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          久雍府
          
                                                           
          
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 9幢
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              久雍府15幢一房一價(jià)表

          

    久雍府15幢一房一價(jià)表
          
                    杭州看房網(wǎng)(www.gzzknt.com)提供久雍府15幢一房一價(jià)表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于杭州市余杭區(qū)新洲路與荷禹路交匯處物業(yè)：新鷗鵬物業(yè)。景觀：臨平公園、超山風(fēng)景區(qū)、玉架山遺址公園、阿里環(huán)超山體育項(xiàng)目（規(guī)劃）、余杭體育中心（在建）    
          
     
  


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  項(xiàng)目擇址余杭區(qū)東湖新城，以曲江新鷗鵬 “產(chǎn)城人文”四維融合營造經(jīng)驗(yàn)為背書，致力于打造城市的中央商務(wù)區(qū)、中央居住區(qū)、中央文化區(qū)，定位“城市核心區(qū)·大型 TOD 綜合體”。項(xiàng)目總共1244戶（16-18層高層、11層洋房），高層89㎡，洋房119-138㎡。
品質(zhì)：杭州第三城是曲江新鷗鵬入杭，園區(qū)中央設(shè)置景觀中軸，超大陽光草坪，多彩架空活動(dòng)區(qū)，風(fēng)景式園林。
周邊配套：
項(xiàng)目自帶15.5萬方TOD綜合體，4大綜合體（萬寶城，理想銀泰城、華元?dú)g樂城，余之城）、四星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場、余杭區(qū)***人民醫(yī)院、婦幼保健院
教育資源：
臨平中心幼兒園，臨平第三小學(xué)，臨平第五中學(xué)，育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)，實(shí)驗(yàn)中學(xué)，余杭高級(jí)中學(xué)，樹蘭學(xué)校，浙江理工大學(xué)時(shí)尚學(xué)院（規(guī)劃）
便捷交通：
1、三路...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  商業(yè)余政儲(chǔ)出【2019】23號(hào)地塊位于東湖新城，北為綠洲路，南側(cè)為新洲路，西臨順意路，東側(cè)為荷禹路。
2019年6月26日，西安曲江新鷗鵬以上限價(jià)格17.25億競得該地塊，樓面價(jià)8690元/㎡，溢價(jià)率29.70%，自持4%。
項(xiàng)目建設(shè)總用地面積91946㎡，約137.92畝，建筑密度≤30%。
將項(xiàng)目東西分兩期區(qū)塊。一期區(qū)塊包含18幢高層住宅，戶型面積為98-137方。用地面積58248㎡，建筑密度17.07%，綠化率30%。二期區(qū)為1幢辦公建筑、3幢商業(yè)建筑、1幢商業(yè)綜合體，用地面積28601㎡。
南區(qū)同樣由曲江新鷗鵬以172507萬元總價(jià)競得，樓面價(jià)為8690元/㎡，溢價(jià)30%，自持4%。
根據(jù)公示，該小區(qū)包含20幢高層住宅、5棟高層辦公樓，2~3層裙房商業(yè)，及1#住宅裙房套用房和1~2F地下車庫。戶型面積89-138方。
總用地面積95919㎡...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  東湖新城—大熱門，TOD項(xiàng)目，上一次的中簽率低至10.6%差點(diǎn)觸發(fā)限售，按照持續(xù)走低的中簽率來看，下次開盤恐怕有跌破10的可能。 整個(gè)項(xiàng)目的南區(qū)已經(jīng)售罄，北區(qū)相對(duì)來說距離高架更遠(yuǎn)，位置比南區(qū)好些。 小區(qū)內(nèi)配套中規(guī)中矩，周邊配套比較齊全
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  位于東湖新城，北為綠洲路，南側(cè)為新洲路，西臨順意路，東側(cè)為荷禹路。地鐵上蓋是—大優(yōu)勢，自帶的商業(yè)綜合體也能解決配套問題，而且主打文化教育，在杭州比較少見，值得那么—期待。主力戶型采光、通風(fēng)很不錯(cuò)戶型都比較方正，住著舒服!周邊環(huán)境還不錯(cuò)，小區(qū)的綠化還可以。規(guī)劃的周邊配套建設(shè)好了也會(huì)很方便�？傮w來說，如果僅論89和138***是值得—買的產(chǎn)品了。

                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  物業(yè)費(fèi)3.25元/㎡·月，還可以性價(jià)比還可以，一分錢一分貨
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  主力戶型采光、通風(fēng)很不錯(cuò)，以后住著才舒服，買房***住宅地塊，買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  戶型都比較方正，住著舒服！周邊環(huán)境還不錯(cuò)，小區(qū)的綠化還可以。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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