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        1. 祥生湛景·江山云樾府

          不限購
          品牌房企
          • 祥生湛景·江山云樾府效果圖
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            實景圖
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            交通圖

           樓盤均價  26200 元/平方米 (有效期:21.3.25-21.4.24)

          免費(fèi)看房:組團(tuán)買房有優(yōu)惠,看房有好禮

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           售樓處地址  [錢塘區(qū)]杭州市錢塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口;(南府) 杭州市錢塘區(qū)銀海街與文淙北路交叉口(北府) 杭州市錢塘  查看地圖
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          最新開盤  待定 什么時候交房/交付時間  2023-9-30    開盤消息通知我
          開發(fā)商  杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
          建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評  共 53 條    查看點(diǎn)評
           

          祥生湛景·江山云樾府 2023-09-28 查看歷史搖號中簽率>>

        2. 價格 : 高層26241元/方
        3. 樓棟 : 西區(qū)5#、8#、 10#
        4. 面積 : 88方-158套, 120方-52套,128方-104套
        5. 裝修 : 精裝3000
        6. 驗資 : 首套50萬,二套及全款100萬
        7. 09.28
        8. 預(yù)售時間
        9. 10.1-10.3
        10. 登記時間
        11. 10.04
        12. 補(bǔ)交資料
        13. 10.05
        14. 意向公示
        15. 待定
        16. 搖號時間
        17. 待定
        18. 選房時間
        19. 房源類型 全部 人才 無房 有房
          房源套數(shù) 314 62 157 95
          入圍條件 - - - -
          報名人數(shù) - - - -
          搖中概率 - - - -
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          祥生湛景·江山云樾府線上登記

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          祥生湛景·江山云樾府意向登記查詢

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        20. 省份分布
        21. 祥生湛景·江山云樾府 北區(qū)11#、12#意向登記人群畫像
        22. 除了浙江,外省前五名
        23. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
        24. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
        25. ×
        26. 浙江省內(nèi)
        27. 祥生湛景·江山云樾府 北區(qū)11#、12#,意向登記人群畫像
        28. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
        29. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
        30. ×
        31. 杭州市區(qū)
        32. 祥生湛景·江山云樾府 北區(qū)11#、12#,意向登記人群畫像
        33. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
        34. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
        35. ×
        36. 登記家庭
        37. 祥生湛景·江山云樾府 北區(qū)11#、12#,意向登記人群畫像
        38. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
        39. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
        40. 祥生湛景·江山云樾府一房一價 查看更多一房一價表>>

          祥生湛景·江山云樾府資訊/新聞

          江山云樾府樓盤資料

          祥生湛景·江山云樾府戶型圖/房型 查看更多戶型圖(8)>>

          祥生湛景·江山云樾府動態(tài)

          新動態(tài)消息更新最新消息動態(tài)>>

          周邊樓盤動態(tài)

          常用購房工具

                 
           

          杭州江山云樾府相冊/圖片 更多圖片>>

          江山云樾府成交低價查詢

          成交低價,是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價,僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動,具體在售樓棟及銷售價格等均價信息,請報名團(tuán)購獲取,同時享受更多特價房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9869

           

          江山云樾府你問我答 (80條) 查看80條問答>>

          • 有業(yè)主群嗎?
            暫時沒有業(yè)主群
          • 是毛坯交嗎
            精裝修交付,裝標(biāo)3000元每平方
          • 搖過號了嗎
            預(yù)計10月底開88—118戶型
          • 限售嗎,非本地
            您好,本項目屬于杭州,需要杭州購房資格
          • 這是70年的住宅還是商用
            70年產(chǎn)權(quán)精裝住宅

          祥生湛景·江山云樾府點(diǎn)評/該樓盤怎么樣? 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評價/該樓盤是否值得買嗎>>

