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            項(xiàng)目擇址余杭區(qū)東湖新城，以曲江新鷗鵬 “產(chǎn)城人文”四維融合營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)為背書，致力于打造城市的中央商務(wù)區(qū)、中央居住區(qū)、中央文化區(qū)，定位“城市核心區(qū)·大型 TOD 綜合體”。項(xiàng)目總共1244戶（16-18層高層、11層洋房），高層89㎡，洋房119-138㎡。
            

            品質(zhì)：杭州第三城是曲江新鷗鵬入杭，園區(qū)中央設(shè)置景觀中軸，超大陽光草坪，多彩架空活動(dòng)區(qū)，風(fēng)景式園林。
            

            周邊配套：
            

            項(xiàng)目自帶15.5萬方TOD綜合體，4大綜合體（萬寶城，理想銀泰城、華元?dú)g樂城，余之城）、四星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、余杭區(qū)***人民醫(yī)院、婦幼保健院
            

            教育資源：
            

            臨平中心幼兒園，臨平第三小學(xué)，臨平第五中學(xué)，育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)，實(shí)驗(yàn)中學(xué)，余杭高級(jí)中學(xué)，樹蘭學(xué)校，浙江理工大學(xué)時(shí)尚學(xué)院（規(guī)劃）
            

            便捷交通：
            

            1、三路一環(huán)（320國(guó)道、世紀(jì)大道，石大快速，東湖高架、秋石高架，臨平大道，）
            

            2、地鐵9號(hào)線（在建），地鐵1號(hào)線，地鐵3號(hào)線（在建）
            

            3、余杭高鐵站，臨平北高鐵站（5年內(nèi)建成）
            

            1.東湖核心板塊，城東***大型TOD城市綜合體，體量大，自帶15.5萬商業(yè)；
            

            2.地鐵9號(hào)線綠洲路上蓋綜合體，一站式消費(fèi)；
            

            3.小區(qū)整體突出“新中式”風(fēng)格，并且根據(jù)不同年齡段需求對(duì)活動(dòng)場(chǎng)地的需求引入了6+3全齡人居系統(tǒng)（嬰兒?jiǎn)⒚蓞^(qū)、長(zhǎng)者空間、景觀會(huì)客區(qū)等）；
            

            4.交通四通八達(dá)，配套設(shè)施一應(yīng)俱全，擁有一站式教育和醫(yī)療資源；
            

            5. 2萬出頭入住杭城安家，是杭州為數(shù)不多的價(jià)格洼地。
            
                                
            
                                    2020-08-05
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            商業(yè)余政儲(chǔ)出【2019】23號(hào)地塊位于東湖新城，北為綠洲路，南側(cè)為新洲路，西臨順意路，東側(cè)為荷禹路。
            

            2019年6月26日，西安曲江新鷗鵬以上限價(jià)格17.25億競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)8690元/㎡，溢價(jià)率29.70%，自持4%。
            

            項(xiàng)目建設(shè)總用地面積91946㎡，約137.92畝，建筑密度≤30%。
            

            將項(xiàng)目東西分兩期區(qū)塊。一期區(qū)塊包含18幢高層住宅，戶型面積為98-137方。用地面積58248㎡，建筑密度17.07%，綠化率30%。二期區(qū)為1幢辦公建筑、3幢商業(yè)建筑、1幢商業(yè)綜合體，用地面積28601㎡。
            

            南區(qū)同樣由曲江新鷗鵬以172507萬元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)為8690元/㎡，溢價(jià)30%，自持4%。
            

            根據(jù)公示，該小區(qū)包含20幢高層住宅、5棟高層辦公樓，2~3層裙房商業(yè)，及1#住宅裙房套用房和1~2F地下車庫。戶型面積89-138方。
            

            總用地面積95919㎡（約143畝），總建筑面積301498.2㎡。
            
                                
            
                                    2020-08-05
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            規(guī)劃的周邊配套建設(shè)好了也會(huì)很方便。小區(qū)綠化率不高，哪那都是房，住起來不那么自在。
            
                                
            
                                    2020-11-30
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            環(huán)境戶型個(gè)人覺得還可以。
            
                                
            
                                    2021-01-09
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            東湖新城受益于9號(hào)線，與錢江新城一脈相承。9號(hào)線TOD項(xiàng)目眾多，杭州第三城就是其中一個(gè)，這是一個(gè)優(yōu)勢(shì)。



200萬級(jí)別的TOD，除了大江東、星橋，似乎只有東湖新城有這個(gè)條件了。從這個(gè)角度來看，是有稀缺屬性的。



況且大江東不易獲得，而東湖新城目前樓盤較多體量也大，易于獲得。我們說過，十鳥在林不如一鳥在手。



另外東湖新城與臨平新城大幾千的價(jià)差，也是它的優(yōu)勢(shì)。
            
                                
            
                                    2020-08-28
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            環(huán)境好空氣好，外觀設(shè)計(jì)很好看，重要的是室內(nèi)空間夠大，格局做得很合理誰不知道這地段好？估計(jì)也沒幾個(gè)新盤能在這拿地了。
            
                                
            
                                    2020-08-09
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            東湖新城—大熱門，TOD項(xiàng)目，上一次的中簽率低至10.6%差點(diǎn)觸發(fā)限售，按照持續(xù)走低的中簽率來看，下次開盤恐怕有跌破10的可能。 整個(gè)項(xiàng)目的南區(qū)已經(jīng)售罄，北區(qū)相對(duì)來說距離高架更遠(yuǎn)，位置比南區(qū)好些。 小區(qū)內(nèi)配套中規(guī)中矩，周邊配套比較齊全
            
                                
            
                                    2021-11-17
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            位于東湖新城，北為綠洲路，南側(cè)為新洲路，西臨順意路，東側(cè)為荷禹路。地鐵上蓋是—大優(yōu)勢(shì)，自帶的商業(yè)綜合體也能解決配套問題，而且主打文化教育，在杭州比較少見，值得那么—期待。主力戶型采光、通風(fēng)很不錯(cuò)戶型都比較方正，住著舒服!周邊環(huán)境還不錯(cuò)，小區(qū)的綠化還可以。規(guī)劃的周邊配套建設(shè)好了也會(huì)很方便。總體來說，如果僅論89和138***是值得—買的產(chǎn)品了。

            
                                
            
                                    2021-09-16
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            物業(yè)費(fèi)3.25元/㎡·月，還可以性價(jià)比還可以，一分錢一分貨
            
                                
            
                                    2021-03-04
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            主力戶型采光、通風(fēng)很不錯(cuò)，以后住著才舒服，買房***住宅地塊，買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。
            
                                
            
                                    2021-02-19
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            戶型都比較方正，住著舒服！周邊環(huán)境還不錯(cuò)，小區(qū)的綠化還可以。
            
                                
            
                                    2021-02-06
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            舒適的居住環(huán)境，地段有升值潛力精裝房，拎包入住，省去大把裝修的操心時(shí)間，是大部分人的***啊
            
                                
            
                                    2021-01-22
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 22條 點(diǎn)評(píng)
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評(píng)樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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          100 元神秘禮包大放送
          
  
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          手機(jī)
          
  
          

          
  


          
  
          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月26日-06月03日
          
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