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2021年5月7日，樓面價(jià)***、未來售價(jià)也***的地塊——政儲(chǔ)出【2021】7號(hào)地塊（四堡七堡單元JG1402-32地塊）迎來出讓。最終由濱江&融信競得，成交總價(jià)約80.85億，成交樓面價(jià)約44938元/平，溢價(jià)率約30%，自持高達(dá)17%。
地塊出讓特殊要求：
1、10%公租
2、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于61500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于67650元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。即精裝均價(jià)6.75萬/平（裝標(biāo)6k）。
項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)了14幢22~25F高層住宅+3幢自持+2幢公租，戶型建面約144-172-198-245方，限價(jià)6.75萬/平，主力總價(jià)約970萬-1650萬。
周邊配套：
交通：機(jī)場快線和9號(hào)線一期的御道站直線約500米、杭州東站約2公里、杭甬高速和錢塘快速路入口約300米...
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從某種意義上說，錢二就等于“江河匯配套豪宅區(qū)"”"。
早上，從觀翠攬?jiān)萝幮褋�，散步去匯東買杯咖啡，然后去寫字樓辦公。
中午，去樓下商場的米其林餐廳吃午飯，吃完午飯，出門到東岸公園溜彎，然后穿過景觀步行橋，來西岸公園轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。
下午，在匯西的酒店有場工作會(huì)議，會(huì)議結(jié)束之后，下樓搭地鐵轉(zhuǎn)高鐵，直奔上海正C和閨蜜約飯、逛街。
從價(jià)格方面談，周邊沒有太多的參照。留香園當(dāng)年均價(jià)大概3.8萬/m，而如今，二手房成交價(jià)已超11萬/m。
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觀翠攬?jiān)萝幾鳛楣J(rèn)的錢二板塊的IFC“平替"，距離不遠(yuǎn)，配套同享，本月放出326套，其實(shí)是更多人“看得到，要得到，也搖的到”的寶藏平替。 “千鳥在林，不如一鳥在手”，只能說我們與其去搖萬人空巷，十分難搖的IFC，不如去搖未來大有可為，同享配套的觀翠攬?jiān)萝帯?/span>
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連堡豐城，—座超大“地下城”，連接了地鐵9號(hào)線御道站、五堡站、六堡站、七堡站。
觀翠攬?jiān)萝幐浇乱?guī)劃了一個(gè)占地73919m的城市公園，自帶文化體育中心+人工湖+地下停車場。面積相當(dāng)于10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場，比李寧體育公園(5.79萬m）還大。
上城區(qū)教育局目前公布了《關(guān)于對杭州市上城區(qū)2022年新開辦學(xué)校教育服務(wù)區(qū)(對口小學(xué))擬劃分方案征求意見的通告》，宣布2022年上城區(qū)將新開辦6所學(xué)校,天長小學(xué)觀潮校區(qū)就位于錢江新城二期，暫定的學(xué)區(qū)劃定范圍中就包括了觀翠攬?jiān)萝帯?/span>
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從某種意義上說，錢二就等于“江河匯配套豪宅區(qū)"”"。
早上，從觀翠攬?jiān)萝幮褋�，散步去匯東買杯咖啡，然后去寫字樓辦公。
中午，去樓下商場的米其林餐廳吃午飯，吃完午飯，出門到東岸公園溜彎，然后穿過景觀步行橋，來西岸公園轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。
下午，在匯西的酒店有場工作會(huì)議，會(huì)議結(jié)束之后，下樓搭地鐵轉(zhuǎn)高鐵，直奔上海正C和閨蜜約飯、逛街。
從價(jià)格方面談，周邊沒有太多的參照。留香園當(dāng)年均價(jià)大概3.8萬/m，而如今，二手房成交價(jià)已超11萬/m。
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大多數(shù)人對錢二的價(jià)值還在觀望，現(xiàn)在上車觀翠會(huì)比較容易。真的等到錢二配套成熟了，房子也早就賣完了。杭州豪宅盤賣一個(gè)少一個(gè)，何況是濱江造，且買且珍惜。
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2021年5月7日，樓面價(jià)***、未來售價(jià)也***的地塊——政儲(chǔ)出【2021】7號(hào)地塊（四堡七堡單元JG1402-32地塊）迎來出讓。最終由濱江&融信競得，成交總價(jià)約80.85億，成交樓面價(jià)約44938元/平，溢價(jià)率約30%，自持高達(dá)17%。
地塊出讓特殊要求：
1、10%公租
2、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于61500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于67650元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。即精裝均價(jià)6.75萬/平（裝標(biāo)6k）。
項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)了14幢22~25F高層住宅+3幢自持+2幢公租，戶型建面約144-172-198-245方，限價(jià)6.75萬/平，主...
