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樓盤位于豐收湖板塊核心。豐收湖板塊是一個全新規(guī)劃板塊，城市規(guī)劃也比較合理，有交通、產(chǎn)業(yè)、住宅，甚至自然景觀都有。
其中，豐收湖公園占地205畝，是金沙湖后杭州又一個人工湖。
另外，地鐵四期規(guī)劃也有一條南北快線穿過這里，站點大概率會設在天街附近。樓盤周邊抖音電商直播基地、中國杭州算力小鎮(zhèn)都落戶于此。
天瑄城的規(guī)劃上有比較明顯的特點：上班+住宿+生活一條龍。項目分為四個子地塊設計；住宅、商業(yè)辦公、自持公租都在一起，生活氛圍濃厚。
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樓盤附近有規(guī)劃的18號站點，直線距離240米，未來交通還是比較便利的。目前所在的歷史學區(qū)屬于杭州師范大學東城實驗學校東潤小區(qū)，2公里左右還有東城實驗小學小學部、初中部，這個是市重點學校。所以整體教育配套上品質(zhì)較好。除了自身規(guī)劃的豐收湖天街外，樓盤附近2公里范圍內(nèi)還有宜家家居商場、四季青、華榮城、中潤中心，購物消費這方面沒的說，很成熟。
醫(yī)療整體一般，距離較遠，旁邊的豐收湖公園平時可以出去踏青~
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天暄城屬豐收湖板塊，周邊產(chǎn)業(yè)一般，比較有名的是區(qū)域網(wǎng)紅孵化園區(qū)的入駐。但是大型企業(yè)不多。8公里內(nèi)上市公司僅10家。 1公里內(nèi)有個算力小鎮(zhèn)和豐收美地產(chǎn)業(yè)園，都是比較大的，在30萬方以上。所以小范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)還可以。 屬于上城區(qū)，享受主城配套，所以配套還行。商業(yè)有自帶的天街，200米左右也有規(guī)劃的地鐵18號線，未來也算的上是地鐵盤，周邊的學區(qū)有杭州師范大學東城實驗學校和很多規(guī)劃學校，建設完成后也有了一定提升，醫(yī)療上杭州城東醫(yī)院、市一醫(yī)院、杭州市中醫(yī)院丁橋分院等都是三甲醫(yī)院，距離上屬于都需要驅(qū)車前往的程度。 距離項目600米左右還有個規(guī)劃...
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天璋城8公里內(nèi)有10家上市企業(yè)，18個重要企業(yè)。像巨星科技、華鐵應急等上市公司距離項目不到3公里遠。大型企業(yè)密度上一般。 但是那兒也有很多辦公樓,算力小鎮(zhèn)，豐收美的產(chǎn)業(yè)園、新禾聯(lián)創(chuàng)公園等都是15萬方以上的大產(chǎn)業(yè)園。綜合來看產(chǎn)業(yè)上屬于小而多類型。 雖然暫時界面不好，但是未來豐收湖天街的建成，加上附近中潤中心、華榮城等商業(yè)配套。商業(yè)上評分還是可以的。達到了92分的高分。 天璋城屬于主城區(qū)的價格洼地，西側(cè)籠橋板塊限價4.08萬/m，南側(cè)艮北板塊限價4.24萬/m，東側(cè)金沙湖板塊3.75萬/m。豐收湖3.34萬/m的單價可以說是很友好剛需上車的家庭了。
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該樓盤自帶商業(yè)綜合體，“左擁國芳，右抱上城"”，除了自帶的上城天街外，2.4公里左右還有剛剛官宣的國芳天街。商業(yè)價值很高啦。
抖音電商直播基地(網(wǎng)紅多)、中國杭州算力小鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)都落戶于此。是比較新興的地塊。
地鐵四期規(guī)劃中18號線穿過這里，大概率會在天街附近設站。
豐收湖板塊一半在上城，一半在臨平。天璋城恰好在上城區(qū)，享受主城區(qū)的配套，所以教育資源也會好很多，而且隔壁的豐收湖，占地205畝，是金沙湖后杭州又一個人工湖。比較適合有小孩的自住家庭。
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樓盤附近有規(guī)劃的18號站點，直線距離240米，未來交通還是比較便利的。目前所在的歷史學區(qū)屬于杭州師范大學東城實驗學校東潤小區(qū)，2公里左右還有東城實驗小學小學部、初中部，這個是市重點學校。所以整體教育配套上品質(zhì)較好。除了自身規(guī)劃的豐收湖天街外，樓盤附近2公里范圍內(nèi)還有宜家家居商場、四季青、華榮城、中潤中心，購物消費這方面沒的說，很成熟。
醫(yī)療整體一般，距離較遠，旁邊的豐收湖公園平時可以出去踏青~
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天璋城地塊規(guī)模很大，也分成了4部分開發(fā)，但是單獨地塊內(nèi)還是各種業(yè)態(tài)混雜。住宅、辦公、自持都混在一起。 目前是住宅和辦公都有建設，我上次看龍湖天街是還沒有建設。有去過哪里的伙伴嗎?我想著大概率還是得先建完住宅，等住宕賣完在建天街。畢竟天街規(guī)模也是蠻大的，收完住宅的錢再建天街，保險很多。