          • 江山云樾府是位于杭州錢塘新區(qū)大學(xué)城北的全新大盤。
            對于這個樓盤,我認(rèn)為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機(jī)會之一。而祥生前幾日,在江山云樾府的隔壁,又拿下了新地塊(下沙大學(xué)城北單元JS0602-16地塊),開發(fā)商深耕這里的決心,讓江山云樾府的吸引力又上了一個臺階。
            下面,我列出了8大理由,來說明為什么江山云樾府值得購買:
            1、2.62萬元/方的精裝限價,230萬+的總價,幾乎是杭州購房者入住主城區(qū)的***門檻。
            主城區(qū)***的優(yōu)勢在于教育資源。杭州主城區(qū)的重點(diǎn)高中,數(shù)量和質(zhì)量上比余杭和蕭山更勝一籌,因此擁有主城區(qū)房產(chǎn)業(yè)主的孩子們在中考擇校上的機(jī)會要豐富的多。
            2、錢塘新區(qū)是杭州沖著未來設(shè)立新區(qū)的目標(biāo)而組建的,一旦設(shè)立成功,在等級上將會比其他區(qū)規(guī)格更高。這是區(qū)塊戰(zhàn)略上的利好。
            3、與大江東相比,下沙的優(yōu)勢很明顯——成熟。
            下沙,尤其是大學(xué)城北,城市界面良好,人口密集。而大江東由于剛開始建設(shè),一切處于起步階段,地廣人稀,更像是二十年前的下沙。
            投資客可能會更偏好大江東去搏一個美好的未來,但自住的朋友,一定是選擇配套成熟、人多的地方居住。才能享受良好的品質(zhì)生活。
            4、下沙比大江東更宜居,產(chǎn)業(yè)更高端。
            要關(guān)注到,下沙過去低端的制造企業(yè)、污染企業(yè)都在不斷往大江東搬遷,騰籠換鳥后的下沙,環(huán)境更好,更宜居。
            并且,政府在下沙著力打造高端的智造和科創(chuàng)型產(chǎn)業(yè)園,醫(yī)藥港小鎮(zhèn)和大創(chuàng)小鎮(zhèn)成了下沙最新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展極。
            1000余家生物醫(yī)藥企業(yè)入駐的下沙醫(yī)藥港小鎮(zhèn),產(chǎn)值規(guī)模占到全市生物醫(yī)藥類比重的近50%,其中包括全球十大藥企中的輝瑞、雅培、強(qiáng)生、拜耳、默沙東、禮來等。
            麻省理工學(xué)院、浙江大學(xué)、清華大學(xué)等名校則紛紛在大創(chuàng)小鎮(zhèn)設(shè)立科研機(jī)構(gòu)。
            5、江山云樾府周邊教育資源極其豐富,足足有十所學(xué)校環(huán)繞在樓盤四周,這樣的密度是少見的。
            這十所學(xué)校包括5所幼兒園,3所小學(xué),1所中學(xué)和1所國際學(xué)校。其中啟源中學(xué)最近剛剛明確,被文海托管,整體教育水準(zhǔn)上了一個大臺階。而文海學(xué)區(qū)房,是整個下沙沿江最貴的房源,真實成交單價高達(dá)4萬以上。
            6、作為超級大盤,江山云樾府處于大學(xué)城北的核心位置,目前是自住購房需求**的入手時間點(diǎn)。
            一方面作為大盤,目前已有2710套房源供應(yīng)量,加上西側(cè)新拿的地塊,總體供應(yīng)量稱得上是大學(xué)城北的巨無霸,讓你有足夠的機(jī)會能買到。
            另一方面,祥生深耕的決心,讓我們對樓盤的品質(zhì)更有信心。
            作為大盤的配套,周邊生活氛圍成熟,可以說住在這里,什么都不缺。和達(dá)城、圈圈里、物美超市、星巴克、肯德基、農(nóng)貿(mào)市場,最繁華的鬧市區(qū)有的,這里全都有。
            7、交通極其便利。門口的德勝快速路,讓你可以直接接入杭州高架路網(wǎng)。到機(jī)場、火車東站、錢江新城、濱江、奧體,甚至是未來科技城、蕭山南部或是臨平山北都很方便。
            甚至,從江山云樾府到錢江新城的市民中心,總共只需要7個紅綠燈,非高峰時期,20來分鐘就可以直達(dá)。
            8、江山云樾府與周邊二手房存在比較明顯的價格倒掛。
            宋都東郡國際6月份的簽約價達(dá)到29100元/方,東郡之星更是達(dá)到29578元/方。將近3000元/方的倒掛差價真實存在。
            而1號線終點(diǎn)站附近的世茂江濱碧景灣,6月份簽約均價僅25410元/方,同樣是宋都開發(fā)的晨光國際,簽約均價也就29730元/方。
            可以說,哪怕不在地鐵口,江山云樾府周邊的二手房價也已經(jīng)與下沙沿江地鐵口的持平。掛價就更不用說了,大學(xué)城北老早突破3萬以上,真實成交也有歷史記錄,可以說,這里的真實的房價比我們印象中要高的多。
            這對江山云樾府算是實質(zhì)性的大利好。除了自住需求外,還能滿足一定的投資需求,進(jìn)一步增大了江山云樾府的性價比。
            對于剛需和初次改善的朋友來說,買房子最重要就兩點(diǎn)考量。一是價格能承受,買得起,買得到。二是房子適合居住,買了房子,交通、教育、商業(yè)、環(huán)境都能夠滿足自己的需求。
            江山云樾府剛好完全符合以上兩條。所以這一定是剛需和初次改善朋友**的選擇之一。
            2.62萬元/方的精裝限價還是1年多前的指標(biāo),面對到處上漲的其他板塊,面對周邊二手房至少3000元/方的倒掛價差,這里的洼地屬性越來越明顯。
            而總價230萬左右,首付只需要70萬左右,對于剛需們來說,實在太友好了。
          • 項目作為如今下沙***現(xiàn)存的50萬方超級大盤,不僅是下沙這輪供應(yīng)潮中的***價,也是主城難得少見的低價,無疑是引人矚目的。
            精裝限價26200元/㎡的價格,小戶型占比約80%,一套算過去總價200多萬就能搞定一套房源,首付僅需70萬+。
            經(jīng)過20年進(jìn)化迭新,下沙的各項配套均已相當(dāng)成熟。項目周邊,百聯(lián)奧特萊斯、龍湖天、印象城等七大繁華商圈,浙江省中醫(yī)院下沙分院等三甲醫(yī)療資源,全齡教育資源等,一應(yīng)俱全。地鐵8號線(建設(shè))、下沙至海寧輕軌(規(guī)劃)、德勝快速路等配套,更將提供便捷的交通出行。
            剛需和投資客選擇房子的想法還是大相徑庭的。大部分剛需,首先要選擇買得起的房子。其次在買得起的基礎(chǔ)上,考慮孩子的入學(xué)、生活的配套這些問題。地鐵能有當(dāng)然很好,但在地鐵和教育、商業(yè)配套之間選擇,投資客當(dāng)然會更傾向于地鐵,而剛需們卻恰恰相反。沒有地鐵,不過是出行便利打折扣。但如果沒有教育配套,雙職工的剛需們,誰來接送孩子?如果沒有商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場配套,每天要怎么生活?這恐怕是大學(xué)城北目前二手房價追平一號線終點(diǎn)站附近,最重要的原因。畢竟房子是用來住的。地鐵口的房子可能會匯聚更多的租賃人口,而對于剛需們的三口之家來說,配套更醇熟,教育資源更豐富的大學(xué)城北,或許會是更優(yōu)的選擇。尤其是在限價壓制下,江山云樾府這樣總價才約230萬的契機(jī),***是剛需們不容錯過的置業(yè)好機(jī)會。
             
