī)劃了10幢洋房和10幢高層，洋房層高6層，高層層高17—20層，現(xiàn)房銷售。
目前，所有樓幢均已出地面，高層進(jìn)度基本已經(jīng)過半，洋房進(jìn)度相對慢一些。
高層中15#16#速度最快，4#10#速度也比較快，洋房大部分剛出地面，3#和6#速度偏慢很多。
配套解析
蔣村，已經(jīng)是一個配套豐富的成熟商圈，板塊內(nèi)的中國府也一樣，擁有非常豐富的教育、商業(yè)等配套。
和中國府僅一墻之隔的小學(xué)和幼兒園均已經(jīng)完工，明年即可投入使用。
和中國府一河之隔的就是求是集團(tuán)浙二附小。
項目斜對面就是華策中心，配備了豐富的底商資源，可滿足日常生活；華策中心后...
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規(guī)劃了約380戶，10幢洋房和10幢高層，高層17-20層，洋房6層
優(yōu)勢：
1、西湖區(qū)蔣村***現(xiàn)房：未來科技城阿里人/耀江文鼎苑小戶型改善福音：
蔣村已經(jīng)今非昔比，現(xiàn)在誰見到蔣村不叫一聲大哥？雖然老王說銅鑼灣只有一個陳浩南（文教）。肉眼可見的僧多肉少，未來科技城還有多少壓抑的改善在嗷嗷待哺？有多少孟母在以淚洗面？此刻，以擁有萬科溪望（二手房約5w/2。學(xué)區(qū)配套為未來科技城海曙小學(xué)，許是下一個中關(guān)村效應(yīng)照拂的小學(xué)）等小面積住宅的阿里系們?yōu)榇�，很需�?60m2+的中國府來調(diào)整家庭的資產(chǎn)配置，文鼎苑的小戶型業(yè)主們也沖鴨��！
最最最關(guān)鍵的是稀缺***性：蔣村以后應(yīng)該沒房子（宅地）啦！
2、學(xué)區(qū)配套預(yù)判：
幼兒園：“名苑學(xué)前教育集團(tuán)杭州市西湖區(qū)河濱幼兒園”
我查了一下名苑教育...
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雖然是在未來科技城旁，但是對于絕大多數(shù)的剛需來說，是買不起的，因為5萬的價格，平均200方以上戶型，最小戶型也有160方，平均總價基本是上千萬了。 但是對于土豪朋友來說，非常友好了，杭州目前搖號市場，絕大多數(shù)是為了快消，很少有大戶型，大平層，這個在西湖區(qū)，還在未來科技城邊邊上，這些土豪都懂的，***的香噴噴的。與未來科技城就隔一條高速路的距離，未來科技城多牛逼，就不多介紹了，GDP連續(xù)N年杭州第—! 另外樓盤處在西湖區(qū)，周邊學(xué)軍，競爭二小，浙二小，十五中等名校都在，雖然說政府在教育改革，但是短期內(nèi)西湖區(qū)的教育優(yōu)勢還是有慣性延...
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中杭府地處西湖區(qū)，零距離競舟二小分校、幼兒園，生源純粹。且距離學(xué)軍中學(xué)、浙大紫金港校區(qū)不遠(yuǎn)，周邊學(xué)習(xí)氛圍較好。樓盤距離龍湖天街、西溪銀泰、世茂泰禾中央廣場較近，生活便利。
作為蔣村最后一塊住宅用地，以及現(xiàn)房，中杭府是很多城西改善心中的香饃饃。不過未來留石高架向西延長，會在樓盤北面，北側(cè)樓棟可能存在噪聲影響。
樓盤起步160m , 160方、174方只做了三房，戶型性價比不太高;224方戶型得房率較高，相比之下更值得推薦。
樓盤北面就是紫金港科技城，距離未來科技城、杭州云城較近，未來升值空間還是比較大的。
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項目已部分實景呈現(xiàn)，目前售樓部仍未開放。
中國府位于斷供多年的蔣村，整體配套非常豐富，匯集了5號線地鐵、龍湖天街、西溪銀泰、泰禾商業(yè)廣場、西湖文體中心等豐富業(yè)態(tài)。
蔣村還與未來科技城接壤，對于在螞蟻金服、阿里淘寶城等企業(yè)上班的小伙伴而言，非常有距離優(yōu)勢。還緊鄰西溪濕地，河網(wǎng)密布，鬧中取靜，相當(dāng)宜居。
板塊二手房價格約為5.5-5.8萬/㎡，項目高層放風(fēng)價格在5.2-5.4w之間，裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡，性價比很突出。
戶型建面約160-244㎡，從戶型上看與南星橋豪宅仁恒濱江園有得一拼，希望樣板間開放能帶給我們驚喜。
項目疊...
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規(guī)劃了約380戶，10幢洋房和10幢高層，高層17-20層，洋房6層
優(yōu)勢：
1、西湖區(qū)蔣村***現(xiàn)房：未來科技城阿里人/耀江文鼎苑小戶型改善福音：
蔣村已經(jīng)今非昔比，現(xiàn)在誰見到蔣村不叫一聲大哥？雖然老王說銅鑼灣只有一個陳浩南（文教）。肉眼可見的僧多肉少，未來科技城還有多少壓抑的改善在嗷嗷待哺？有多少孟母在以淚洗面？此刻，以擁有萬科溪望（二手房約5w/2。學(xué)區(qū)配套為未來科技城海曙小學(xué)，許是下一個中關(guān)村效應(yīng)照拂的小學(xué)）等小面積住宅的阿里系們?yōu)榇�，很需�?60m2+的中國府來調(diào)整家庭的資產(chǎn)配置，文鼎苑的小戶型業(yè)主們也沖鴨��！
最最最關(guān)鍵的是稀...
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中國府位于斷供多年的蔣村，整體配套非常豐富，匯集了5號線地鐵、龍湖天街、西溪銀泰、泰禾商業(yè)廣場、西湖文體中心等豐富業(yè)態(tài)。
蔣村還與未來科技城接壤，對于在螞蟻金服、阿里淘寶城等企業(yè)上班的小伙伴而言，非常有距離優(yōu)勢。還緊鄰西溪濕地，河網(wǎng)密布，鬧中取靜，相當(dāng)宜居。
板塊二手房價格約為5.5-5.8萬/㎡，項目高層放風(fēng)價格在5.2-5.4w之間，裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡，性價比很突出。
戶型建面約160-244㎡，從戶型上看與南星橋豪宅仁恒濱江園有得一拼，希望樣板間開放能帶給我們驚喜。
項目疊排建面約223-224㎡，分上中下三疊，一梯一戶，整體私密性也不錯...