          • 這個地段配套很完善了,住進(jìn)去很方便。上下班有公交車直達(dá),很方便。
          • 附近的醫(yī)院有:浙江省中醫(yī)院下沙分院、邵逸夫醫(yī)院下沙分院,具備一定的醫(yī)療能力,不必為看病擔(dān)心;上下班有公交車直達(dá),很方便。
          • 下沙26200精裝交付高層
          • 對C戶型的點(diǎn)評:看起來不錯,收房時再說吧
          • 美中不足的沒有少了地鐵是個遺憾
          • 綜合商場水云和達(dá)城、圈圈里商業(yè)體、寶龍城市廣告、百聯(lián)奧特萊斯、金沙龍湖天街、銀泰百貨、金沙萬象城就在周邊,購物很方便,步行就可以到達(dá),方便生活70年產(chǎn)權(quán),更放心。
          • 小區(qū)環(huán)境還可以,規(guī)劃合理綠化率較高,居住舒服有種園林的意境。綠樹成蔭,飯后散步遛彎值得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)園林看看花草樹木,住著舒服

          江山云樾府樓盤介紹

          • 房子類型
            住宅 
          • 哪個開發(fā)商
            杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
          • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
            祥生物業(yè)
          • 交通狀況
          • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
            70年
          • 綠化率/容積率
            35%/0.00
          • 售樓部位置/路線/在哪里?
            杭州市錢塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口 祥生湛景·江山云樾府營銷中心
          • 停車位
            0個
          • 裝修情況/如何
            3000
          • 概況:江山云樾府位于新城市增長極的杭州錢塘新區(qū)——接力錢江新城2.0的門戶級濱水區(qū)。區(qū)域內(nèi)擁有百聯(lián)奧特萊斯、龍湖天街、下沙銀泰、10所全齡教育資源、省中醫(yī)院下沙分院、邵逸夫醫(yī)院下沙分院、4大過江通道、2條快速路、繞城高速、3條軌道交通(規(guī)劃)等都會級優(yōu)質(zhì)城市配套。 江山云樾府由南府、北府組成,其中南府北至銀海街、南至水云街、西至文淙北路,東至云濤北路,占地約79617㎡,總建面約292406.2㎡,容積率2.6,綠地率35%,由19幢高層建筑組成;其中北府北至規(guī)劃道路、南臨銀海街、西臨春新路、東臨文淙北路,占地約57309㎡,總建面約204508.5㎡,容積率2.5,綠地率35%,由14幢高層建筑組成。 項目整體建筑風(fēng)格為現(xiàn)代典雅風(fēng)格,南府規(guī)劃布局呈“一縱、兩橫、一環(huán)”,北府規(guī)劃布局呈“一縱、一橫、一環(huán)”,江山云樾府致力于從五重歸家、人性規(guī)劃、休閑娛樂、貼心服務(wù)、生態(tài)營造等五個方面打造為健康社區(qū)。 項目整體景觀以宋代美學(xué)為魂,以皇家園林院落布局結(jié)構(gòu),科學(xué)的布置休閑活動場地。項目內(nèi)部擁有豐富的配套,如迎賓水景、雙大堂、中心會客廳、0-12歲全齡兒童樂園、有氧慢跑道、棋語天地、林下閱讀場地、疏林草坪等。 江山云樾府,以祥生地產(chǎn)府系作品的標(biāo)準(zhǔn)打造建面約50萬方襟江時代大盤,33棟新東方時代高層,構(gòu)建建面約88-128㎡瞰景尊邸,可謂是區(qū)域內(nèi)少有的精工美學(xué)境邸。

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